河畔俊園屬于琥珀俊園（備案名）二期，是俊發(fā)生態(tài)半島上的高層住宅項目。項目的產(chǎn)品類型和俊發(fā)生態(tài)半島上的別墅、洋房等產(chǎn)品不一樣，受眾面相對來說更廣泛，此外，多種多樣的戶型也給置業(yè)者提供更多選擇，所以自推出以來，整體去化就比較可觀。據(jù)置業(yè)顧問介紹，目前住宅已經(jīng)全部售罄，只有一期和二期的車位在售，價格大概10萬/個，位置不一。此外，位于A6地塊6棟住宅樓下的商鋪在售，建面區(qū)間8~190平米，價格1.1萬~3.6萬/平米，毛坯交付，今年9月就可交鋪。
河畔俊園營銷中心實景
琥珀俊園（備案名）占地面積約594畝，總共分為兩期和14個地塊開發(fā)，其中一期開發(fā)A1~A5地塊，命名為俊發(fā)灣流海，產(chǎn)品為20余棟18~19層的板式小高層，共計提供約2887名住戶，并規(guī)劃社區(qū)底商、幼兒園、中學(xué)、小學(xué)及生鮮超市等配套。二期開發(fā)A6~A14號地塊，命名為俊發(fā)河畔俊園，共規(guī)劃了40棟16~30層高層住宅，共計提供約5355名住戶，并配套住宅底商、學(xué)校、生鮮超市、物管用房、社區(qū)用房、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)用房、養(yǎng)老服務(wù)用房、社區(qū)文體用房、地下車庫等。
河畔俊園沙盤圖
河畔俊園和灣流海都屬于琥珀俊園（備案名）項目，兩個項目地塊相鄰，完全共享周邊所有的配套設(shè)施。其中河畔俊園占地面積約231.96畝，總建筑面積約68.14萬方，是一個大體量項目。項目的容積率低至2.94，綠地率為38.79%，建筑密度僅為19.98%，作為一個高層住宅項目來說，地產(chǎn)開發(fā)強(qiáng)度不算高。小編實地觀察時也發(fā)現(xiàn)整個社區(qū)內(nèi)部環(huán)境優(yōu)美，綠化面積很大，居住整潔舒適。
目前項目在售A6地塊6棟住宅樓下的商鋪，A6地塊共計有1430戶住戶和91個商鋪，從數(shù)據(jù)來看，住戶數(shù)量龐大，能為商鋪帶來無限商機(jī)。在售的商鋪有純1樓和1托2兩種類型。1樓商鋪建筑面積約8~60平米，價格3.6萬/平米。1拖2類型商鋪實際上屬于2層商鋪，建筑面積約156~190平米，價格約1.1萬~1.3萬/平米。兩種商鋪都是毛坯交付，業(yè)主可擁有40年產(chǎn)權(quán)。
河畔俊園工地實景
目前河畔俊園的工地還在持續(xù)開發(fā)建設(shè)中，因為剛過完年不久，施工單位還沒收假，現(xiàn)在工地還沒有開工，處于停工狀態(tài)，不過還是可以看出項目的施工進(jìn)度比較快，目測建筑群基本封頂，部分樓棟外立面都做好了。
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