8月份和9月份是推盤(pán)高峰期，8月份昆明主城區(qū)有19個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)推4000余套住宅，市場(chǎng)放量較大，9月份的放量也不小，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，9月份昆明主城區(qū)有18個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)推出近3000套住宅，其中價(jià)格最低的不到10000元，最高的達(dá)到了25000元/平方米。此外，9月份有德潤(rùn)香山府、佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)、中國(guó)鐵建·山語(yǔ)桃源3個(gè)新盤(pán)入市，推出了600余套洋房和高層住宅。
9月開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目情況（不完全統(tǒng)計(jì)）
9月份開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目較多，至少有海東俊園、德潤(rùn)香山府、萬(wàn)科中天北宸、紅星天鉑、佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)、中國(guó)鐵建·山語(yǔ)桃源等18個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)推新，其中紅星天鉑、潤(rùn)城、中海云著、中國(guó)中鐵·諾德山海春風(fēng)4個(gè)項(xiàng)目推售的套數(shù)不詳，其余項(xiàng)目共向市場(chǎng)釋放了2938套住宅，其中洋房224套，其余均為高層住宅。
18個(gè)樓盤(pán)中，德潤(rùn)香山府、佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)、中國(guó)鐵建·山語(yǔ)桃源為純新盤(pán)首次入市。
德潤(rùn)香山府位于五華區(qū)核桃箐片區(qū)，是目前距離昆明市中心最近的洋房樓盤(pán)，此次開(kāi)盤(pán)僅推出了96套洋房，戶型建筑面積123平方米，可根據(jù)不同需求設(shè)計(jì)成2房、3房、4房戶型，均價(jià)16000元/平方米。佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)位于二環(huán)西路邊，項(xiàng)目地段位置較好，房?jī)r(jià)偏高，此次開(kāi)盤(pán)均價(jià)16500元/平方米，戶型面積為93-125平方米。中國(guó)鐵建·山語(yǔ)桃源位于呈貢新城高鐵南站旁，此次開(kāi)盤(pán)推出的是116平方米的洋房，均價(jià)12650元/平方米。
佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)
9月開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)中，俊發(fā)藍(lán)湖俊園是唯一一個(gè)開(kāi)盤(pán)均價(jià)在萬(wàn)元以下的樓盤(pán)，項(xiàng)目位于經(jīng)開(kāi)區(qū)，由于地段比較偏，房?jī)r(jià)也相對(duì)較低，開(kāi)盤(pán)均價(jià)僅為9984元/平方米。
房?jī)r(jià)較高的是海東俊園、中國(guó)中鐵·諾德山海春風(fēng)、中海寰宇天下。海東俊園產(chǎn)品為洋房，開(kāi)盤(pán)均價(jià)22000元/平方米；中國(guó)中鐵·諾德山海春風(fēng)位于環(huán)草海片區(qū)，房?jī)r(jià)偏高，此次開(kāi)盤(pán)推出的洋房?jī)r(jià)格約23000-25000元/平方米；中海寰宇天下位于巫家壩核心區(qū)，此次開(kāi)盤(pán)價(jià)格約19000-21000元/平方米。
其余項(xiàng)目中，紅星天鉑、中國(guó)鐵建·山語(yǔ)桃源、俊發(fā)觀云海、萬(wàn)科城、中海云著5個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)價(jià)格在12500-15000元/平方米上下，性價(jià)比相對(duì)較高。德潤(rùn)香山府、佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)、碧桂園龍騰世家、俊發(fā)城逸璟峰、俊發(fā)城、金地星月、北科建春城大觀7個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)均價(jià)在15500-18000元/平方米之間。
總的來(lái)看，9月開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目住宅價(jià)格不一，但大部分房源價(jià)格都在15000元以上。
萬(wàn)科城實(shí)景
戶型方面，碧桂園龍騰世家、俊發(fā)觀云海、俊發(fā)藍(lán)湖俊園、北科建春城大觀分別推出了72平方米、73平方米、59平方米、66平方米的4個(gè)戶型，面積在80平方米以下，總價(jià)低，適合剛需購(gòu)房者，其余戶型面積基本在89或90平方米以上，可以看出目前昆明樓市還是以中等面積、大面積戶型為主。
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