今年昆明第一批公租房已經(jīng)展開分配工作，參與本次分配的項目有天驕北麓、普惠園、福澤雅苑、頤惠園、盛惠園、子君村、泓清惠園、澤惠園、普照興園、興景逸園、康惠馨苑、印城家苑共12個，分配房源共計5520套。從位置上看，此次分配的12個公租房項目，福澤雅苑、普惠園、澤惠園3個項目位于三環(huán)內，其余項目均位于三環(huán)外，北市區(qū)、經(jīng)開區(qū)和呈貢片區(qū)較多。
2019年第一批公租房項目位置
3個項目位于三環(huán)內 地段交通配套都不錯
福澤雅苑、普惠園、澤惠園位于三環(huán)內，地段位置、交通環(huán)境和商業(yè)配套都比較好。
福澤雅苑位于金瓦路與誠信路交匯處，與萬科城市之光、瀚林瀾山、朝九晚五等相鄰，周邊小區(qū)均有商業(yè)在運營，居住環(huán)境相對較好。不過，該片區(qū)交通路網(wǎng)較少，出行相對擁堵，離項目最近的公交車站是郭家凹站和金瓦路口站，有29路、77路、158路、247路、K9路幾條公交線路，距離地鐵3號線的直線距離約1.3公里。此外，福澤雅苑周邊2公里范圍內有青云小學、盤龍區(qū)東華小學、云華實驗中學3所中小學。
普惠園位于西三環(huán)與王筇路交匯處，與碧桂園春城映象、新希望白麓城、綠地香樹花城等項目相鄰，距離昆明吾悅廣場的直線距離僅在1公里左右，購物就餐方便。普惠園周邊有西三環(huán)、王筇路、陳家營路等多條道路可出行，500米范圍內有8路專線、Z81路、239路、27路經(jīng)過，沒有地鐵。此外，項目2公里范圍有鐘英實驗學校、武成小學春城慧谷分校（海源小學）、昆明高新第一小學海源校區(qū)3所中小學。
普惠園小區(qū)實景
澤惠園位于前景路藍光COCO蜜城旁，與佳湖花園、愛地花園等小區(qū)相鄰，這是所有公租房小區(qū)中位置最好的一個，周邊各種配套齊全，商業(yè)發(fā)達，到萬達廣場、大潤發(fā)都很近，距離昆明兒童醫(yī)院、省中醫(yī)院也都不算遠。出行有希望路、官南大道、日新路等多條道路可選，周邊公交站點和線路比較多，500米范圍內有Z20路、K51路、154路、161路、31路、A8路、90路、78路等多條線路，同時，項目距離在建的地鐵2號線二期日新路站的直線距離僅600米左右。此外，澤惠園2公里范圍內有海清外國語實驗學校、海貝中英文小學、昆明市第三十一中學、北大附中云南實驗學校、南壩小學等多所中小學。整體看，澤惠園地段好，交通便捷，有地鐵，周邊學校也多。
北市區(qū)3個項目 商業(yè)配套相對缺乏
天驕北麓、頤惠園、泓清惠園3個項目位于北市區(qū)。
天驕北麓位于紅云路與紅錦路交匯處，該片區(qū)有小康大道、龍泉路等多條交通要道，500米范圍內公交站點和線路都比較多，有K14路、79路、84路、Z70路、128路、119路等線路，但無地鐵經(jīng)過。項目周邊有中海錦苑、中海龍泉公館等多個小區(qū)圍繞，居住氛圍成熟，2公里范圍內有中華小學書香門第校區(qū)、昆明師專附小、紅云小學、武成小學國福校區(qū)等中小學分布，學校較多。不過，天驕北麓距離昆明卷煙廠較近，昆明卷煙廠作業(yè)排放的廢氣比較難聞，據(jù)業(yè)主反映，小區(qū)業(yè)主常年能聞到刺鼻的氣味，受空氣污染影響較大。
頤惠園位于北部山水新城內，與中建龍熙壹號、碧桂園星薈、華潤中央公園等項目相鄰。該片區(qū)居住環(huán)境尚未成熟，商業(yè)配套相對缺乏，周邊交通線路相對較少，500米距離內僅Z65路1條公交線路，距離地鐵2號線的直線距離在1.3公里左右。頤惠園2公里范圍內有源清小學、盤龍區(qū)龍泉中學、云師大附屬俊發(fā)城小學等。此外，頤惠園臨近瀑布公園，距離瀑布公園直線距離約1.3公里。
