河畔俊園位于廣福路與星耀路交匯處，北臨寶象河，周邊環(huán)繞三大濕地公園，自身還規(guī)劃有休閑文化公園、慢跑道和兒童樂園等，社區(qū)內(nèi)部和外部的景觀環(huán)境良好，居住舒適。項目半徑1.7公里范圍內(nèi)分布著官渡古鎮(zhèn)、云南省博物館、云南大劇院和官渡區(qū)政府，人文環(huán)境優(yōu)越，屬于俊發(fā)生態(tài)半島片區(qū)內(nèi)人氣稍旺的地區(qū)。
河畔俊園周邊的幼兒園
河畔俊園自身規(guī)劃了一所9班的幼兒園和一所24班的昆鐵三中。昆鐵三中位于項目內(nèi)部的10號地塊，預計今年9月份開學。幼兒園可能會由項目的營銷中心改造，目前具體信息還未透露。此外，項目與灣流海相鄰，可共享灣流海的教育配套。目前灣流海已有的學校有上海吉的堡幼兒園、昆明市第一幼兒園灣流海校區(qū)、關上實驗小學，這三所學校早已正常開學，河畔俊園的業(yè)主子女也可以就讀，如此一來，業(yè)主子女在社區(qū)內(nèi)就能完成從幼兒園到中學的教育，上下學非常方便。項目周邊還海貝國際英文中/小學、云秀書院、云大附中/附小，師大附中/附小等多所學校，車程5~10分鐘均可到達，教育資源可謂十分豐富。
河畔俊園的社區(qū)底商
河畔俊園距離旁邊的中營農(nóng)貿(mào)市場只有500米，自身配套的部分底商已經(jīng)正式營業(yè)，業(yè)態(tài)包含藥店、銀行、便利、小型超市等，為已經(jīng)入住的業(yè)主提供了便利服務，待后期全部商業(yè)落成后將大幅提升業(yè)主的生活質(zhì)量。
項目還可享受灣流海社區(qū)的成熟底商配套。沿著項目旁邊的寶漁路和付家營路行走，可以看到這兩條道路上商鋪林立，業(yè)態(tài)包含各種特色餐飲、便利店、茶葉店、教育培訓結構、美容美發(fā)店等，雖然體量不大，光顧人數(shù)不多，但能滿足業(yè)主日常的基本生活所需。此外，從項目車程5~10分鐘可到達新螺螄灣、世紀城、新亞洲體育城、官渡古鎮(zhèn)這四大商圈，進一步滿足業(yè)主一站式休閑娛樂和購物需求。
河畔俊園的區(qū)位圖
河畔俊園周邊有云秀路、南繞城高速、星耀路、廣福路、環(huán)湖東路、彩云北路等交通干道形成密集路網(wǎng)，交通通達主城區(qū)、機場、呈貢新城等多個方向，自駕出行很便捷。但是項目周邊沒有地鐵站，與最近的地鐵1號線星耀路站也相距約3.4公里，不能享受地鐵出行的便捷。好在項目周邊有D28路、Z95路、87路、169路等公交車經(jīng)過，且車次較多，等待時間不長，云秀路沿線的公交車次更充裕，乘坐公交車出行還算方便。
醫(yī)療配套方面，河畔俊園除了社區(qū)醫(yī)院外，車程5分鐘左右可到達第一人民醫(yī)院星耀醫(yī)院，還可就近到灣流海社區(qū)醫(yī)療服務站看病，就醫(yī)非常方便。河畔俊園周邊開發(fā)的項目比較多，但多數(shù)為高端住宅或別墅項目，與項目不存在競爭關系。
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