云南建投欲賣掉千畝康養(yǎng)大盤 陽(yáng)宗海明湖灣或?qū)⒁字?/h1>

云南房網(wǎng)2018年11月08日 15:33

云南建投組建后敲定的首個(gè)千畝大盤——明湖灣可能要被賣掉了。

日前，云南省產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布了云南大澤置業(yè)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)披露公告，股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告顯示，云南大澤置業(yè)成立于今年6月，注冊(cè)地位于陽(yáng)宗海風(fēng)景名勝區(qū)，是云南大業(yè)置業(yè)有限公司旗下控股的全資子公司，屬于國(guó)有控股企業(yè)。此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，云南大業(yè)置業(yè)擬轉(zhuǎn)讓持有的云南大澤置業(yè)70%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓后云南大業(yè)置業(yè)將不再是大澤置業(yè)的控股股東。

云南大澤置業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)披露公告

經(jīng)查，云南大業(yè)置業(yè)是云南省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)（集團(tuán)）有限公司的旗下控股企業(yè)，為云南建投旗下專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的控股子公司，目前在陽(yáng)宗海負(fù)責(zé)開發(fā)規(guī)劃面積約8900畝的文旅、康養(yǎng)項(xiàng)目明湖灣。

而在此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓之前，云南大業(yè)置業(yè)已將其持有的2宗共792畝土地轉(zhuǎn)讓給了云南大澤置業(yè)。

根據(jù)昆明市國(guó)土資源局發(fā)布的兩則“國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公示函”，今年10月15日云南大業(yè)置業(yè)有限公司將其持有的2宗土地，轉(zhuǎn)讓給了云南大澤置業(yè)，轉(zhuǎn)讓的地塊位于陽(yáng)宗海東岸云嶺山，總面積為527923.6平方米（約合792畝，包括610畝的城鎮(zhèn)住宅用地和182畝的餐飲住宿用地），轉(zhuǎn)讓總價(jià)款22957.01萬(wàn)元。

對(duì)比地塊面積等信息，云南大澤置業(yè)此次受讓的610畝住宅用地，正是2017年取得建筑工程規(guī)劃許可證的“明湖灣一號(hào)地塊”項(xiàng)目用地。

明湖灣是2014年時(shí)云南建工集團(tuán)與陽(yáng)宗海度假區(qū)簽訂的項(xiàng)目，2016年建工集團(tuán)與十四冶集團(tuán)、西南交建集團(tuán)合并重組為云南建投集團(tuán)后，明湖灣也被列入了云南建投項(xiàng)目，成為云南建投成立后首批列入開發(fā)計(jì)劃的大盤項(xiàng)目，由建投旗下的云南大業(yè)置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)。

明湖灣規(guī)劃效果圖

根據(jù)陽(yáng)宗海風(fēng)景名勝區(qū)管理委員會(huì)公開資料，明湖灣總占地面積為8942畝，總投資約80億元，整體擬打造成以養(yǎng)老養(yǎng)生、大健康等產(chǎn)品為主的旅游休閑度假項(xiàng)目，其中一期主要建設(shè)養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)品為主。

由于項(xiàng)目選址陽(yáng)宗海沿岸，規(guī)劃面積又大，云南建投集團(tuán)在開發(fā)過(guò)程中遇到不少困難，比如前期土地拆遷收儲(chǔ)工作等，雖然云南大業(yè)置業(yè)先后獲得了明湖灣上千畝土地，項(xiàng)目一期地塊也拿到了建筑工程規(guī)劃許可證，但明湖灣落地至今都未能全面啟動(dòng)開發(fā)，尚未入市。

如今，明湖灣的開發(fā)企業(yè)云南大業(yè)置業(yè)先是將792畝土地轉(zhuǎn)給了旗下的大澤置業(yè)，現(xiàn)在又要轉(zhuǎn)讓大澤置業(yè)70%的股權(quán)。種種跡象表明，云南建投可能要放棄明湖灣項(xiàng)目的開發(fā)主導(dǎo)權(quán)了。

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