今日，西山區(qū)馬街街道掛出5宗土地，計劃于6月12日掛牌交易。出讓地塊面積約192畝，交易起價約24.41億元，土地位于馬街張峰社區(qū)，包含住宅、商業(yè)用地。從地塊信息判斷，土地疑似為西山區(qū)52號片區(qū)A、D地塊，即金地商置項目意向用地。
根據(jù)交易公告，馬街今日掛出地塊編號為KCXS2018-3-A1、A2、A3、D1、D3五個地塊，交易面積約192畝，起價約24.41億，包含三宗城鎮(zhèn)住宅用地約182.7畝，容積率4.24-4.9，含2宗商業(yè)用地面積約9.4畝，容積率0.5-1.4，五個地塊最大可建面積約56.8萬方。
馬街張峰社區(qū)出讓地塊基本信息
其中，KCXS2018-3-D1、D3、A1號地塊為住宅用地，土地單價約1077-1496萬元/畝，樓面價約3297.8-4869元/平米。KCXS2018-3-A2、A3號地塊為商業(yè)用地，土地單價約1495.7-1496.7萬元/畝，樓面價約16025-44898元/平米。
從地塊信息判斷，馬街片區(qū)今日掛出的土地極大可能就是西山區(qū)52號片區(qū)地塊。去年底，西山區(qū)52號片區(qū)城改項目A1地塊發(fā)布規(guī)劃，地塊位于昆州路和華苑路交匯處，凈用地面積約79畝，屬于住宅用地，容積率為4.61，規(guī)劃有11棟高層住宅和1棟幼兒園。
經(jīng)比對發(fā)現(xiàn)，張峰社區(qū)本次掛出的KCXS2018-3-A1號地塊面積約79畝，同屬于住宅用地，容積率＞1且≤4.61，和此前發(fā)布規(guī)劃的西山區(qū)52號片區(qū)A1地塊基本吻合。由此推斷，這一批土地很可能就是西山區(qū)52號片區(qū)的A、D地塊。
去年底進行規(guī)劃公示的西山區(qū)52號片區(qū)A1地塊
西山區(qū)52號片區(qū)位于人民西路和昆石鐵路沿線，分為6個地塊開發(fā)。其中，A地塊由昆明旭昇地產(chǎn)負(fù)責(zé)項目一級開發(fā)，在公司股權(quán)變更后，金地商置成為旭昇地產(chǎn)最大股東，西山區(qū)52號片區(qū)A地塊也正式轉(zhuǎn)由金地商置操盤。根據(jù)計劃，金地商置還將負(fù)責(zé)西山區(qū)52號片區(qū)另一個D地塊的開發(fā)。
52號片區(qū)的A、D地塊為金地商置意向開發(fā)用地，計劃建設(shè)蘭亭上錦四、五期。云南房網(wǎng)去年實地勘察時，發(fā)現(xiàn)地塊圍擋墻上就已經(jīng)貼上了金地商置的宣傳海報。蘭亭上錦項目原由廣州廣電操盤開發(fā)，隨著金地商置并購廣州廣電，蘭亭上錦并入金地商置旗下，同時成為金地商置進入昆明開發(fā)的第一個項目。隨著地塊下月交易，金地商置有望正式啟動蘭亭上錦后續(xù)開發(fā)。
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