雖然3月昆明主城的土地供應(yīng)量有所減少，但是隨著有土地高溢價(jià)成交，本月的成交金額仍取得了不錯(cuò)的成績(jī)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月昆明主城供應(yīng)土地約380畝，交易起價(jià)約20.4億，土地全部完成交易，成交金額達(dá)33億元。該月拿地的企業(yè)有恒大、雅居樂等幾家，所獲土地且都位于盤龍區(qū)龍泉街道。其中，首次入昆的雅居樂地產(chǎn)溢價(jià)129%，以22.5億元斬獲北部山水新城123畝土地。
昆明主城今年3月成交土地同環(huán)比
根據(jù)昆明市國(guó)土局信息統(tǒng)計(jì)，昆明主城3月份成交5宗約380畝土地，成交金額約為33.12億。其中有2宗約123畝地溢價(jià)12.7億成交。對(duì)比歷史數(shù)據(jù)來(lái)看，今年2月份昆明主城成交788畝地、成交金額為31.4億元。成交面積環(huán)比跌51.8%，成交金額環(huán)比漲5.5%。去年3月交易土地1220畝收入37.5億，成交面積同比跌68.9%，金額同比跌11.7%。
在3月完成交易的這380畝土地中，盤龍區(qū)龍泉街道成交四宗約291.6畝，經(jīng)開區(qū)成交88.7畝地。完成交易的純住宅類用地面積約123畝，商住混合用地約144畝，商業(yè)用地約24.6畝，工業(yè)用地面積約88.7畝，住宅可建面積約有29.4萬(wàn)方。
恒大地產(chǎn)競(jìng)得龍泉古鎮(zhèn)片區(qū)144畝混合用地
龍泉街道3月成交的土地分別位于龍泉古鎮(zhèn)和北部山水新城片區(qū)。龍泉古鎮(zhèn)片區(qū)出讓兩宗土地，由恒大地產(chǎn)旗下的云南德毅地產(chǎn)競(jìng)得其中一宗約144畝的商住混合用地，土地位于灃源路地鐵2號(hào)線龍頭街站旁，或作為恒大翡翠華庭后續(xù)用地。昆明龍溪華堂置業(yè)則競(jìng)得另外一宗面積約24.6畝的商業(yè)用地。
北部山水新城出讓地塊位于北京路東側(cè)，龍熙壹號(hào)項(xiàng)目以西，地塊面積約123畝，交易起價(jià)約9.83億。該批土地屬于城鎮(zhèn)住宅用地，出讓時(shí)也并未設(shè)置附加條件，導(dǎo)致交易當(dāng)天有17位買家報(bào)名，成為昆明近幾年土地交易市場(chǎng)上報(bào)名人數(shù)最多的一次。最終，在經(jīng)過105輪的激烈競(jìng)價(jià)后，土地由雅居樂地產(chǎn)囊獲，成交金額高達(dá)22.53億，溢價(jià)12.7億。
雅居樂首次入昆溢價(jià)競(jìng)得北部山水新城北京路旁123畝宅地
北部山水新城本次成交地塊樓面價(jià)高達(dá)8595元/平米，創(chuàng)下片區(qū)成交土地樓面價(jià)最高紀(jì)錄。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，本次報(bào)名參加北部山水新城土地拍賣的房企包括了江東、萬(wàn)科、融創(chuàng)、陽(yáng)關(guān)城、光明地產(chǎn)、新希望、中梁、中海、龍湖、保利、雅居樂等17家。
盡管昆明主城3月交易土地規(guī)模不大，但是從北部山水新城土地溢價(jià)成交來(lái)看，房企在昆明拿地?zé)崆檫�是很高，很多房企都渴望拿地。從今年前三個(gè)月的土地交易情況來(lái)看，在呈貢、北部山水新城、方旺片區(qū)、太平新城等片區(qū)的土地交易過程中，都出現(xiàn)了激烈哄搶的盛況。
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