隨著西山萬達(dá)雙塔片區(qū)3000余畝土地拆遷工作步入收尾階段，雙塔片區(qū)的地塊規(guī)劃也重新做了調(diào)整。今日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了西山區(qū)雙塔片區(qū)（原金融產(chǎn)業(yè)園區(qū)）項目控詳規(guī)修改批前公示，增加片區(qū)住宅、服務(wù)設(shè)施用地，減少商業(yè)用地，擬打造成兼具綜合服務(wù)、居住、游憩功能的城市綜合活力發(fā)展區(qū)。其中最引人矚目的是，在新的區(qū)域規(guī)劃中，原來接近6成的商業(yè)開發(fā)用地，銳減到只有4成，而住宅用地則從4成多增加到6成，區(qū)域功能發(fā)生重大變化，原先規(guī)劃的昆明金產(chǎn)區(qū)已不再提及。
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雙塔片區(qū)位于昆明萬達(dá)雙塔周邊，總用地面積約3458畝
根據(jù)規(guī)劃，雙塔片區(qū)范圍西至前興路、希望路，東至盤龍江，南到兒童醫(yī)院、大商匯一帶，北至二環(huán)快速路。規(guī)劃總用地面積230.57公頃（約3458畝），城市建設(shè)用地規(guī)模為225.18公頃（約3377畝）。片區(qū)功能定位是以綜合服務(wù)、活力居住、綠色游憩為核心功能的城市綜合活力發(fā)展片區(qū)，規(guī)劃人口容量為5萬人。
總體規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容為居住用地由原來的58.39公頃調(diào)整為80.05公頃（其中商住混合用地為28.1公頃），商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地由39.08公頃調(diào)整為18.51公頃。公共管理和公共服務(wù)設(shè)施用地由21.57公頃調(diào)整為32.93公頃，區(qū)域商住綜合比由57:43調(diào)整為41：59。
雙塔片區(qū)地塊調(diào)整后住宅用地、公共配套用地面積增多
整個片區(qū)規(guī)劃有社區(qū)服務(wù)中心3處，青少年活動中心1處，文化館1處，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心1處，衛(wèi)生室6處，老年服務(wù)站點4處，菜市場6處，公交首末站1處。另外，片區(qū)范圍內(nèi)將布局小學(xué)189班，初中99班，高中60班，形成1所完中、2所九年一貫制學(xué)校，6所小學(xué)。配建幼兒園9所，共計90班。同時，片區(qū)內(nèi)還規(guī)劃有一個約24.5畝的醫(yī)療用地，要求建設(shè)綜合醫(yī)院，床位數(shù)控制在200-300之間。
新的規(guī)劃要求，片區(qū)要以萬達(dá)雙塔為地標(biāo)性建筑，周邊新建建筑合理高度不得超過200米，一般高層居住建筑控制在80米以下，地塊容積率在0.4-6之間。整個片區(qū)還將沿盤龍江打造綠色景觀帶、景觀節(jié)點，沿綠蔭大道、日新路、希望路打造景觀走廊。
雙塔片區(qū)新建建筑高度控制在200米以內(nèi)，要求建筑由雙塔向外圍逐漸降低
從整體規(guī)劃來看，雙塔片區(qū)未來的開發(fā)將形成以居住、休憩為主的居住型城市綜合區(qū)，而10年前這一片區(qū)的發(fā)展定位是金融產(chǎn)業(yè)園區(qū)，但隨著巫家壩崛起，昆明的金融中心也隨之轉(zhuǎn)移，金產(chǎn)區(qū)的名字也逐漸被雙塔片區(qū)所取代。此次規(guī)劃調(diào)整，進(jìn)一步將區(qū)域發(fā)展重心轉(zhuǎn)向居住功能。從土地用途調(diào)整上可以看出，商業(yè)服務(wù)用地從原來的39.08公頃調(diào)整為18.51公頃，減少一半多，而居住、公共配套用地都有增加。
雙塔片區(qū)規(guī)劃調(diào)整后，增加了學(xué)校、醫(yī)院、社區(qū)服務(wù)和綠地，住宅建筑高度要求控制在80米以下，符合最新的國家住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，更有利于高端住宅的開發(fā)，再加上這個區(qū)域已經(jīng)很豐富的商業(yè)配套，所以就發(fā)展前景而言，轉(zhuǎn)型為居住型綜合區(qū)之后，反倒比原來虛幻的金產(chǎn)區(qū)更有利于區(qū)域開發(fā)。
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