泓清惠園位于杭瑞高速與司家營街交匯處，與藍光林肯公園僅一路之隔，臨近清水佳湖雅居、恒大翡翠華庭等項目。該片區(qū)開發(fā)相對較晚，目前商業(yè)商務、生活配套相對缺乏，交通方面可從杭瑞高速、豐源路等道路出行，但500米范圍內僅142路經(jīng)過，距離地鐵2號線終點站的直線距離在1.3公里左右。項目2公里范圍內有云師大附屬俊發(fā)城中學、昆明市金殿中學、云師大附屬俊發(fā)城小學、明通小學（北辰二校區(qū)）等多所中小學分布。
東三環(huán)外3個項目 周邊居住環(huán)境相對雜亂
東三環(huán)外有3個項目，分別為盛惠園、普照興園、印城家苑。
盛惠園臨近東三環(huán)，地段位置相對較好，出行有東三環(huán)、虹橋路等多條交通道路可選，500米范圍內有C137路、28路、Z16路、902路幾條公交線路，距離3號線虹橋路站的直線距離在1.3公里左右。項目2公里范圍內有昆明市官渡區(qū)第二中學、昆明市官渡區(qū)方旺中學、天一學校等多所中學圍繞。盛惠園位于方旺片區(qū)，方旺片區(qū)老舊工廠、生產(chǎn)加工廠較多，片區(qū)生活配套相對缺乏，生活環(huán)境相對雜亂。
盛惠園小區(qū)實景
普照興園位于小石壩立交橋旁，立交橋對項目居住環(huán)境的影響不小，灰塵和噪音污染相對較大。普照興園周邊多為城中村或是生產(chǎn)加工廠區(qū)，生活配套比較缺乏，出行有汕昆高速、小普公路、昆船大道等可選，但公交線路較少，500米范圍內僅A6路、108路、144路3條公交線路經(jīng)過。項目2公里范圍有昆明經(jīng)濟開區(qū)第一中學、經(jīng)開區(qū)昆船小學、昆明市中華小學云大知城校區(qū)等。
印城家苑位于大板橋鎮(zhèn)，地處昆明主城區(qū)和長水機場之間，距離長水機場的直線距離在9公里左右。該片區(qū)四周均為工廠，生活環(huán)境相對雜亂，周邊生活配套缺乏，出行僅文博路、機場高速等幾條道路，500米范圍內僅11路專線1條公交線路，無地鐵經(jīng)過。項目2公里范圍內有昆明三中空港實驗學校、西沖小學2所學校。
經(jīng)開呈貢片區(qū)3個項目 距離主城區(qū)相對較遠
經(jīng)開和呈貢新城片區(qū)有3個項目，分別為子君村、興景逸園、康惠馨苑。
子君村位于新螺螄片區(qū)，臨近新螺螄灣國際商貿城，購物方便，該片區(qū)發(fā)展相對成熟，居住氛圍濃厚，交通環(huán)境也比較好，500米范圍內有149專路、154路、103路、186路、C12路、C142路、K15路等十余條公交線路，且項目臨近地鐵1號線，距離地鐵站直線距離不到1公里。項目周邊學校也比較多，2公里范圍內有昆明市官渡區(qū)子君中心學校、子君彝族小學、昆明市官渡區(qū)第六中學、云南大學附屬中學星耀校區(qū)等。整體看，子君村的地段、交通出行、商業(yè)配套、教育配套等都很不錯。
興景逸園位于呈貢林溪路與秋錦路交匯處，項目周邊多為城中村和工業(yè)廠區(qū)，生活配套相對缺乏，不過小區(qū)內部建有底商，可提供部分商業(yè)服務。該片區(qū)交通線路相對較少，有石龍路、彩龍街等可出行，不少道路路況相對較差，500米范圍內僅Z75路、C14路經(jīng)過，無地鐵經(jīng)過。此外，項目周邊有昆明市第三中學經(jīng)開區(qū)學校、經(jīng)開區(qū)第三中學、經(jīng)開區(qū)第三小學（倪家營分校）等多所中小學分布。
興景逸園小區(qū)實景
康惠馨苑位于經(jīng)開區(qū)清水片區(qū)昆石高速與呈黃路交匯處，目前該片區(qū)城市公建配套缺乏，且交通線路較少，有石龍路、春漫大道等道路可出行，但路況相對較差，周邊500米范圍內無公交，無地鐵經(jīng)過。目前該片區(qū)生活、商業(yè)等配套相對缺乏，但片區(qū)內有碧桂園東園、保利陽光城翡麗公園等項目在建，建成后片區(qū)的商業(yè)環(huán)境和居住環(huán)境能得到改善。
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