五華區(qū)擬重啟麻園村改造 但愿不要重蹈尚源酈城覆轍

根據(jù)五華區(qū)政府官方消息，本月初，五華區(qū)城改局、國(guó)土局等部門再次開始籌劃麻園城中村改造事宜，前期準(zhǔn)備工作正在進(jìn)行之中。在相關(guān)部門有關(guān)此項(xiàng)改造的調(diào)研中，特意提到一定要做好前期籌備工作，有序推進(jìn)，保障后續(xù)征遷資金的落實(shí)與兌付。

五華區(qū)之所以在麻園再次啟動(dòng)改造之前，專門踏勘調(diào)研，再三強(qiáng)調(diào)落實(shí)資金、穩(wěn)步推進(jìn)，是因?yàn)槁?a href="http://www.kihtmr.com/house/view-1201.html" target="_blank">園城改實(shí)在是一波三折，前期推進(jìn)并不順利。

五華區(qū)政府相關(guān)部門實(shí)地踏勘麻園城中村改造項(xiàng)目（源于五華區(qū)政府網(wǎng)站）

麻園村位于二環(huán)路內(nèi)，占地約250畝，有居民1600余戶，早在2009年就被列入昆明擬改造的45個(gè)城中村名單，但遲至2012年，相關(guān)改造協(xié)議才正式簽署，次年，云南嘉隆置業(yè)旗下的尚信地產(chǎn)成功拿下麻園云藝校區(qū)地塊，啟動(dòng)開發(fā)尚源酈城，麻園城改正式拉開帷幕。然而，無(wú)論是尚信地產(chǎn)自己，還是其背后的云南嘉隆置業(yè)、重慶金萬(wàn)科地產(chǎn)，都算不上實(shí)力雄厚，不僅無(wú)法啟動(dòng)麻園村的拆遷工作，連尚源酈城的開發(fā)也斷斷續(xù)續(xù)。

尚源酈城占地108畝，其中一期占地約53畝，由商業(yè)和住宅組成。尚源酈城一期原計(jì)劃在2015年交房，但就在約定交房當(dāng)年，項(xiàng)目因資金斷裂而停工，之后工程建設(shè)便拖拖拉拉，一直到3年后的今天也還沒有正式竣工，交房時(shí)間也便一推再推。

處于停工狀態(tài)的尚源酈城一期商業(yè)地塊

事實(shí)證明，尚信地產(chǎn)根本無(wú)力推進(jìn)麻園城中村改造，目前，尚信地產(chǎn)仍深陷尚源酈城泥潭，其實(shí)也早就放棄了麻園城中村改造。五華區(qū)此番擬重啟麻園城改工作，只能另起爐灶，另尋資金實(shí)力雄厚的社會(huì)投資人。從五華區(qū)城改局等部門前期調(diào)研的信息看，重啟改造后由哪家企業(yè)負(fù)責(zé)麻園項(xiàng)目，現(xiàn)在還沒有確定，但可以肯定的是，當(dāng)年的簽約改造方已經(jīng)出局。

在二環(huán)路內(nèi)西北方向，目前項(xiàng)目偏少，只有金泰國(guó)際和尚未完工的尚源酈城兩個(gè)樓盤，麻園村改造如果啟動(dòng)，將再添一個(gè)250畝的大項(xiàng)目。此片區(qū)位于市中心到西北新城的過(guò)渡帶上，區(qū)域配套成熟，有昆醫(yī)附二院、昆明二十四中、藝術(shù)學(xué)院附屬學(xué)校等資源，是二環(huán)內(nèi)生活比較便利的區(qū)域之一，開發(fā)價(jià)值很大。但對(duì)片區(qū)整體開發(fā)不利的是，早先啟動(dòng)的尚源酈城不僅一期項(xiàng)目難以完工，剩余約55畝土地按開發(fā)商尚信地產(chǎn)目前的實(shí)力，其實(shí)也無(wú)力開發(fā)。去年，曾有新聞爆出尚信地產(chǎn)因欠繳土地款與昆明市國(guó)土資源局陷入司法糾紛，而欠繳款的土地很有可能就是尚源酈城用地。

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