開發(fā)商進(jìn)入破產(chǎn)重整，佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)J地塊法拍被撤回

計(jì)劃沒有變化快。原定在今天上午進(jìn)行法拍的佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)J地塊，因土地使用權(quán)所屬的項(xiàng)目公司滇創(chuàng)地產(chǎn)已進(jìn)入破產(chǎn)重整程序，因此法拍被相關(guān)部門提前中止、撤回了交易。

佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)J地塊法拍程序提前中止

簡(jiǎn)單回顧下地塊信息。本次法拍地塊的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為西國(guó)用（2013）第00079號(hào)，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，面積約31.85畝，容積率約5.1，交易起拍價(jià)6.54億元，計(jì)算初始地價(jià)約2052.68萬元/畝，樓面價(jià)約6037元/平，土地剩余使用年限為60年。

該地塊是佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)J地塊規(guī)劃用地，項(xiàng)目公司為昆明滇創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，曾規(guī)劃建設(shè)4棟高層住宅項(xiàng)目。不過由于佳兆業(yè)陷入資金鏈問題，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)一度停擺，地塊至今仍然是空地狀態(tài)。

滇創(chuàng)持有的J地塊被隆澤地產(chǎn)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

該地塊之所以被法院擺上貨架，最大原因是滇創(chuàng)債權(quán)人之一的云南隆澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將其告上法庭并申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行。

根據(jù)工商信息查詢，隆澤地產(chǎn)是本土自然人企業(yè)，成立于2007年，注冊(cè)資本約2000萬元。在2021年3月已因?yàn)槲醇皶r(shí)履行法律義務(wù)，而被法院列為了限制高消費(fèi)企業(yè)。隆澤原本將滇創(chuàng)提告并申請(qǐng)執(zhí)行，應(yīng)該是希望通過土地賣出后的收益沖抵部分債權(quán)。不過，由于滇創(chuàng)破產(chǎn)重整案在更早些的本月初已被法院受理公示，名下資產(chǎn)在案結(jié)之前將被監(jiān)管。

但好消息是，上周（3月21日），滇創(chuàng)地產(chǎn)聯(lián)合展源地產(chǎn)（佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)A地塊項(xiàng)目公司）發(fā)布的意向投資人招募計(jì)劃發(fā)布后，已經(jīng)有一名意向投資人報(bào)名并繳納了保證金，意味著兩個(gè)項(xiàng)目找到了“接盤俠”，盤活在即。

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