大悅城、碧桂園、螺投聯(lián)合40.8億競(jìng)得老螺螄灣170畝地

今日下午，西山區(qū)老螺螄灣片區(qū)有4宗土地現(xiàn)場(chǎng)掛牌交易。交易地塊位于西山區(qū)環(huán)城南路，比鄰昆明大悅城，地塊面積約170畝，起價(jià)約40.8億。土地由大悅城控股、碧桂園、螺投3家合資成立的昆明螺螄灣國(guó)悅置地有限公司底價(jià)攬獲。

西山區(qū)老螺螄灣片區(qū)179畝土地今日成交

西山區(qū)今日交易地塊編號(hào)XSCG2019-01-A1-3、A1-6、A2-4、A3-1，屬于西山區(qū)老螺螄灣棚戶區(qū)改造項(xiàng)目一期用地。面積約170畝，起價(jià)約40.8億，全部為商住混合用地。地塊容積率4.5-8.98，最大可建面積約68.9萬(wàn)方。土地位于環(huán)城南路與南壩路交匯處，分布于昆明大悅城西側(cè)和南側(cè)，地段優(yōu)越。

該批土地最終由昆明螺螄灣國(guó)悅置地底價(jià)攬獲，土地單價(jià)約2402.7-2403萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約4014-8010元/平米。昆明新螺螄灣國(guó)悅置地為西山區(qū)老螺螄灣項(xiàng)目社會(huì)投資人，由大悅城控股、碧桂園、螺投3家公司合資成立，于去年4月中標(biāo)老螺螄灣片區(qū)一級(jí)開發(fā)。隨著今日斬獲片區(qū)土地，正式轉(zhuǎn)場(chǎng)老螺螄灣項(xiàng)目二級(jí)開發(fā)。

老螺螄灣片區(qū)今日成交的170畝地比鄰大悅城，位置優(yōu)越

根據(jù)出讓文件，四個(gè)地塊須整體競(jìng)買，土地成交后須與西山區(qū)簽訂相關(guān)的回遷房、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)實(shí)施協(xié)議。競(jìng)得人須在本次競(jìng)得的四個(gè)地塊范圍內(nèi)承擔(dān)項(xiàng)目269424.1平米的回遷房建設(shè)，包含：一期回遷房面積126786.55平米（住宅33644平米、商業(yè)73948.44平米、辦公19194.11平米），原螺螄灣中央商務(wù)區(qū)（二級(jí)CBD）項(xiàng)目適當(dāng)分?jǐn)?51份協(xié)議部分回遷安置面積51334.97平米（商業(yè)33592.06 平米、辦公17742.91平米），區(qū)城改置地公司住宅回遷安置面積81625.19平米，螺螄灣項(xiàng)目遺留住宅回遷安置面積9677.39平米。

同時(shí)，承擔(dān)四個(gè)地塊的拆遷安置過(guò)渡費(fèi)發(fā)放義務(wù)，按照協(xié)議要求履行成交地塊范圍內(nèi)的區(qū)城改置地公司住宅回遷安置面積81625.19平米安置義務(wù)，安置房源鎖定在A2-4地塊。按照項(xiàng)目規(guī)劃條件要求配建社區(qū)工作用房、社區(qū)室內(nèi)文化活動(dòng)場(chǎng)、社區(qū)室內(nèi)體育活動(dòng)場(chǎng)等配套設(shè)施。報(bào)名參加本次一期四個(gè)地塊的土地競(jìng)得者，必須同時(shí)承諾報(bào)名參與西山區(qū)螺螄灣城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目剩余地塊的競(jìng)買。

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