都市時(shí)報(bào)訊 (全媒體記者 杜曉霞) 10月17日,嵩明縣政府網(wǎng)站發(fā)布了《嵩明縣城西片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(修改)》批前公示。此次控規(guī)調(diào)整對(duì)用地范圍邊界重新做了規(guī)劃,尤其是二類居住用地占比大幅減少。
根據(jù)公示,嵩明西片區(qū)范圍北至小龍高速,南至嵩昆大道,東至盟臺(tái)西路、秀嵩街、環(huán)城西路,西至嵩明服務(wù)區(qū),用地面積約3.99平方公里。
此次控規(guī)調(diào)查,一是因?yàn)樯衔灰?guī)劃發(fā)生變化。按嵩明縣總體空間規(guī)劃(2021—2035年)編制工作中上級(jí)核定的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界,現(xiàn)行控規(guī)范圍需要作出修改。第二是因?yàn)橹卮蠼煌ɑA(chǔ)設(shè)施影響,F(xiàn)行控規(guī)西北方向已建小龍高速對(duì)現(xiàn)行控規(guī)有影響,需要對(duì)控規(guī)作出修改。
可以看到,此次控規(guī)調(diào)整后,片區(qū)重新劃定了用地范圍邊界,許多地塊用地性質(zhì)也發(fā)生了不小的改變,尤其是二類居住用地的占比大幅減少。
調(diào)規(guī)后,嵩明縣城西片區(qū)的居住用地面積還有約190.88公頃,占比達(dá)到52.33%;公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地面積為48.89公頃,占比13.4%;商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地面積為21.22公頃,占比5.82%;道路與設(shè)施用地面積為90.68公頃,占比24.86%;公用設(shè)施用地面積為2.04公頃,占比0.56%;綠地與廣場(chǎng)用地面積為11.03公頃,占比3.02%。
公開資料顯示,今年1—7月,嵩明的房地產(chǎn)投資斷崖式下跌,同比下降61.6%,而且去年全年嵩明縣房地產(chǎn)投資就已經(jīng)比2021年下降了58.8%。
同時(shí),截至2023年9月,嵩明縣還有存量住宅項(xiàng)目20宗,用地面積1270畝,其中未動(dòng)工住宅項(xiàng)目土地面積178.2畝、已動(dòng)工未竣工住宅項(xiàng)目土地面積1091.85畝。未銷售房屋的住宅項(xiàng)目土地面積540.9畝。
克而瑞數(shù)據(jù)顯示,9月,嵩明片區(qū)銷售金額排名第一的為嘉園住宅小區(qū),成交21套,均價(jià)5590元/平方米;第二為中梁東景軒,成交13套,均價(jià)5062元/平方米;第三為中駿云谷小鎮(zhèn),成交17套,均價(jià)6601元/平方米;第四為昆明恒大國(guó)際健康城,成交2套,均價(jià)10748元/平方米;第五為領(lǐng)秀知識(shí)城國(guó)門,成交4套,均價(jià)9639元/平方米。值得注意的是,9月成交數(shù)據(jù)受部分延遲、工抵備案拉動(dòng)。
整體來看,在目前的市場(chǎng)環(huán)境下,昆明郊縣土地市場(chǎng)持續(xù)低迷,新房供應(yīng)持續(xù)回落,量?jī)r(jià)齊跌,且2023年上半年無復(fù)蘇跡象。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的,如有版權(quán)異議,請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán):news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論