“山寨”海洋館救不了客流 昆明吾悅廣場陷招商困局

4月5日清明小長假第一天，昆明新城吾悅廣場新增的海洋館開門營業(yè)，但才過了一天，由于市民投訴海洋館內(nèi)容“山寨”，只有幾個魚缸，感覺還不如花鳥市場，就被五華區(qū)市場監(jiān)督管理局責(zé)令停業(yè)。開業(yè)不過 4個多月的昆明第一家吾悅廣場，再一次成為負面新聞的主角。

盡管吾悅廣場對媒體稱，海洋館是商戶租場地自主經(jīng)營，但在開館營業(yè)之前，昆明吾悅廣場就在官方微信上大張旗鼓地宣傳海洋館即將開業(yè)的消息，而且還配合轉(zhuǎn)發(fā)微信送門票的活動，可見吾悅廣場對這個海洋館的“山寨”性質(zhì)不可能一無所知。但明知海洋館名不副實，吾悅廣場仍將其作為購物中心清明節(jié)活動的一部分隆重推出，是因為昆明吾悅廣場正陷入客流不足，商家經(jīng)營困難，已經(jīng)有部分前期入場商家撤場的困局。海洋館在某種程度上扮演的是為吾悅廣場吸引人流的角色，只可惜事與愿違。

昆明吾悅廣場體量龐大，客流較少時就顯得比較空曠

吾悅廣場是新城控股旗下的商業(yè)購物中心品牌，截至今年1月，新城控股已經(jīng)在全國70多個大中城市在建以及開業(yè)96座吾悅廣場，位于五華區(qū)西北新城的昆明吾悅廣場是新城控股在云南的第一座吾悅廣場，于去年11月16日正式開門營業(yè)。

開業(yè)之初，按照吾悅廣場官方說法，昆明吾悅廣場基本做到滿鋪開業(yè)，生意紅火。有媒體報道稱，開業(yè)當(dāng)天，吾悅廣場的客流量達到28.75萬人次，銷售額突破1109萬元。云南房網(wǎng)在兩個月后的春節(jié)期間實地探查后發(fā)現(xiàn)，昆明吾悅廣場的店鋪開業(yè)率盡管并沒有達到100%，但除了最高一層尚未開放外，其余樓層的空鋪的確不多，業(yè)態(tài)上餐飲占絕對大頭。然而難以掩飾的是，大部分商家生意一般，許多小規(guī)模餐飲店甚至干脆春節(jié)歇業(yè)了。這一方面說明生意一般，另一方面也說明吾悅廣場對商家的行為也有些失控，因為如果是一家真正紅火的購物中心，是不允許如此多的商家關(guān)門閉戶的。

據(jù)云南房網(wǎng)了解，昆明吾悅廣場在開業(yè)初期看上去招商成果不錯，是因為優(yōu)惠力度很大，可是招商質(zhì)量其實一般，看一樓的商家與品牌就可以看出，目前昆明購物中心主打的幾個快時尚品牌在吾悅廣場均不見蹤影，一樓黃金鋪位甚至還有幾家運動服裝店，同樣的業(yè)態(tài)是絕不會出現(xiàn)在萬達廣場、同德廣場一樓的。

另外，昆明吾悅廣場的餐飲占比很大，而餐飲業(yè)維持日常經(jīng)營的成本很高，對客流特別敏感，一旦生意不好就容易撤場。在今年春節(jié)期間，昆明吾悅廣場有不少餐飲店都掛上了春節(jié)放假的招牌，而同城其他生意興隆的購物中心極少有這種情況，說明吾悅廣場客流堪憂。

果然，到了3月底，昆明知名微博博主彩云大健康轉(zhuǎn)發(fā)網(wǎng)友爆料，稱“昆明吾悅廣場噩耗傳來，第一批餐飲業(yè)者生意慘淡，虧欠離場。吾悅廣場五層已經(jīng)超過三分之一關(guān)門�！痹颇戏烤W(wǎng)隨后的探訪也發(fā)現(xiàn)，昆明吾悅廣場確實有不少商家在撤場或準備撤場。

博主彩云大健康在微博上的爆料

盡管昆明西北新城發(fā)展前景看好，但目前仍在大規(guī)模建設(shè)中，人口較少，加之地鐵尚未開通，昆明其他區(qū)域市民要想來到吾悅廣場，交通成本、時間成本都比較高，所以吾悅廣場在很長一段時間里都將面臨客流不足的問題，招商和經(jīng)營困局恐怕短期內(nèi)很難緩解�；孟胪ㄟ^“山寨”海洋館吸引客流，無異于飲鴆止渴。

說起來，昆明吾悅廣場也算得上是命運多舛，除了這次“山寨”海洋館被停業(yè)，餐飲業(yè)撤退被網(wǎng)絡(luò)曝光，在去年11月16日開業(yè)當(dāng)天，吾悅廣場居然兩次停電，整個購物中心黑燈瞎火，連電梯、扶梯都停了。“沒有釀成事故就已經(jīng)是萬幸了”，事后有商家心有余悸地說。

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