官渡古鎮(zhèn)仿古商業(yè)連地帶房子都要賣(mài) 背后看點(diǎn)其實(shí)在三期

因?yàn)樯詈竦臍v史文化底蘊(yùn)，官渡古鎮(zhèn)一直是昆明享有名氣的旅游景點(diǎn)。昆明市和官渡區(qū)也有意繼續(xù)擴(kuò)大官渡古鎮(zhèn)規(guī)模，曾計(jì)劃開(kāi)發(fā)占地2千畝的古鎮(zhèn)三期工程。此項(xiàng)目列入規(guī)劃已有多年，卻遲遲沒(méi)有進(jìn)展。不過(guò)按日前昆明市發(fā)布的公告，官渡古鎮(zhèn)即將啟動(dòng)普洱茶中心暨（云南）普洱茶博物館項(xiàng)目，投資規(guī)模上百億，可能會(huì)在三期地塊上進(jìn)行建設(shè)。

官渡古鎮(zhèn)三期建設(shè)一座投資上百億的普洱茶中心，本就讓人迷惑，但更令人費(fèi)解的是，早已經(jīng)建成開(kāi)放的官渡古鎮(zhèn)二期也要整體賣(mài)掉了。

官渡街道本次推出的116畝地和官渡古鎮(zhèn)二期用地基本吻合

這件事要從官渡區(qū)近日推出的2宗土地說(shuō)起。上個(gè)周，官渡區(qū)官渡街道掛出2宗約116畝商業(yè)用地，地塊編號(hào)KCGD2012-22-A1、A2，交易起價(jià)約1.7億，土地單價(jià)約147萬(wàn)元/畝，計(jì)劃于8月1日現(xiàn)場(chǎng)掛牌。根據(jù)土地出讓文件，要求土地競(jìng)得人須在KCGD2012-22-A1、A2地塊上建設(shè)約88000平米的仿古商業(yè)，并負(fù)責(zé)完善仿古商業(yè)前期行政手續(xù)，土地競(jìng)得人須自持全部商業(yè)，不得出售。

從地塊位置來(lái)看，官渡街道本次出讓地塊位于官渡區(qū)廣福路與云秀路交匯處，正好和官渡古鎮(zhèn)二期用地相吻合。也就是說(shuō)，官渡街道下月出讓的這兩宗地即官渡古鎮(zhèn)二期用地，意味著已經(jīng)建成開(kāi)放多年的官渡古鎮(zhèn)二期，將連地帶房子要一起賣(mài)掉了。

按照交易文件，買(mǎi)下官渡古鎮(zhèn)二期的企業(yè)不僅要負(fù)責(zé)完善原先開(kāi)發(fā)的仿古商業(yè)行政手續(xù)，而且要自持全部商業(yè)，不得出售。一堆建成多年的仿古商業(yè)，至少花近兩個(gè)億買(mǎi)下后只能收租不能出售，吸引力肯定不大，但如果尚未開(kāi)發(fā)的官渡古鎮(zhèn)三期也成為交易籌碼之一，情況就有些不同了。

官渡古鎮(zhèn)的仿古商業(yè)街已經(jīng)成為知名旅游景點(diǎn)之一

官渡古鎮(zhèn)整個(gè)片區(qū)分為三期開(kāi)發(fā)，一期和二期總面積約200畝已經(jīng)完成開(kāi)發(fā)。官渡古鎮(zhèn)擬啟動(dòng)三期建設(shè)則在2012年就已提出，但直到2017年，官渡古鎮(zhèn)三期的建設(shè)規(guī)模才得以確定，擴(kuò)容至2千畝。而在此期間，碧桂園、云南文投都曾表示有意參與官渡古鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)。從官渡區(qū)本次出讓官渡古鎮(zhèn)二期用地來(lái)看，三期項(xiàng)目很有可能也是有由二期競(jìng)得者主導(dǎo)開(kāi)發(fā)。

不過(guò)，根據(jù)官渡古鎮(zhèn)片區(qū)西莊和官渡兩個(gè)社區(qū)今年2月發(fā)布的中標(biāo)公示，兩個(gè)社區(qū)舊改的承接主體為官渡區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資公司及其下屬子公司官渡區(qū)國(guó)欣置業(yè)。另?yè)?jù)6月發(fā)布的公告，官渡古鎮(zhèn)將打造普洱茶中心暨（云南）普洱茶博物館，總投資142億，項(xiàng)目建設(shè)單位同為官渡區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資公司。目前看來(lái)，參與三期前期基礎(chǔ)工作的，都還是官渡區(qū)下屬的國(guó)企，但從官渡古鎮(zhèn)三期的規(guī)模來(lái)看，最終大概率會(huì)引入實(shí)力房企參與開(kāi)發(fā)。

誰(shuí)最終會(huì)買(mǎi)下已經(jīng)建成的官渡古鎮(zhèn)二期，誰(shuí)就有可能成為將來(lái)官渡古鎮(zhèn)三期開(kāi)發(fā)的重要角色。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。