今日（10月18日），昆明市規(guī)劃局發(fā)布了藍(lán)光德商天域小區(qū)新地塊（KCGD2018-9號地塊）的建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示。公示顯示，項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)金馬街道辦事處。基地東、西、北側(cè)為規(guī)劃道路，南側(cè)為50米寬金馬路。

十里鋪路沿街效果圖

據(jù)公示，項(xiàng)目申報(bào)單位為云南德商置業(yè)有限公司，項(xiàng)目用地為住宅用地。項(xiàng)目凈用地面積約27.7畝，總建筑面積109490.83平米，地上建筑面積79536.42平米，地下建筑面積29954.41平米，地上計(jì)容面積79388.19平米，地上不計(jì)容面積148.23平米，容積率4.3，建筑密度19.17%，綠地率40%。將分為二期開發(fā)建設(shè)，共擬建4棟高層住宅及裙樓。

藍(lán)光德商天域小區(qū)鳥瞰圖

一期凈用地面積13407.23平米，總建筑密度82366.49平米，地上建筑面積59877.34平米，地下建筑面積22489.15平米，容積率為4.46，建筑密度為21.87%，綠地率為31.45%。擬建3棟29-34層的高層住宅，其中的5號樓和8號樓帶有1-2層的商業(yè)裙樓。

二期凈用地面積5055.14平米，總建筑面積27124.34平米，地上建筑面積19659.08平米，地下建筑面積7465.26平米，容積率為3.87，建筑密度為12.01%,綠地率為55.52%。擬建1棟33層的高層住宅。

藍(lán)光德商天域小區(qū)區(qū)位圖

藍(lán)光德商天域小區(qū)由德商置業(yè)和藍(lán)光地產(chǎn)合作開發(fā)，項(xiàng)目所處方旺片區(qū)，是空港進(jìn)入主城區(qū)的門戶和昆明市主要的“老居住片區(qū)”，居住與商務(wù)功能極為突出。在此前規(guī)劃中，未來該片區(qū)將建成集商業(yè)中心，休閑公園，以及醫(yī)療服務(wù)中心和多所幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等市政配套為一體的宜居生態(tài)新城。目前該片區(qū)存量土地不少，已有碧桂園、中南、奧園、藍(lán)光、保利置業(yè)等房企相繼入駐，后續(xù)開發(fā)潛力巨大。

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