今日（10月31日），昆明市國土局發(fā)布了西山區(qū)福海街道共23宗土地交易公告，經(jīng)比對，這批地塊正是本月初中止交易的草海千畝土地，將于11月23日網(wǎng)上拍賣。相比起第一次出讓的條件，原本需要整體競買的草海這23宗土地，此次被拆分成了5個打包地塊，競買保證金也從51億元降為了20.4億，競買門檻降低。
草海1291畝土地位置
昆明市國土資源局土地出讓公告顯示，西山區(qū)福海街道辦事處即將在下個月出讓的地塊共23宗，土地編號為KCXS2017-24-A-1、3、4、5、6、7、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27號，出讓面積共約1291畝，出讓總價(jià)為102億元，土地性質(zhì)包含了住宅、商業(yè)、教育用地，土地單價(jià)約在410-1134萬元/畝，地塊整體容積率在0.5-1.6左右，住宅地塊樓面價(jià)約10369-11988元/平米。
以上這23宗地塊位于草海5號片區(qū)，地塊分布范圍南至南繞城高速、北至大觀公園南園、西至草海水域邊界，東以西福路為界，和融創(chuàng)萬達(dá)文化旅游城隔草海相望。這批土地被拆分為了5個打包地塊，打包地塊一出讓面積約170畝，起拍價(jià)14.12億元；打包地塊二出讓面積250畝，起拍價(jià)24.92億元；打包地塊三出讓面積約95畝，起拍價(jià)7.32億元；打包地塊四出讓面積595畝，起拍價(jià)46.12億元；打包地塊五出讓面積181畝，起拍價(jià)9.72億元。
需要注意的是，草海這1291畝土地曾在今年9月掛牌供應(yīng)，原計(jì)劃在10月11日網(wǎng)上公開拍賣，不過在交易前2天，因故中止了交易。僅隔了半個月左右，這批土地重新被拿出來交易，計(jì)劃在11月23日網(wǎng)上拍賣，相較于第一次出讓時(shí)地塊的面積、規(guī)劃條件、價(jià)格等信息都沒有變化。
但有兩點(diǎn)不同的是，原本要求統(tǒng)一競買的23宗地被拆分成了5個打包地塊，由于最新的土地交易文件尚未公布，暫不明確這5個打包地塊是要分開出讓，還是整體出讓，如果分開出讓的話，可能會有多家企業(yè)拿地。另一個發(fā)生變化的，就是第一次掛牌時(shí)競買保證金為51億元，重新出讓時(shí)競買保證金下調(diào)到了20.4億元，競買門檻降低。如果拆分成5個打包地塊出讓的話，單個打包地塊的競買門檻則更低。
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