籌劃多年的官渡古鎮(zhèn)片區(qū)改造項(xiàng)目有了新的改造計(jì)劃和進(jìn)展。
日前，官渡區(qū)與云南農(nóng)業(yè)大學(xué)、云南省高原特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)研究院簽訂了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，三方約定就打造中國(guó)普洱茶中心暨普洱茶博物館項(xiàng)目展開合作，并計(jì)劃用5年的時(shí)間，分三個(gè)階段將項(xiàng)目打造為世界唯一、中國(guó)一流、全產(chǎn)業(yè)鏈覆蓋的普洱茶總部項(xiàng)目。該項(xiàng)目選址官渡古鎮(zhèn)片區(qū)，規(guī)劃總用地面積2533畝，用地范圍與此前披露的官渡古鎮(zhèn)三期改造范圍大致吻合。
官渡區(qū)與農(nóng)大、省高原特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)研究院簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議（源于官渡區(qū)政府）
據(jù)官渡區(qū)消息，中國(guó)普洱茶中心暨普洱茶博物館項(xiàng)目選址范圍東至彩云北路，西至廣福路，南至云秀路，北至珥季路。
項(xiàng)目定位為以創(chuàng)建國(guó)家5A級(jí)景區(qū)為目標(biāo)、世界茶業(yè)大健康“體驗(yàn)”中心、云南“綠色食品牌”招牌項(xiàng)目，圍繞普洱茶展示、交易、科研、倉(cāng)儲(chǔ)、旅游、體驗(yàn)六大功能，分為中國(guó)普洱茶博物館、普洱茶銀行和普洱茶國(guó)倉(cāng)、普洱茶拍賣博覽交易中心、茶企展示區(qū)、普洱茶科研中心和鑒定中心、茶博園等6個(gè)板塊建設(shè)。建成后將成為云南省面向全國(guó)乃至世界的普洱茶文化展示窗口，以及全產(chǎn)業(yè)鏈覆蓋的普洱茶總部。
普洱茶中心暨普洱茶博物館項(xiàng)目選址范圍與官渡古鎮(zhèn)三期改造范圍基本吻合
項(xiàng)目計(jì)劃分三個(gè)階段來(lái)推進(jìn)，三個(gè)階段耗時(shí)約5年。
第一階段是普洱茶博物館項(xiàng)目建設(shè)。普洱茶博物館及回遷安置地塊的征遷工作已于今年8月1日啟動(dòng)，預(yù)計(jì)需拆除民房約1069棟53萬(wàn)平方米，公建及租地建房約30.7萬(wàn)平方米，目前已拆除建構(gòu)筑物23棟約30247平方米，完成175畝土地征收，預(yù)計(jì)今年12月完成土地供應(yīng)并啟動(dòng)建設(shè)，2020年底前完成普洱茶博物館建設(shè)。
第二階段是普洱茶中心功能分區(qū)建設(shè)。項(xiàng)目計(jì)劃明年3月啟動(dòng)用地征遷，預(yù)計(jì)需拆除民房約400棟17.8萬(wàn)平方米，公建及租地建房約34.2萬(wàn)平方米，計(jì)劃2021年上半年完成項(xiàng)目用地土地供應(yīng)，2022年底完成普洱茶中心功能分區(qū)建設(shè)。
第三階段是普洱茶中心核心區(qū)建設(shè)。核心區(qū)計(jì)劃2021年上半年啟動(dòng)征拆，預(yù)計(jì)需拆除民房約2129棟74.9萬(wàn)平方米，公建及租地建房約26.8萬(wàn)平方米，計(jì)劃2022年底完成土地供應(yīng)，2024年上半年完成普洱茶中心項(xiàng)目整體建設(shè)。
官渡古鎮(zhèn)片區(qū)的改造早年就已提上日程，但由于招商不是很順利，多年來(lái)改造進(jìn)展不大。2017年以來(lái)，官渡區(qū)加大力度推進(jìn)官渡古鎮(zhèn)片區(qū)改造，并在今年啟動(dòng)了官渡古鎮(zhèn)片區(qū)西莊、官渡2個(gè)社區(qū)8個(gè)居民小組的城市棚戶區(qū)改造開發(fā)，使得官渡古鎮(zhèn)片區(qū)的改造有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。
隨著中國(guó)普洱茶中心暨普洱茶博物館項(xiàng)目的落地，官渡古鎮(zhèn)片區(qū)的改造方向已基本敲定，目前拆遷工程也在逐步推進(jìn)，看起來(lái)改造進(jìn)度很不錯(cuò)。
但是，該項(xiàng)目涉及的拆遷規(guī)模龐大，一階段、二階段、三階段涉及拆遷的民房共3500余棟，總拆遷規(guī)模達(dá)237.4萬(wàn)平方米，如此龐大的拆遷規(guī)模耗時(shí)必然不會(huì)短，再加上項(xiàng)目建設(shè)，所需時(shí)間就更長(zhǎng)了。官渡區(qū)計(jì)劃用5年的時(shí)間完成項(xiàng)目三個(gè)階段的建設(shè)，實(shí)際執(zhí)行下來(lái)難度恐怕不小。
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