2019年第一個月，空港區(qū)幾乎全攬昆明主城土地交易市場。據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計，昆明主城本月供應(yīng)21宗地，出讓面積約1545畝，交易起價約22.3億。其中，單是空港片區(qū)就供應(yīng)了1540畝土地入市。在主城區(qū)除盤龍區(qū)、滇池度假區(qū)還各供應(yīng)2畝地外，其他各區(qū)都沒有土地供應(yīng)。更搶眼的是，安寧、晉寧兩地在一月份狂推2176畝土地，起價約20.92億，土地供應(yīng)量不小。
昆明主城2019年1月供應(yīng)土地同、環(huán)比
根據(jù)昆明市國土局的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2019年開年首月，昆明市主城區(qū)供應(yīng)21宗約1545畝地，交易起價約22.28億元。主要供應(yīng)區(qū)域為空港區(qū)，1月共供應(yīng)19宗約1540畝地。相比去年1月供應(yīng)1249畝地、起價24.6億，本月供應(yīng)土地面積同比上漲23.68%，起價同比降9.4%。相較于去年12月供應(yīng)1762畝地、起價35.8億，供應(yīng)面積環(huán)比下降12.3%，交易起價環(huán)比降37.76%。
今年一月昆明主城供應(yīng)各類性質(zhì)用地面積
除了供應(yīng)土地最多的空港區(qū)，滇池度假區(qū)本月僅供應(yīng)1宗約2畝地，盤龍區(qū)青云街道供應(yīng)1宗約2畝地。從地塊性質(zhì)來看，本月供應(yīng)的住宅類用地為12宗約1020.4畝，供應(yīng)的商業(yè)用地為3宗約168.6畝，還包括3宗約184.35畝倉儲用地，1宗55.5畝的教育用地，1宗113.6畝的醫(yī)療用地。
作為本月土地供應(yīng)主力區(qū)，空港區(qū)長水航城項目旁掛出13宗地，地塊編號為DTCKG2018-012-A1~A3，面積約878畝（其中含593.9畝住宅用地），地塊容積率1.5-3，土地單價約60-240萬元/畝，樓面價約1200-1800元/平米。
空港區(qū)長水航城項目旁推出13宗土地
根據(jù)交易文件，該批土地須要整體競買，競得者須在項目地塊附近規(guī)劃建設(shè)總建筑面積不低于5萬平方米的人才引進住房，并在A13號地塊內(nèi)建設(shè)一座三級甲等標(biāo)準(zhǔn)的綜合性醫(yī)院。同時，還要在DTCKG2018-012號地塊內(nèi)完成一座24班初中、三座分別為30班、42班、50班小學(xué)的學(xué)校校舍建設(shè)。
空港區(qū)另推出2宗約424畝的住宅用地，地塊編號DTCKG2018-015-A1、A2，要求整體競買，地塊內(nèi)所建住宅須優(yōu)先保障長水、沙井、烏西等社區(qū)回遷安置，土地競得者還須提供不少于1172套安置房（建筑面積不少于145185.40平方米），用于空港經(jīng)濟區(qū)回遷安置。
此外，安寧、晉寧區(qū)在本月也推出了上千畝土地。其中，安寧市區(qū)和太平新城兩地一共推出17宗土地，地塊面積約848畝。太平新城本月供應(yīng)地塊主要分布在奧特萊斯大道西側(cè)新邑村片區(qū)以及俊發(fā)玉龍灣項目周邊。
晉寧區(qū)晉城鎮(zhèn)安江村、古城村、宋家營大致位置
晉寧區(qū)晉城鎮(zhèn)本月一次性推出21宗土地，地塊位于晉城鎮(zhèn)新街片區(qū)的安江村、古城村、宋家營村、孫家壩村，地塊面積約1331畝，交易起價約40058.68萬元。其中，包含17宗住宅用地，面積約1062畝，另含2宗商業(yè)用地、1宗科教用地、1宗醫(yī)療用地。地塊容積在0.8-3.2之間，土地單價約20-31萬元/畝，樓面價約147-392元/平米。從地塊位置猜測，該批土地有可能是古滇未來城項目用地。
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