“鳳凰雅苑項目尚未取得土地、商品房開發(fā)及商品房預(yù)售許可的任何合法審批文件，提醒市民慎重對待該項目的銷售信息和銷售行為，避免因此產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛和遭受不必要的經(jīng)濟(jì)損失�！�10日，昆明市官渡區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、官渡區(qū)城管局、官渡區(qū)金馬街道辦事處聯(lián)合發(fā)布通告稱。

銷售人員

均價5800元/平方米左右

鳳凰雅苑坐落于官渡區(qū)金馬街道辦事處方旺社區(qū)大羊村，是由云南恒沃房地產(chǎn)開發(fā)有限公司打造的住宅社區(qū)，項目占地百余畝，總建筑面積43萬平方米。

昨日，記者來到鳳凰雅苑（又稱星愿小鎮(zhèn)），看到該樓盤的10多棟住宅已經(jīng)建好，而且一部分房屋已經(jīng)有人入住。記者從項目接待中心了解到，目前該項目仍在對外銷售。項目的宣傳單和戶型圖上的名稱均為“星愿小鎮(zhèn)”。銷售人員稱：“鳳凰雅苑和星愿小鎮(zhèn)是同一個項目，都備過案了。”

該銷售人員介紹，鳳凰雅苑是城中村改造項目，其中1-5棟為回遷房，6-11棟為銷售商品房，一共有1000多套房，目前還有40多套房源未售出，房屋銷售均價為5800元/平方米左右，不支持貸款，購房者必須全額付款�！拔覀冞@個項目之前因為一些原因停工了一段時間，和相關(guān)部門協(xié)調(diào)后今年7月開始對外銷售，但現(xiàn)在公司還在補(bǔ)交拿土地的費(fèi)用，所以還沒有拿到土地證，也就沒有辦理預(yù)售證，但在明年12月之前公司就會把欠的費(fèi)用補(bǔ)齊，業(yè)主也就可以辦理房產(chǎn)證了。”該銷售人員說。

購房者

買來自己住 不是很關(guān)心房產(chǎn)證

“我們家是2016年買的房子，當(dāng)時的房價是每平方米4000多元，全款付了40多萬元。房產(chǎn)證我們也不知道能不能辦下來，開發(fā)商也沒有和我們說過這個事情，我們主要是買來自己住也不打算賣出去，所以不是很關(guān)心房產(chǎn)證的問題。如果要買來投資的話，還是要慎重考慮一下�！�鳳凰雅苑業(yè)主李女士表示，“附近也有學(xué)校，就是不知道能不能上。關(guān)于日常的生活購物，附近的超市基本可以滿足�！�

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