巫家壩城市新中心項目是昆明市實現(xiàn)區(qū)域性國際中心城市發(fā)展目標的重要實施平臺，其發(fā)展目標為建設(shè)區(qū)域性國際中心城市；旨在打造可持續(xù)發(fā)展的城市生態(tài)文明典范。
巫家壩城市新中心功能定位為：結(jié)合創(chuàng)新商務(wù)，低碳出行，提升服務(wù)能級，打造輻射南亞、東南亞的世界級區(qū)域金融中心；輻射南亞、東南亞的總部基地；發(fā)展文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，堅持科技引領(lǐng)打造“一帶一路”上綠色創(chuàng)新的傳媒中心；交通便捷，環(huán)境優(yōu)美，多元的體驗式商業(yè)，打造云南地區(qū)最核心的乃至是整個東南亞的重要商業(yè)中心。
（一）項目簡介
昆明巫家壩城市新中心項目以昆明老機場為核心，東至彩云北路、西至盤龍江、南至廣福路、北至南二環(huán)及昆石高速公路，總規(guī)劃面積28.86平方公里，其中核心區(qū)15.87平方公里，規(guī)劃居住人口21.1萬。片區(qū)南面是快速發(fā)展中的昆明行政、教育文化中心，西面是國家級滇池旅游度假區(qū)，東面是正在蓬勃發(fā)展的空港經(jīng)濟區(qū)，北面則是經(jīng)濟文化都相當成熟的主城區(qū)。片區(qū)距離昆明主城中心區(qū)約3公里，距呈貢行政中心區(qū)約15公里。作為昆明主城與呈貢新城之間的重要功能節(jié)點，有明顯的區(qū)位優(yōu)勢和空間優(yōu)勢。
（二）功能分布
巫家壩核心區(qū)將重點打造國際區(qū)域金融中心及總部基地，圍繞核心區(qū)周邊，規(guī)劃了生態(tài)低碳居住區(qū)、文化創(chuàng)新居住區(qū)、文化娛樂休閑區(qū)、國際社區(qū)、傳媒中心、商業(yè)文化區(qū)、文化宜居區(qū)和一個占地5070畝的城市中央公園。
（三）交通系統(tǒng)
巫家壩片區(qū)道路交通規(guī)劃目標是建設(shè)一個安全、便捷、高效、綠色、經(jīng)濟的綜合交通體系。片區(qū)規(guī)劃軌道線路共8條，已建成1號線，規(guī)劃8號線、7號線、4號線、安寧嵩明線、南北快線、遠期2條普線。規(guī)劃有“六橫四縱”10條主干道，規(guī)劃有3條城市特色大道：飛虎大道、城市景觀大道、城市旅游大道。
（四）地下空間開發(fā)
為提高片區(qū)地下空間的利用率，強化地下空間的連通性，巫家壩地下空間規(guī)劃結(jié)合地面控制體系和地下軌道交通體系，進行綜合成片開發(fā)，形成多個沿貫通聯(lián)系的整體開發(fā)節(jié)點。整個片區(qū)開發(fā)總量為750-900萬平方米。
（五）醫(yī)療教育配套
目前，昆明市第五人民醫(yī)院已于2017開工建設(shè)，隨后將逐步引入多家二級醫(yī)院，社區(qū)醫(yī)院和衛(wèi)生服務(wù)站，全面服務(wù)片區(qū)20萬人口。同時，片區(qū)內(nèi)規(guī)劃有學校61所，包括：28所幼兒園，23所小學，11所初中和6所高中，成就昆明的黃金教育學區(qū)。
（六）重點項目引入情況
目前已引進云南景成集團景成大廈項目、中交建南亞總部項目、中鐵建西南總部項目、保利集團保利大廈項目、綠地東南亞區(qū)域總部項目、中建股份西南總部項目、中國金茂總部項目7個總部項目入駐，除中建股份西南總部項目計劃近期啟動外，其余項目均已啟動建設(shè)工作。
本次巫家壩片區(qū)共推介十個分地塊，凈用地面積達401.05畝。
分地塊介紹具體如下：
（一）KCGD2017-27-A1號地塊位于巫家壩核心區(qū)北部，東至官渡409路、南至緯二路、西北臨公園綠地。凈用地面積約26.86畝，規(guī)劃用途為商業(yè)用地/商務(wù)用地/二類居住用地，其中二類居住用地比例≤20%。
（二）KCGD2018-2-A1號地塊地塊位于巫家壩核心區(qū)中心位置，北至春城路、東至經(jīng)三路、南至緯四支路、西至飛虎大道。凈用地面積約59.37畝。規(guī)劃用途為商業(yè)用地/商務(wù)用地，限低400米。
（三）KCGD2018-13-A1號地塊位于巫家壩核心區(qū)中心位置，北至緯四支路、東至經(jīng)三路、南至緯四路、西至飛虎大道。凈用地面積約46.35畝，規(guī)劃用途為商業(yè)用地/商務(wù)用地。
（四）KCGD2018-12-A1號地塊位于巫家壩核心區(qū)中心位置，北至緯四支路、東至官渡4號路、南至緯四路、西至經(jīng)三路。規(guī)劃用途為商業(yè)用地/商務(wù)用地/二類居住用地（其中二類居住用地比例≤20%）。凈用地面積約43.47畝。
（五）KCGD2018-20-A1號地塊位于巫家壩核心區(qū)中心位置，北至緯四路、東至官渡4號路、南至緯五路、西至經(jīng)三路。規(guī)劃用途為商業(yè)用地/商務(wù)用地。凈用地面積約17.55畝。
（六）KCGD2017-33-A1號地塊位于巫家壩核心區(qū)南側(cè)，北至緯八支路、東至經(jīng)三路、南至緯九路、西至飛虎大道。規(guī)劃用途為二類居住用地/商業(yè)用地（其中二類居住用地比例≤70%），凈用地面積約36.64畝。
（七）KCGD2018-10-A1號地塊位于巫家壩核心區(qū)南側(cè)，北至緯九路、西至飛虎大道、東南臨公園綠地。規(guī)劃用途為商業(yè)用地/商務(wù)用地。凈用地面積約14.48畝。
（八）KCGD2018-11-A1號地塊位于巫家壩核心區(qū)南側(cè)，北至緯九路、東至官渡4號路、西南臨公園綠地。規(guī)劃用途為商業(yè)用地/商務(wù)用地。凈用地面積約為35.52畝。
（九）KCGD2018-18-A1號地塊位于巫家壩核心區(qū)南側(cè)，北至緯十路、東至飛虎大道、南至公園綠地、西至經(jīng)一路。規(guī)劃用途為商業(yè)用地/商務(wù)用地/二類居住用地（其中二類居住用地比例≤20%）。凈用地面積約54.61畝。
（十）KCGD2018-34 -A1號地塊位于巫家壩核心區(qū)南側(cè)，北至緯七路、東至經(jīng)三路、南至緯七支路、西至飛虎大道。規(guī)劃用途為二類居住用地/商業(yè)用地（其中二類居住用地比例≤70%），凈用地面積約66.2畝。
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