選擇二手房后，裝修提上日程，可是老房子的裝修改造往往要比裝修毛坯房花費更多，注意的事項也更多，稍有馬虎就會帶來很多麻煩。本期家居周刊邀請兩位有多年從業(yè)經(jīng)驗的一線工人，為您詳解二手房裝修中的點點滴滴，并為您的二手房裝修提上幾點建議。
出場人物美寶家裝工程部湯曉強(qiáng)；藍(lán)海工長俱樂部辛魯寧。
拆or不拆
舊門窗最好拆舊 地板可翻新
二手房翻新改造，首要的工作就是拆舊，舊房翻新的預(yù)算與新房裝修最大的差異之處就在拆除這一部分。拆除這一塊主要包含人工費、材料費等。根據(jù)拆除部位不同，收取的費用也大不相同。湯曉強(qiáng)介紹，在這個階段，該不該拆，如何拆好，是個大問題�！把b修不能走一步說一步，看哪不順眼就改什么，首先得有個整體的規(guī)劃�！�
湯曉強(qiáng)介紹，門窗老化是二手房裝修中一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，重新涂漆即可煥然一新，但如果木門窗起皮、變形，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，最好換新的。
據(jù)悉，換不換地板也是困擾很多業(yè)主的難題。因地板占地面積大，若二手房的地板太陳舊，會十分礙眼，所以有些業(yè)主就覺得一定要將地板拆除，重買地板進(jìn)行鋪裝。但是實際上舊地板的陳舊多是表面長期受到踩踏造成的，只要對地板進(jìn)行翻新處理就可以達(dá)到舊貌換新顏的效果。
對于舊墻面的處理，湯曉強(qiáng)介紹，應(yīng)該處理好舊墻面再刷新墻，這樣能防掉漆。他介紹，很多人第一步就會選擇刷新墻讓家里煥然一新，可是舊墻的漆面要去掉，處理平妥，然后從新的界面開始粉刷，包括防水線等，否則再好的油漆也會出現(xiàn)頻頻掉漆的情況。
換or不換
水電路最好重新?lián)Q一遍
辛魯寧介紹，老房裝修中最難處理的是水電工程。老房子電路使用的是安全度較低的鋁線，而且電線往往未穿管直接埋入墻內(nèi)，或者是配電不合理等等，只要存在這其中的一個問題，就應(yīng)該把整個室內(nèi)的電路重新做。合理配電，空調(diào)走空調(diào)，照明走照明�！耙话銖N房、衛(wèi)生間、空調(diào)等走電用4平米的銅質(zhì)電線，其他的用2.5平米的銅質(zhì)電線。”辛魯寧介紹，電線的暗埋一定要穿管。
不少老房子的水管都是鑄鐵管，時間長了容易被水銹堵塞。“有可能漏水也可能不漏水，有時候在拆除的過程中會把水路破壞了，這時候水路就必須換了。”辛魯寧介紹，一般新房的水電路改造的花費在70元平方米左右，但老房子的水電改造花費每平米得在150元以上。
“新房子本身的衛(wèi)生間防水就做好了，漏水的幾率比較低，但老房子拆除過程中，很容易破壞防水層，這時候做防水就相當(dāng)重要�！毙留攲帍�(qiáng)調(diào)。據(jù)介紹，在老房子改造中，一些業(yè)主為了最大限度地利用空間，會考慮把一些墻面砸掉或重裝。但其實，這樣非�；ㄙM精力和金錢，很不劃算，承重墻就更萬萬動不得了。業(yè)內(nèi)人士建議，遇到這種情況，業(yè)主可以從設(shè)計著手，用精巧設(shè)計彌補(bǔ)某些不足。
最后，兩位裝專業(yè)人士提醒，二手房的質(zhì)量千差萬別，一般都會經(jīng)過原來業(yè)主的裝修，但有的裝修會遮掩龜裂的墻角、發(fā)霉、漏水等毛病。因此在裝修前，最好帶上專業(yè)的裝修監(jiān)理幫助驗房，對房子的質(zhì)量做到心中有數(shù)后再開始裝修。
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