經(jīng)開(kāi)區(qū)還有不少低于萬(wàn)元的房子 單價(jià)最低7200元總價(jià)最低73萬(wàn)

一直以來(lái)，經(jīng)開(kāi)區(qū)屬于昆明主城的房?jī)r(jià)洼地，最近開(kāi)發(fā)的新盤大部分集中在經(jīng)開(kāi)區(qū)東部的清水、黃土坡片區(qū)。據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，目前在售或即將推出的樓盤有碧桂園東園、新城瑯樾、保利陽(yáng)光城翡麗公園、春漫時(shí)光、旭輝金科春夏里等，其中還有不少均價(jià)低于萬(wàn)元的房子，戶型產(chǎn)品覆蓋面較大，從80左右的小三房高層到200多平的多層洋房都可選擇。

從區(qū)位上來(lái)看，這五個(gè)樓盤分布于昆石公路與石龍路交匯處周邊，目前開(kāi)發(fā)進(jìn)度都比較快，未來(lái)將形成經(jīng)開(kāi)區(qū)的一個(gè)集中居住區(qū)，教育醫(yī)療等規(guī)劃配套較為齊全，以后的生活配套不用擔(dān)心。

經(jīng)開(kāi)區(qū)清水黃土坡片區(qū)在建樓盤區(qū)位圖

目前，片區(qū)內(nèi)在售物業(yè)包括了洋房和高層，洋房單價(jià)區(qū)間大約在10000-11500元/平米，高層單價(jià)區(qū)間7200-9700元/平米。其中春漫時(shí)光價(jià)格最低，單價(jià)為7200元/平米，新城瑯樾精裝洋房11500元/平米價(jià)格最高，其他物業(yè)單價(jià)均集中在九千到一萬(wàn)期間。

經(jīng)開(kāi)區(qū)清水黃土坡片區(qū)在建樓盤情況

其中，在售洋房物業(yè)僅碧桂園東園和新城瑯樾兩家。兩個(gè)樓盤中間隔著一條昆石公路，在戶型設(shè)計(jì)方面也比較類似，碧桂園東園為多層純洋房產(chǎn)品，戶型較多，價(jià)格也低于新城瑯樾的洋房。

碧桂園東園總占地面積約255畝，總建筑面積約36萬(wàn)方，容積率為1.6，綠地率高達(dá)50%，低容積率與高綠地率相配合，凸顯項(xiàng)目的改善屬性。項(xiàng)目主推1梯2戶精裝洋房，建面119-215平米，均價(jià)10000元/平米。

其中小編推薦的戶型是碧桂園東園建面約140平米四房產(chǎn)品，戶型非常方正，南北通透，獨(dú)立入戶電梯，約4.7米開(kāi)間寬客廳設(shè)計(jì)，再加上雙陽(yáng)臺(tái)配置，觀覽湖光山色和日常家居兩不誤。

碧桂園東園建面約140平米洋房戶型圖

新城瑯樾與碧桂園東園隔路相望。項(xiàng)目總占地面積242畝。目前建面143平米洋房在售，交付標(biāo)準(zhǔn)有毛坯和精裝，毛坯均價(jià)10500元/平米，精裝均價(jià)11500元/平米。

片區(qū)內(nèi)在售或即將推出高層物業(yè)的樓盤有新城瑯樾、翡麗公園、春漫時(shí)光、旭輝金科春夏里等。

新城瑯樾2梯4戶高層住宅產(chǎn)品在售，建面110-130平米，交付標(biāo)準(zhǔn)分為精裝和毛坯，精裝9700元/平米，裝修標(biāo)準(zhǔn)為1600元/平米，毛坯8600元/平米。

新城瑯樾建面110平米戶型圖

保利陽(yáng)光城翡麗公園由保利地產(chǎn)、陽(yáng)光城共同攜手打造，項(xiàng)目總占地面積272畝，總建面48萬(wàn)方。目前主推建面約79-102平米精裝戶型，均價(jià)9300元/平米，總價(jià)最低的大約73萬(wàn)，非常搶手。另有少量躍層房源在售，建面113-131平米，均價(jià)9000元/平米。

旭輝金科春夏里效果圖

旭輝金科春夏里位于石龍路西側(cè)，項(xiàng)目總占地面積約107畝，總建筑面積約23萬(wàn)方。項(xiàng)目即將推出的10棟高層住宅，層高28-34，2梯6戶設(shè)計(jì)，建面約83-116平米，具體開(kāi)盤時(shí)間和價(jià)格待定。

片區(qū)內(nèi)價(jià)格最便宜、也是唯一的現(xiàn)房項(xiàng)目春漫時(shí)光比較特別，項(xiàng)目由國(guó)企云南省城鄉(xiāng)建投公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括了一部分回遷安置房，商品房?jī)r(jià)格明顯低于其他項(xiàng)目，目前在售建面124-129平米，毛坯交付，均價(jià)7200元/平米，總價(jià)算下來(lái)不超過(guò)百萬(wàn)，值得剛需考慮。

總體來(lái)看，在這幾個(gè)樓盤中，碧桂園東園和新城瑯樾的洋房產(chǎn)屬于單價(jià)較高、戶型較大，更適合預(yù)算較寬裕，又想享受大戶型洋房品質(zhì)的改善型置業(yè)者，而翡麗公園、旭輝金科春夏里則是主打經(jīng)濟(jì)型中小戶型，總價(jià)門檻壓得較低，春漫時(shí)光是其中品牌最弱的項(xiàng)目，但具有單價(jià)和現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)，也有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

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