寶能地產(chǎn)入昆勢(shì)頭有點(diǎn)猛 55億豪取草海南岸595畝土地

今日下午，草海南岸8宗約595畝土地分為兩個(gè)打包地塊入市交易，總交易起價(jià)約49.18億元，土地全部由寶能地產(chǎn)旗下公司競(jìng)得，總成交金額約55.45億元。其中，有一個(gè)打包地塊面積約402畝，一共有3位買(mǎi)家參與競(jìng)買(mǎi)，最終溢價(jià)6.27億成交。隨著寶能地產(chǎn)強(qiáng)勢(shì)進(jìn)軍昆明市場(chǎng)，其昆明首作正式落地草海。

昆明建鵬地產(chǎn)15.6億競(jìng)得打包地塊一194畝地

草海南岸本次出讓的一個(gè)打包地塊編號(hào)為KCXS2017-24-A-17、18、20、21號(hào)，總面積約193.9畝，包含住宅、商業(yè)、混合用地及教育用地。地塊總交易起價(jià)約15.6億，土地單價(jià)約455-1124萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約10689-13651元/平米，由寶能地產(chǎn)旗下昆明建鵬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司底價(jià)競(jìng)得。

根據(jù)土地出讓文件，要求競(jìng)得者實(shí)施3條面積約2.5809萬(wàn)平米的市政道路的建設(shè)及移交，修建總面積約17.99148萬(wàn)平方米的濕地，修建4塊面積約5.479386萬(wàn)平方米的綠地，實(shí)施總面積約1.495萬(wàn)平方米的中醫(yī)館建設(shè)。

昆明寶峻置業(yè)39.83億競(jìng)得打包地塊二402畝地

編號(hào)KCXS2017-24-A-19、22、23、27為一個(gè)打包地塊，總面積約401.5畝，包含住宅、商業(yè)和混合用地。交易起價(jià)約35.56億，土地單價(jià)約570-1124萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約10687-13416元/平米。地塊有三位買(mǎi)家參與競(jìng)買(mǎi)，最終溢價(jià)6.27億成交，也是由寶能地產(chǎn)旗下昆明寶峻置業(yè)有限公司競(jìng)得，土地成交金額約39.83億，溢價(jià)率18.68%，成交土地單價(jià)約676.5-1334萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約12684-15922.5元/平米。

該打包地塊要求土地競(jìng)得者實(shí)施2條面積約3.6889萬(wàn)平方米的市政道路的建設(shè)及移交，修建總面積約6.337462萬(wàn)平米的濕地，修建4塊面積約 5.021532萬(wàn)平方米的綠地。

寶能地產(chǎn)為寶能集團(tuán)旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊，其實(shí)，寶能集團(tuán)早在去年就在經(jīng)開(kāi)區(qū)落地了新能源汽車(chē)城項(xiàng)目。隨著本次拿下草海片區(qū)近600畝土地，正式宣布寶能地產(chǎn)殺入昆明市場(chǎng)。而說(shuō)到寶能地產(chǎn)在云南開(kāi)發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目，就是位于騰沖的寶能彩云之上文旅項(xiàng)目。寶能本次競(jìng)得地塊比鄰滇池，屬于低容低密的臨湖土地，位置優(yōu)越，或有可能開(kāi)發(fā)為洋房、別墅類(lèi)高端產(chǎn)品。

另外，經(jīng)開(kāi)區(qū)今日也有1宗約106.7畝住宅用地網(wǎng)上拍賣(mài)，地塊編號(hào)KCJ2019-15，土地位于呈黃路西側(cè)，南臨旭輝金科春夏里，東臨春漫時(shí)光，處于果林湖周邊地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集中區(qū)域。地塊交易起價(jià)約45889.6萬(wàn)元，土地單價(jià)約430萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約4031元/平米，土地因無(wú)人報(bào)名流拍。

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