根據(jù)今年7月采招網(wǎng)發(fā)布的穿金路原云南內(nèi)燃機廠項目實施方案咨詢單位比選公告，位于穿金路上的原云南內(nèi)燃機廠第一生活區(qū)將進行房地產(chǎn)項目開發(fā)，共涉及內(nèi)燃機廠生活區(qū)和周邊地塊約97畝土地。若項目啟動開發(fā)，意味著穿金路未來又將再添一個新盤。
公告顯示，原云南內(nèi)燃機廠第一生活區(qū)約97畝房地產(chǎn)開發(fā)項目須整合原園博小學范圍地塊、升級改造新迎二小項目地塊，進行成片規(guī)劃開發(fā)。要求競選人對零星用地整合、片區(qū)內(nèi)涉及到的規(guī)劃道路，園博小學搬遷及新迎二小改擴建，涉及到的土地征拆補償、道路建設及學校改擴建設費用測算；對云南內(nèi)燃機廠第一生活區(qū)地塊地上構(gòu)筑物、人員的拆遷安置可行性實施方案、資金成本測算。
云南內(nèi)燃機廠生活區(qū)周邊有園博小學、新迎二小
云南內(nèi)燃機廠第一生活區(qū)緊鄰穿金路，位于昆明二環(huán)內(nèi)，面積接近百畝，可開發(fā)一個規(guī)模不小的房地產(chǎn)項目。周邊分布有園博小學、新迎二小，一公里范圍內(nèi)有瑞鼎城愛琴海購物公園、新迎新城兩大商業(yè)，正在開發(fā)的穿金路美立方商業(yè)廣場離此不遠，區(qū)位優(yōu)越，配套豐富。地塊將來啟動開發(fā)，有可能打造為住宅項目。
云南內(nèi)燃機廠為云內(nèi)動力“退二進三”項目，隨著云內(nèi)動力在2013年搬至經(jīng)開區(qū)，位于穿金路的內(nèi)燃機廠土地被征收整理，并逐步入市進行交易。在2015年，位于穿金路715號的內(nèi)燃機廠101畝進行出讓，由昆明產(chǎn)投溢價1.48億競得，也就是目前開發(fā)的保利璽樾項目用地。
時隔多年，內(nèi)燃機廠即將啟動后續(xù)用地開發(fā)，除了本次規(guī)劃用于房地產(chǎn)開發(fā)的第一生活區(qū)外。從地圖上看，云南內(nèi)燃機廠還有一個第二生活區(qū)，位于穿金路和金菊路交匯處。
云南內(nèi)燃機廠第一生活區(qū)周邊商業(yè)項目分布多
另外，作為云南內(nèi)燃機廠第一生活區(qū)項目招標公告的采購人，云南佳湖動力地產(chǎn)由昆明佳湖地產(chǎn)和云南云內(nèi)動力集團合資創(chuàng)辦，各持股70%、30%。其中，昆明佳湖地產(chǎn)為國有獨資的老牌房企，曾開發(fā)過錦苑花園、佳湖花園、華都B區(qū)等項目。而在去年，佳湖動力地產(chǎn)還競得了白沙河片區(qū)45畝土地，開發(fā)熹祥苑。
值得一提的是，佳湖動力地產(chǎn)其實還負責黑林鋪明泰玻璃廠地塊一級開發(fā)。今年初，位于黑林鋪的平板玻璃廠和明泰玻璃廠區(qū)地塊進行規(guī)劃公示，兩個玻璃廠土地接近200畝，主要規(guī)劃為住宅和混合用地，計劃開發(fā)為住宅區(qū)。這樣看來，佳湖動力地產(chǎn)在昆明的儲備用地也有不少。
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