曾在昆明開發(fā)了凱悅時代、朝九晚五、福緹商業(yè)中心、富春山居等幾個項目的云南錦康集團，又低價殺入了太平新城，在太平開發(fā)了錦康·富春御園項目，銷售價格在6000-7000元/平米左右，整體賣價比太平新城的其他項目便宜一些。
錦康富春御園位于太平新城北部的安寧馬拉松大道東側(cè)，北面是萬輝星城森語苑，東面是西山森林公園，南面是川師大附中，位置在太平來說還算可以。
錦康富春御園位置示意圖
經(jīng)查，錦康富春御園備案名為潤和佳園住宅小區(qū)，早在2013年就通過了環(huán)評審批，規(guī)劃總占地面積38774.76平方米（約58.16畝），總建筑面積約11.7萬平方米，主體工程為住宅小區(qū)房9棟。但直到今年，錦康富春御園才啟動了開發(fā)。
據(jù)了解，錦康富春御園目前已經(jīng)取得預(yù)售證，對外銷售的戶型有3個，包括109平米的三房、133平米的四房，以及155平米的四房，銷售價格在6000-7000元左右，預(yù)計2020年12月底毛坯交付。
目前太平新城在售的高層住宅價格多在6000-8000元/平方米，洋房產(chǎn)品價格差異較大，價格適中的在8500元/平方米左右，較高的在13000-15000元/平方米左右。從價格上來看，錦康富春御園的房價在太平新城來說整體偏低。至于錦康富春御園的價格為何要比其他項目地一點，可能是一方面是因為開發(fā)企業(yè)的整體實力和知名度不及區(qū)域內(nèi)其他房企，營銷策略比較保守，另一方面則是從產(chǎn)品面看，大多是點式樓，競爭力不如板樓和洋房。
太平新城是昆明周邊地產(chǎn)開發(fā)最熱門的區(qū)域，目前已聚集了更恒大、藍光、海倫堡、花樣年、陽光城等一眾實力企業(yè)，這些開發(fā)企業(yè)不管是從知名度，還是市場認(rèn)可度都要高于錦康富春御園的開發(fā)商，在產(chǎn)品競爭上自然更有優(yōu)勢。
錦康富春御園規(guī)劃圖
錦康富春御園的開發(fā)企業(yè)為安寧豐澤桓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是云南錦康投資開發(fā)(集團)有限公司下屬公司。而云南錦康集團成立于2000年，雖然在本地房企中不是很有名氣，但成立至今也先后在昆明開發(fā)了凱悅時代、朝九晚五、福緹商業(yè)中心、富春山居（太平新城）幾個項目，錦康富春御園是錦康集團在太平開發(fā)的第二個項目。
這幾個項目中，朝九晚五是錦康集團開發(fā)的最后一個項目，2016年就已經(jīng)售罄，如今才推出新的項目，空檔期已接近3年，并且錦康富春御園也是早些年錦康集團就在太平拿下的儲備土地，側(cè)面反映了本土房企實力有限，持續(xù)開發(fā)能力不強。
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