節(jié)前一天昆明土地市場被引爆 上架1511畝總價(jià)過百億

9月最后一天，昆明市集中放量供應(yīng)24宗土地，供應(yīng)面積約1511畝，總起價(jià)約109.77億。今日掛出土地分別位于五華區(qū)、官渡區(qū)、盤龍區(qū)、經(jīng)開區(qū)和呈貢。其中，官渡小街片區(qū)供應(yīng)227畝地，起價(jià)約30億元。華山街道供應(yīng)47畝地，屬原昆八中地塊，北京華聯(lián)SKP即將落地。此外，普吉街道也掛出了370畝地，起價(jià)52億。據(jù)統(tǒng)計(jì)，昆明10月的土地供應(yīng)量已超3000畝，為年內(nèi)土地供應(yīng)量最多月份。同時(shí)，10月高達(dá)218.5億的總起價(jià)也有望打破歷史紀(jì)錄。

將于10月30日交易的地塊信息匯總

昆明市今日掛出的1500余畝土地將集中在下月30日、31日兩天進(jìn)行交易。其中，10月30日有3宗地進(jìn)行網(wǎng)上拍賣。編號(hào)為KCC2018-1的地塊位于呈貢春融東路以北，屬于醫(yī)療衛(wèi)生用地，面積約38畝，交易起價(jià)11755萬元，土地單價(jià)約307萬元/畝。官渡區(qū)金馬街道地塊編號(hào)為KCGD2018-8-A1、KCGD2018-9-A1，面積約65.4畝的住宅用地，起價(jià)約8.79億，土地單價(jià)約1307-1402萬元/畝，樓面價(jià)約4890-5299萬元/平米。

五華區(qū)普吉街道也有6宗住宅用地將在下月30日進(jìn)行拍賣。地塊編號(hào)為KCWH2018-9、10、11、12、13、15，面積約370畝，容積率在4.5-6之間，起價(jià)約52.2億，土地單價(jià)約1412萬元/畝，樓面價(jià)約3530-4707元/平米。從供應(yīng)面積來看，土地有可能位于西北新城14、15號(hào)地塊（尹家村片區(qū)）。

將于10月31日交易的地塊信息匯總

將于10月31日現(xiàn)場掛牌交易的有12宗地，交易面積約970畝。具體交易地塊為經(jīng)開區(qū)清水片區(qū)2宗609畝工業(yè)用地，編號(hào)KCJ2018-1A1、KCJ2018-1A2，起價(jià)約9142萬元，土地單價(jià)約15萬元/畝。值得注意的是，該批土地在6月份剛被寶能拿下用作新能源汽車項(xiàng)目，但為何又重新進(jìn)行出讓，原因尚不得而知。

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官渡小街片區(qū)則掛出了7宗地，編號(hào)分別為KCGD2016-29-A7、A8、A9、A10、A11、A12、A13。地塊面積約227畝，含4宗167畝住宅用地和3宗60畝商業(yè)用地。起價(jià)約30億元，土地單價(jià)約1319-1320萬元/畝，住宅地塊樓面價(jià)約3198-3715元/平米，最大可建面積約95.84萬方。該批土地曾在去年1月完成交易，由實(shí)力集團(tuán)關(guān)聯(lián)公司斬獲，從地塊重新出讓來看，土地應(yīng)該已被收回再重新出讓。

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官渡區(qū)金馬街道出讓2宗地，編號(hào)為KCGD2018-6-A1、A2，土地性質(zhì)為住宅用地，面積約63.74畝，交易起價(jià)約1.84億元。按起價(jià)計(jì)算，土地單價(jià)約294萬元/畝，樓面價(jià)約1163元/平米。容積率為＞1且≤3.79，最大可建面積約16.1萬方。盤龍區(qū)東華街道出讓1宗地，編號(hào)為KCPL2017-4-A4，約69畝商業(yè)用地，起價(jià)約3.4億元，土地單價(jià)約492萬元/畝。

除此以外，還有3宗地將于10月31日網(wǎng)上掛牌交易。其中，編號(hào)為KC2010-47的地塊位于五華區(qū)華山街道屬原來的昆八中地塊，土地為商業(yè)用地，面積約44.7畝。交易起價(jià)約9.47億，土地單價(jià)約2116萬元/畝。據(jù)悉，北京華聯(lián)將在此地塊建設(shè)高端百貨旗艦店SKP。青云街道將出讓2宗地，編號(hào)為KCPL2016-9的地塊約1畝，屬住宅用地，起價(jià)約360萬元。KCPL2013-14號(hào)地塊為22畝商業(yè)用地，起價(jià)約1.88億，單價(jià)約836萬元/畝。

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經(jīng)云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，截止到9月的最后一天，昆明市一共供應(yīng)了57宗將于10月進(jìn)行交易的土地，面積高達(dá)3114畝，起價(jià)金額約218.5億。結(jié)合歷史數(shù)據(jù)來看，昆明今年10月的土地供應(yīng)量很有可能創(chuàng)下今年最高。同時(shí)，10月超200億的起價(jià)也有望刷新土地成交最高紀(jì)錄。

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