陽光100范小沖：未來還會出售住宅項目，但不會全賣

7月25日下午，陽光100在北京舉行媒體溝通會，董事會副主席兼執(zhí)行董事范小沖、副總裁丁工等高層出席。

關(guān)于此前陽光100出售項目情況，范小沖在現(xiàn)場表示：“很多人認為房地產(chǎn)是高周轉(zhuǎn)、高杠桿的，但我們認為這樣的邏輯是不對的。一方面是我們之前沒有追上，現(xiàn)在也追上不上了，因為需要承擔(dān)的風(fēng)險很大；其次，行業(yè)轉(zhuǎn)型下，房地產(chǎn)的未來應(yīng)該是創(chuàng)造價值。這也是我們做喜馬拉雅的初衷。”

他補充說：“現(xiàn)在，住宅的優(yōu)勢也逐漸弱化，提升品質(zhì)是當(dāng)下住宅過剩轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵。長租公寓則處于快速發(fā)展趨勢，因為這個行業(yè)處于初步開發(fā)階段；另一個原因是剛需群體買不起房時，長租公寓是首要追求�！�

同時，范小沖指出，現(xiàn)在將住宅地賣出去，比五年之后，建好了再賣出去的獲利程度更好。未來，還是繼續(xù)出售一些住宅項目，但不會全部賣，也不會進行甩賣�！耙驗槲覀儸F(xiàn)在很多項目都是優(yōu)質(zhì)項目，處于核心地段。有些項目我們自己也不太舍得賣，會留下來自己開發(fā)�！�

在現(xiàn)場問答環(huán)節(jié)中，被問及陽光100上半年業(yè)績僅完成目標(biāo)25%的原因，以及現(xiàn)金流情況。對此，范小沖回答道：“以往我們目標(biāo)銷售業(yè)績大部分份額都是在下半年完成的，今年也是這樣。另外今年經(jīng)濟形勢的波動，也導(dǎo)致了我們目標(biāo)不及預(yù)期。另外，在現(xiàn)金流不夠的情況下，可能也會出售一些項目，下半年也有可能會收購一些項目，比如旅游度假之類的�！�

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