2月6日，昆明市舉行2025年春節(jié)后的首場土地拍賣，共計3宗住宅用地成功出讓，用地總面積69.35畝，成交總金額34840.49萬元。
其中：呈貢區(qū)雨花街道的KCC2024-17號地塊，面積19.64畝，起拍價7973.84萬元，經(jīng)13輪競價，由昆明中通世紀投資有限公司競得，成交價8933.84萬元（成交樓面地價3249元每平方米），溢價12.04%。呈貢區(qū)雨花街道的KCC2024-18號地塊，面積15.22畝，起拍價6179.32萬元，經(jīng)9輪競價，由昆明中通世紀投資有限公司競得，成交價6739.32萬元（成交樓面地價3163元每平方米），溢價9.06%。
呈貢區(qū)斗南街道的KCC2024-20-A1號地塊，面積34.49畝，起拍價14382.33萬元，經(jīng)33輪競價，由昆明邦鴻置業(yè)有限公司競得，成交價19167.33萬元（成交樓面地價3335元每平方米），溢價33.27%。
本次土地拍賣吸引了多家優(yōu)質房企競買，3宗土地均溢價成交。時隔一年，昆明市土地市場再次出現(xiàn)溢價，疊加2025年1月昆明市3宗住宅用地成功出讓的“開門紅”，昆明土地市場整體呈現(xiàn)量增價穩(wěn)的良好局勢，迎春回暖、表現(xiàn)亮眼。
在剛過去的2024年，昆明市積極面對房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新形勢新變化，堅持消化存量和優(yōu)化增量相結合，切實做好保交房工作，盤活存量商品房和土地資源，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，出臺了《關于優(yōu)化昆明市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施》《關于進一步推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》等一攬子政策，從優(yōu)化土地供應結構、加強項目規(guī)劃服務、提升要素保障質效、推動存量住房去化等方面，建立健全與新型城鎮(zhèn)化發(fā)展相適應的土地、財稅、金融等制度，為房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展提供了全方位保障，更好滿足人民群眾高品質住房需求，進一步增強了土地市場回穩(wěn)回暖的趨勢，2024年昆明市土地市場和房地產(chǎn)市場均呈現(xiàn)明顯翹尾行情。
在新開局的2025年，昆明市自然資源和規(guī)劃局將持續(xù)貫徹落實好促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的一系列措施意見，嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質量，在優(yōu)化土地成本、科學調(diào)整規(guī)劃、盤活存量用地和低效用地等工作基礎上，聚焦保障性住房、城中村改造項目建設等國家重點戰(zhàn)略，圍繞“六個春城”建設任務，不斷做好加強規(guī)劃引領、實施精準供儲、審慎推進土地儲備專項債發(fā)行等重點工作，持續(xù)提升土地價值、提高土地資源利用水平，以扎扎實實的工作成效為建設人民群眾滿意的“好房子”提供有力的土地保障，共建和諧城市，共享美好春城。
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