10月，本是昆明今年以來土地供應(yīng)最多的一個月，原計劃土地供應(yīng)面積在3115畝左右。不過，隨著原定于10月11日交易的草海南岸1291畝地在交易前2天被突然中止，10月交易土地面積驟減。同時，備受關(guān)注的昆明新地王也沒能順利誕生。
壞消息還并不止于此。安寧太平新城在本周一也有732畝（含700畝住宅用地）土地進行交易，結(jié)果也是悲劇收場——由于無人報名導致流拍。繼草海和太平新城土地接連受挫之后，呈貢在今日下午也將有166畝的商業(yè)用地要進行交易，這是本月第四宗土地交易，原本只是尋常拍賣，可是在前面兩起交易失敗之后，這宗土地能否順利成交，就變得格外引人矚目起來。
呈貢大漁片區(qū)出讓地塊位置
呈貢即將出讓的地塊編號為KCD2018-10，地塊面積110801.56平米（約合166畝）。土地位于呈貢大漁片區(qū)，將于今日下午15時在昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易網(wǎng)進行拍賣。該宗地性質(zhì)為批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融用地。地塊容積率≤1.1，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，建筑限高12米。起價48198萬元，土地單價約290萬元/畝，最大可建面積約12.19萬方。
具體來看，大漁片區(qū)出讓土地位于環(huán)湖東路以東，撈魚河濕地公園對面。根據(jù)交易文件，土地競買者必須承諾在國（境）外擁有大健康產(chǎn)業(yè)機構(gòu)和運營團隊，競得土地后將該地塊用作開發(fā)建設(shè)國際大健康示范項目。否則，取消競得者資格，不予退還土地競買保證金。從相關(guān)條件看，這塊地的去向已有所屬，按理應(yīng)該順利成交，可是在土地市場寒意襲來的情況下，一切都變得不確定起來。
按照正常的土地交易順序，呈貢大漁片區(qū)出讓土地是昆明10月以來將交易的第四批土地。10月首批交易的土地是安寧連然街道的42畝混合用地，該宗地由安寧東湖置業(yè)以2.54億的底價斬獲。第二批交易土地是原定于10月11日進行的草海南岸1291畝地，遺憾的是，這批土地在交易前2天被突然中止。
如果草海的地塊正常交易的話，太平新城在本周一進行拍賣的土地算是10月出讓的第三批土地。很不幸的是，這700余畝土地也以流拍告終。10月昆明土地市場在連續(xù)兩次受挫之后，終于又要在今日下午迎來新的土地交易。
由于昆明10月土地供應(yīng)面積龐大，大漁片區(qū)這100畝出頭的土地，原本也不算顯山露水，可是在由于昆明樓市近期突然有所變化，作為領(lǐng)先指標，土地交易首先出現(xiàn)波動。如果說前面兩宗土地交易失利有可能只是意外的話，今天這起拍賣就變得不容有失，能否成交，成交價格如何，都將成為判斷昆明樓市未來走向的風向標。這起拍賣將于今天下午3點舉行，云南房網(wǎng)將第一時間跟進報道。
最新消息：
在今天（10月18日）下午3點舉辦的網(wǎng)拍中，昆明帕塔泰健康管理發(fā)展有限公司底價獲得呈貢大漁片區(qū)這宗166畝土地，折合土地單價為290萬元/畝。綜合各方面消息，泰國帕塔拉集團將投資20億元，在此建設(shè)“帕塔拉·湖岸（昆明）國際醫(yī)養(yǎng)健康社區(qū)”。
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泰國帕塔拉集團獲大漁片區(qū)166畝地 呈貢大健康版圖再度擴容
這個結(jié)果并不出人意料，從此次土地出讓前的公開條件看，昆明市要求競買者在境外擁有大健康產(chǎn)業(yè)機構(gòu)和運營團隊，土地去向已基本明確。實際上，泰國帕塔拉集團的昆明項目早在去年9月就已確定落地于昆明滇池度假區(qū)轄區(qū)，按照原計劃，土地應(yīng)于去年11月出讓，但后來因故推遲到這個月。雖然此次土地拍賣的買家早已確定，但由于近期昆明土地市場突然遇冷，如果再次出現(xiàn)計劃中的競買者臨陣退出的情況，將會對昆明樓市信心造成打擊，好在帕塔拉項目的運作方如約拿地，才讓各方松了一口氣。
2017年7月，泰國駐昆明總領(lǐng)事館商務(wù)領(lǐng)事娜姹暾（右三）帶隊考察帕塔拉國際集團中國昆明養(yǎng)老項目時，與帕塔拉集團高層合影
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