當市場對恒大、萬達、富力等房企的回A路程由熱議、觀望轉為平淡，人們或許已忘記同為內房股的首創(chuàng)置業(yè)已經在回歸A股的路上走了14年。
不過這一次，首創(chuàng)置業(yè)并沒有繼續(xù)等待。
9月17日深夜，首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，經過審慎考慮并與參與建議A股發(fā)行的各專業(yè)人員討論后，該公司已于2018年9月17日向中國證監(jiān)會申請撤回建議A股發(fā)行申請，而建議A股發(fā)行現(xiàn)時將不會進行。
事實上，從2004年首次提出回A至今的14年間，首創(chuàng)置業(yè)曾經歷過數(shù)次失敗。
時光倒回至2003年，作為當時北京國資委旗下銷售連續(xù)多年排名第一的國企，首創(chuàng)置業(yè)成功于港股上市，成為最早登陸海外資本平臺的北京房企，風頭一時無兩。彼時的首創(chuàng)置業(yè)希望，通過這一平臺融到更多資金為公司發(fā)展提供彈藥。
然而，港股的低估值境況顯然超出了首創(chuàng)的意料：“上市后公司一共利用香港平臺融資20億港元左右，我們的分紅早超過這個數(shù)字了�！�
于是2004年，上市僅一年的首創(chuàng)置業(yè)首次提出回A計劃，募集資金30億元，開啟了漫長的回A之旅。
隨后，首創(chuàng)置業(yè)曾數(shù)次向A股發(fā)起沖擊，其中，2013年就宣布擬發(fā)行最多14億股A股，涉及資金95.5億元，但最終撤回上市申請。
2016年，首創(chuàng)的動作開始頻繁起來。
當年3月18日，首創(chuàng)置業(yè)董事會上審議通過了向中國證監(jiān)會及其相關監(jiān)管機構提出向合資格投資者發(fā)行不超過3.7億股A股的申請，正式啟動新一輪回A行動。
根據當時的計劃，建議A股發(fā)行所籌集的資金扣除相關發(fā)行開支后，將用于北京海淀永豐產業(yè)基地F1項目、上海青浦盈浦街道20-04項目、上海楊浦平涼項目、天津北運河項目和天津中山路項目，預計投資所得款項凈額分別為6億元、3億元、10億元、10億元及9億元，合計38億元。
同年6月，首創(chuàng)置業(yè)以42億獲得首創(chuàng)集團注入京渝遼四項目。彼時，首創(chuàng)置業(yè)北京資本中心助理總經理蔣松濤在回應觀點地產新媒體時指出，首創(chuàng)集團目前也在梳理房地產業(yè)務，經過去年的內資股增發(fā)后，已經明確將首創(chuàng)置業(yè)作為首創(chuàng)集團市場化房地產業(yè)務的唯一平臺。
顯然，對于集團地產業(yè)務的梳理被視作是首創(chuàng)置業(yè)在回歸A股路上的一個前奏。
及至今年3月，首創(chuàng)置業(yè)還在業(yè)績會上公開表示，回歸A仍是公司的重要戰(zhàn)略舉措。
首創(chuàng)置業(yè)財務總監(jiān)范書斌當時表示：“從排隊情況來看，截止到去年年底，上證所IPO排隊總共是238家，首創(chuàng)置業(yè)目前排在第78位，比年初前進了193位，審核速度在加快。我們會繼續(xù)對回A保持關注，包括和相關的監(jiān)管部門保持正常的溝通，往前推進這件事情�！�
范書斌透露，為了配合回A工作，首創(chuàng)置業(yè)同時在業(yè)務轉型方面也有一些布局，包括文創(chuàng)、土地一級開發(fā)方面，這些都是政府比較支持的，還有長租公寓，這些業(yè)務對IPO有正面的促進作用。
種種舉措都在為回A而進行，首創(chuàng)置業(yè)為何突然宣布放棄？
有業(yè)內人士向觀點地產新媒體分析，IPO的漫長等待和證監(jiān)會對房地產行業(yè)審查力度加強，依舊是房企遲遲難以回A的最大阻力。
據證監(jiān)會最新披露的IPO正常審核企業(yè)排隊情況，萬達、富力、金輝和首創(chuàng)雖然排名有所上升，但始終是已反饋狀態(tài)，未能更進一步。
截至2018年8月30日，中國證監(jiān)會受理首發(fā)及發(fā)行存托憑證企業(yè)289家，其中已過會29家，未過會260家。值得一提的是，今年撤單企業(yè)也已上升至162家。對此，證監(jiān)會表示將保持新股發(fā)行常態(tài)化。
另一方面，A股的持續(xù)低迷或許也是首創(chuàng)置業(yè)選擇在此刻停止回A的一大因素。
截至9月17日收盤，上證指數(shù)收報2651.79點，再創(chuàng)本輪調整以來收盤價新低，成交額869.6億元，更是創(chuàng)下2014年7月22日以來新低。而在一周前，A股總市值就已跌破全球第二，位于日本之后。
如果說這趟漫長的回A之旅中，存在著許多不可預測的變數(shù)，那么唯一可以確定的是，時間一直是最大的挑戰(zhàn)。
“目前有700多家在排隊，有的都排了七八年了，從盈利排到了虧損。”無論是排名72的首創(chuàng)置業(yè)，還是分列67、68的萬達和富力，能做的都只有等待。
不過遺憾的是，在市場、行業(yè)調整的大環(huán)境下，最早出發(fā)的首創(chuàng)置業(yè)又一次敗給了時間。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論