蹊蹺事，寶能新能源汽車城609畝土地竟然再次掛牌出讓

今年6月才成交的土地，卻要在下月底再次掛牌出讓，十分蹊蹺。

今日（9月30日），昆明市國土資源局發(fā)布了昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)清水片區(qū)2宗工業(yè)用地掛牌出讓公告，出讓面積共609畝，交易起價為9142萬元，將于10月31日在昆明市公共資源交易中心掛牌出讓。這2宗土地，正是今年6月昆明寶能汽車有限公司才拿下的土地。

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609畝地9142萬成交 寶能汽車城正式落地經(jīng)開區(qū)

經(jīng)開區(qū)清水片區(qū)2宗工業(yè)用地位置

土地出讓公告顯示，位于經(jīng)開區(qū)清水片區(qū)的這2宗土地編號為KCJ2018-1A1號、KCJ2018-1A2號，出讓面積共406356平方米，約609畝。地塊規(guī)劃容積率＞0.7且≤2，建筑密度≤55，綠化率≥15且≤20，最大可建面積約81.27萬方。這2宗土地的交易起價為9142.95萬元，土地單價約15萬元/畝。

原本是再尋常不過的工業(yè)用地出讓，但云南房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)這609畝工業(yè)土地在今年已是第三次公告出讓，不僅前后供地價格相差較大，且地塊在今年6月就被寶能集團(tuán)旗下的孫公司昆明寶能汽車有限公司競得，如今再次公告出讓，實(shí)在是蹊蹺。

今年4月，國土局首次發(fā)布了這609畝土地出讓公告，當(dāng)時的土地交易起價是30476.5萬元，不過在5月份國土局及發(fā)布了土地因故中止交易的公告。

今年6月這2宗地的成交結(jié)果公告截圖

中止交易公告后兩天，國土局又發(fā)布了這609畝土地的出讓公告，不過第二次公告出讓的價格降到了9142.95萬元，與第一次掛牌供應(yīng)的價格相差懸殊，最后地塊被寶能集團(tuán)旗下的孫公司昆明寶能汽車有限公司以底價競得。

根據(jù)當(dāng)時的土地交易文件，寶能集團(tuán)競得土地后，需要在該地塊內(nèi)引入新能源汽車產(chǎn)業(yè)制造項(xiàng)目，意味著占地6000多畝的寶能新能源汽車城項(xiàng)目正式落地昆明經(jīng)開區(qū)。此外，土地交易文件要求競得人需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起三個月內(nèi)開工建設(shè)。

如今，距離寶能集團(tuán)拿地已過去3個多月，這2宗工業(yè)用地卻又一次被國土局拿出來重新掛牌出讓，地塊的面積、規(guī)劃指標(biāo)以及出讓價格與寶能拿地時完全一致。昆明寶能新能源汽車城項(xiàng)目是否發(fā)生了變故，還是只是一個烏龍事件，目前尚不得而知。

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