大悅城、碧桂園、螺投聯(lián)合40.8億競得老螺螄灣170畝地

今日下午，西山區(qū)老螺螄灣片區(qū)有4宗土地現(xiàn)場掛牌交易。交易地塊位于西山區(qū)環(huán)城南路，比鄰昆明大悅城，地塊面積約170畝，起價約40.8億。土地由大悅城控股、碧桂園、螺投3家合資成立的昆明螺螄灣國悅置地有限公司底價攬獲。

西山區(qū)老螺螄灣片區(qū)179畝土地今日成交

西山區(qū)今日交易地塊編號XSCG2019-01-A1-3、A1-6、A2-4、A3-1，屬于西山區(qū)老螺螄灣棚戶區(qū)改造項目一期用地。面積約170畝，起價約40.8億，全部為商住混合用地。地塊容積率4.5-8.98，最大可建面積約68.9萬方。土地位于環(huán)城南路與南壩路交匯處，分布于昆明大悅城西側和南側，地段優(yōu)越。

該批土地最終由昆明螺螄灣國悅置地底價攬獲，土地單價約2402.7-2403萬元/畝，樓面價約4014-8010元/平米。昆明新螺螄灣國悅置地為西山區(qū)老螺螄灣項目社會投資人，由大悅城控股、碧桂園、螺投3家公司合資成立，于去年4月中標老螺螄灣片區(qū)一級開發(fā)。隨著今日斬獲片區(qū)土地，正式轉場老螺螄灣項目二級開發(fā)。

老螺螄灣片區(qū)今日成交的170畝地比鄰大悅城，位置優(yōu)越

根據(jù)出讓文件，四個地塊須整體競買，土地成交后須與西山區(qū)簽訂相關的回遷房、公共服務設施建設實施協(xié)議。競得人須在本次競得的四個地塊范圍內承擔項目269424.1平米的回遷房建設，包含：一期回遷房面積126786.55平米（住宅33644平米、商業(yè)73948.44平米、辦公19194.11平米），原螺螄灣中央商務區(qū)（二級CBD）項目適當分攤151份協(xié)議部分回遷安置面積51334.97平米（商業(yè)33592.06 平米、辦公17742.91平米），區(qū)城改置地公司住宅回遷安置面積81625.19平米，螺螄灣項目遺留住宅回遷安置面積9677.39平米。

同時，承擔四個地塊的拆遷安置過渡費發(fā)放義務，按照協(xié)議要求履行成交地塊范圍內的區(qū)城改置地公司住宅回遷安置面積81625.19平米安置義務，安置房源鎖定在A2-4地塊。按照項目規(guī)劃條件要求配建社區(qū)工作用房、社區(qū)室內文化活動場、社區(qū)室內體育活動場等配套設施。報名參加本次一期四個地塊的土地競得者，必須同時承諾報名參與西山區(qū)螺螄灣城市棚戶區(qū)改造項目剩余地塊的競買。

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