高新區(qū)西區(qū)連續(xù)兩月供地 可口可樂(lè)老廠46畝地月底網(wǎng)拍

今日，昆明市資源資源和規(guī)劃局發(fā)布了1宗國(guó)有土地使用權(quán)交易公告。推出地塊位于高新區(qū)西區(qū)，為46畝的住宅用地，交易起價(jià)約5.49億，將于11月27日網(wǎng)上拍賣(mài)。經(jīng)比對(duì)發(fā)現(xiàn)，該宗地為不久前剛調(diào)規(guī)的原可口可樂(lè)工廠地塊，土地本次入市交易意味著可口可樂(lè)老廠很快將啟動(dòng)開(kāi)發(fā)。

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高新區(qū)西區(qū)推出地塊為原可口可樂(lè)老廠土地

高新區(qū)西區(qū)出讓地塊編號(hào)為KCG2019-1，土地位置為高新區(qū)西區(qū)GX-ZC-A27-01-01地塊，用地面積約45.8畝，為城鎮(zhèn)住宅用地，交易起價(jià)54912萬(wàn)元。地塊容積率＞1且≤3.1，最大可建面積約9.5萬(wàn)方。土地單價(jià)約1200萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約5806.9元/平米。

經(jīng)比對(duì)發(fā)現(xiàn)，該宗地屬于高新區(qū)西區(qū)上個(gè)月剛規(guī)劃調(diào)整的原可口可樂(lè)工廠地塊。土地位于科醫(yī)路和昌源中路交匯處東南側(cè)，一公里范圍內(nèi)有西城時(shí)代購(gòu)物中心、云師大附屬中學(xué)、昆明市西山區(qū)第一中學(xué)，另外距離地鐵3號(hào)線昌源中路地鐵站也不是很遠(yuǎn)。

規(guī)劃顯示，該地塊建筑限高80米，還須配建9班幼兒園。就在該地塊東側(cè)，規(guī)劃為一宗約20.4畝的中小學(xué)用地，要求配建15班小學(xué)。從地段和周邊配套來(lái)看，可口可樂(lè)老廠區(qū)各方面條件都很不錯(cuò)。土地本月底入市，不排除有溢價(jià)成交的可能。

可口可樂(lè)老廠區(qū)區(qū)位優(yōu)越，周邊分布有多所學(xué)校

可口可樂(lè)新工廠位于呈貢馬金鋪，已經(jīng)于去年開(kāi)業(yè)，在可口可樂(lè)工廠搬遷后，位于高新區(qū)西區(qū)的老廠區(qū)作為騰籠換鳥(niǎo)的一部分，也被重新規(guī)劃用于開(kāi)發(fā)。隨著原可口可樂(lè)老廠地塊啟動(dòng)開(kāi)發(fā)，老工廠用不了多久就將變身為一個(gè)住宅小區(qū)。和可口可樂(lè)老工廠地塊一起規(guī)劃調(diào)整的還有位于科高路的龍潤(rùn)老廠，也是被規(guī)劃為住宅、商業(yè)用地，也有可能在不久后入市供應(yīng)。

值得一說(shuō)的還是，這也是高新區(qū)西區(qū)連續(xù)兩個(gè)月有土地供應(yīng)，且兩次供應(yīng)土地都為住宅用地。上個(gè)月，昆明華飛地產(chǎn)競(jìng)得海屯路和科技路交匯處23畝宅地�？煽诳蓸�(lè)老廠地塊此次若能完成交易，高新區(qū)西區(qū)將一下子新增兩盤(pán)，預(yù)計(jì)將來(lái)可供應(yīng)10余萬(wàn)方住宅房源。

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