一直以來，經(jīng)開區(qū)屬于昆明主城的房價洼地，最近開發(fā)的新盤大部分集中在經(jīng)開區(qū)東部的清水、黃土坡片區(qū)。據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計，目前在售或即將推出的樓盤有碧桂園東園、新城瑯樾、保利陽光城翡麗公園、春漫時光、旭輝金科春夏里等，其中還有不少均價低于萬元的房子，戶型產(chǎn)品覆蓋面較大，從80左右的小三房高層到200多平的多層洋房都可選擇。
從區(qū)位上來看，這五個樓盤分布于昆石公路與石龍路交匯處周邊，目前開發(fā)進度都比較快，未來將形成經(jīng)開區(qū)的一個集中居住區(qū)，教育醫(yī)療等規(guī)劃配套較為齊全，以后的生活配套不用擔心。
經(jīng)開區(qū)清水黃土坡片區(qū)在建樓盤區(qū)位圖
目前，片區(qū)內(nèi)在售物業(yè)包括了洋房和高層，洋房單價區(qū)間大約在10000-11500元/平米，高層單價區(qū)間7200-9700元/平米。其中春漫時光價格最低，單價為7200元/平米，新城瑯樾精裝洋房11500元/平米價格最高，其他物業(yè)單價均集中在九千到一萬期間。
經(jīng)開區(qū)清水黃土坡片區(qū)在建樓盤情況
其中，在售洋房物業(yè)僅碧桂園東園和新城瑯樾兩家。兩個樓盤中間隔著一條昆石公路，在戶型設(shè)計方面也比較類似，碧桂園東園為多層純洋房產(chǎn)品，戶型較多，價格也低于新城瑯樾的洋房。
碧桂園東園總占地面積約255畝，總建筑面積約36萬方，容積率為1.6，綠地率高達50%，低容積率與高綠地率相配合，凸顯項目的改善屬性。項目主推1梯2戶精裝洋房，建面119-215平米，均價10000元/平米。
其中小編推薦的戶型是碧桂園東園建面約140平米四房產(chǎn)品，戶型非常方正，南北通透，獨立入戶電梯，約4.7米開間寬客廳設(shè)計，再加上雙陽臺配置，觀覽湖光山色和日常家居兩不誤。
碧桂園東園建面約140平米洋房戶型圖
新城瑯樾與碧桂園東園隔路相望。項目總占地面積242畝。目前建面143平米洋房在售，交付標準有毛坯和精裝，毛坯均價10500元/平米，精裝均價11500元/平米。
片區(qū)內(nèi)在售或即將推出高層物業(yè)的樓盤有新城瑯樾、翡麗公園、春漫時光、旭輝金科春夏里等。
新城瑯樾2梯4戶高層住宅產(chǎn)品在售，建面110-130平米，交付標準分為精裝和毛坯，精裝9700元/平米，裝修標準為1600元/平米，毛坯8600元/平米。
新城瑯樾建面110平米戶型圖
保利陽光城翡麗公園由保利地產(chǎn)、陽光城共同攜手打造，項目總占地面積272畝，總建面48萬方。目前主推建面約79-102平米精裝戶型，均價9300元/平米，總價最低的大約73萬，非常搶手。另有少量躍層房源在售，建面113-131平米，均價9000元/平米。
旭輝金科春夏里效果圖
旭輝金科春夏里位于石龍路西側(cè)，項目總占地面積約107畝，總建筑面積約23萬方。項目即將推出的10棟高層住宅，層高28-34，2梯6戶設(shè)計，建面約83-116平米，具體開盤時間和價格待定。
片區(qū)內(nèi)價格最便宜、也是唯一的現(xiàn)房項目春漫時光比較特別，項目由國企云南省城鄉(xiāng)建投公司開發(fā)建設(shè)，包括了一部分回遷安置房，商品房價格明顯低于其他項目，目前在售建面124-129平米，毛坯交付，均價7200元/平米，總價算下來不超過百萬，值得剛需考慮。
總體來看，在這幾個樓盤中，碧桂園東園和新城瑯樾的洋房產(chǎn)屬于單價較高、戶型較大，更適合預(yù)算較寬裕，又想享受大戶型洋房品質(zhì)的改善型置業(yè)者，而翡麗公園、旭輝金科春夏里則是主打經(jīng)濟型中小戶型，總價門檻壓得較低，春漫時光是其中品牌最弱的項目，但具有單價和現(xiàn)房的優(yōu)勢，也有較強的競爭力。
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