今日，融城昆明湖商業(yè)地塊（備案名：龍瑞廣場（二期）上壩10#地塊建設(shè)項(xiàng)目）進(jìn)行了建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示。公示顯示，項(xiàng)目位于盤龍區(qū)龍泉街道辦事處，東臨北京路，西臨上壩9#地塊，北至太乙路，南臨竹園路，用地內(nèi)擬建設(shè)一棟超高層辦公樓、一棟商業(yè)中心、一棟酒店及辦公樓。

融城昆明湖10#地塊緊鄰瀑布公園

公示顯示，項(xiàng)目總用地面積31446.31平米。該項(xiàng)目于2017年5月取得規(guī)劃條件（昆規(guī)條件（2017）0048號），已取得該地塊不動產(chǎn)權(quán)證。項(xiàng)目方案經(jīng)2018年第2次市規(guī)委會審議通過，項(xiàng)目一期已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證（昆明市201800040號），現(xiàn)申報(bào)方案為二期方案，項(xiàng)目主要包括10#-2超高層辦公、10#-3商業(yè)中心、10#-4酒店及辦公樓四個(gè)部分。現(xiàn)申報(bào)方案較2018年第2次市規(guī)委會審議通過方案平面布局基本一致，立面效果有調(diào)整，一期已許可指標(biāo)和現(xiàn)申報(bào)二期指標(biāo)之和滿足規(guī)劃條件（昆規(guī)條件（2017）0048號）控制要求。

據(jù)公示，地塊的申報(bào)單位為云南城投龍瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，項(xiàng)目性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)用地。地塊的凈用地面積為24315.48平米，地上建筑面積為174824.59平米，地下建筑面積為64967.87平米，基底面積為7303.05平米，計(jì)容建筑面積為176283.13平米，綠地面積為7535.28平米。

融城昆明湖10#地塊總平面圖

從總平面圖上可以看到，10#-2規(guī)劃為一棟總高45層的超高層辦公樓，建筑高度為156.7米；10#-3規(guī)劃為總高4-6層的商業(yè)中心，建筑高度為26.1-31.5米；10#-4規(guī)劃為酒店及辦公樓，總高27-37層，建筑高度為121.2-159.2米。整個(gè)地塊四周被大片綠化面積包圍，提升環(huán)境舒適度。

融城昆明湖10#地塊區(qū)位圖

融城昆明湖10#地塊周邊道路縱橫交錯(cuò)，交通通達(dá)度高，自駕出行非常便利。融城昆明湖的高層住宅可以直接觀賞瀑布，優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境是項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)，但周邊缺乏大型商業(yè)中心。待10#地塊的商業(yè)中心及辦公樓落成后，項(xiàng)目商業(yè)配套進(jìn)一步成熟，也填補(bǔ)片區(qū)內(nèi)大型商業(yè)空白，業(yè)主日常生活和辦公更享便捷。

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