近日，昆明華僑城投資有限公司公開掛牌轉(zhuǎn)讓25%股權(quán)及6380.92萬元債權(quán)。這是華僑城今年以來又一次轉(zhuǎn)讓云南子公司的部分股權(quán)。
昆明華僑城投資有限公司由華僑城（云南）投資和華僑城西部投資合資成立，分別持股51%、49%，注冊資本為5億。本次轉(zhuǎn)讓標的為昆明華僑城投資有限公司25%股權(quán)及6380.92萬元債權(quán)，掛牌價為13958.05萬元，轉(zhuǎn)讓人為華僑城（云南）投資有限公司，轉(zhuǎn)讓標的位于昆明呈貢，標的所屬行業(yè)為房地產(chǎn)。
昆明華僑城投資去年競得呈貢華僑城第二總部項目65畝地
昆明華僑城是華僑城為開發(fā)云南總部項目，于去年11月才注冊成立的公司。在注冊成立當月，昆明華僑城投資有限公司就以2.98億底價攬獲了呈貢65畝土地，計劃建設(shè)華僑城第二總部，項目位于春融東路和聯(lián)大街交匯處西南側(cè)。據(jù)披露信息，昆明華僑城投資公司開發(fā)的呈貢項目寫字樓用地已經(jīng)繳納完土地出讓金及契稅，土地證需要用地規(guī)劃報建以后才能拿土地證；企業(yè)地塊已進行部分動土，但建設(shè)工程施工許可證暫未辦理完成。
此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，需要受讓方接受去年昆明華僑城投資公司拿地的附加條件，即 “其中商業(yè)地塊面積自持比例50%，其中包含不少于2.5萬平方米五星級酒店用房以及2.5萬平方米的總部用房。國際知名品牌五星級酒店自建成投入運營之日起7年內(nèi)由昆明華僑城投資有限公司或其子公司、控股公司自持。
由于昆明華僑城投資公司拿地至今，尚未獲得這個總部項目的銷售許可，所以公司一直沒有收入，因此截止到今年上半年，公司凈虧損562.84萬元，負債總計約3.16億元。不過，即使華僑城呈貢總部項目獲得銷售許可，由于此項目占地面積才65畝，又是商業(yè)物業(yè)，其中一半的建筑面積又要自持，資金壓力不小，轉(zhuǎn)讓部分股權(quán)有助于分散風(fēng)險。
負責(zé)陽宗海云南華僑城項目開發(fā)的云南華僑城置業(yè)轉(zhuǎn)讓50%股權(quán)
其實，華僑城今年還轉(zhuǎn)讓了另外一家昆明公司的股權(quán)。根據(jù)7月初北京產(chǎn)權(quán)交易所披露信息，云南華僑城實業(yè)擬轉(zhuǎn)讓云南華僑城置業(yè)50%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價為7.47億元。在今年初云南華僑城置業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓一事就曾進行過預(yù)披露。云南華僑城置業(yè)主要負責(zé)陽宗海項目開發(fā)，由于云南華僑城項目長期虧損，本次轉(zhuǎn)讓股權(quán)即是為了引入合作方。
雖然華僑城接連轉(zhuǎn)讓旗下公司的部分股權(quán)，不過，其在昆明擬開發(fā)的項目仍有不少。如去年中標的西北新城東片區(qū)7千畝城改項目，以及今年確定的三臺山城市更新項目、呈貢區(qū)萬溪生態(tài)花園項目。另外，在晉寧區(qū)的開發(fā)中同樣也有華僑城的身影，據(jù)悉，云南文投擬參與古滇四期土地一二級開發(fā)，儲備項目不少。
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