二環(huán)內(nèi)區(qū)域?qū)儆诶ッ鞯暮诵某菂^(qū)，片區(qū)擁有絕佳的區(qū)位優(yōu)勢、全方位生活配套，一直是購房者置業(yè)的熱點區(qū)域。不過，隨著城市的發(fā)展，二環(huán)內(nèi)可開發(fā)土地越來越少，可售住宅項目也日漸稀缺。時值年末購房高峰期，多數(shù)二環(huán)內(nèi)樓盤也推出了幅度不等的優(yōu)惠措施，購房者迎來了核心城區(qū)置業(yè)的好機會。
昆明二環(huán)內(nèi)在售樓盤區(qū)位
現(xiàn)階段，昆明二環(huán)內(nèi)在售住宅樓盤主要有5個，年內(nèi)預計開售樓盤1個，包括了一環(huán)內(nèi)的俊發(fā)逸天峰，二環(huán)和一環(huán)之間的華潤昆明悅府、碧桂園龍騰世家、佳兆業(yè)城市廣場、瑞鼎城等，還有即將入市的隆盛府。除了以上項目，龍湖天第、新迎新城、海倫堡中央廣場等也在二環(huán)內(nèi)，但目前主推的是公寓。
距離2020年還有四十多天，二環(huán)內(nèi)各樓盤也相繼推出了年末優(yōu)惠。碧桂園龍騰世家按揭9.6折，一次性付款9.3折；佳兆業(yè)城市廣場交3萬開盤抵6萬；華潤昆明悅府和俊發(fā)逸天峰目前尚未釋放年末優(yōu)惠活動�；I備開盤的隆盛府正在認籌，開盤可打9.9折。
昆明二環(huán)內(nèi)在售樓盤優(yōu)惠力度
俊發(fā)逸天峰位于昆明一環(huán)內(nèi)，緊鄰七彩METOWN商業(yè)中心，產(chǎn)品定位為高端改善型住宅，售價也是二環(huán)內(nèi)在售項目中最高的。項目推出的戶型偏大，建面240-430平米，單價區(qū)間2.5-3.5萬元/平米，戶型不同價格有所差異。
華潤昆明悅府位于一環(huán)邊五里多中央商務區(qū)，是華潤置地在昆明的第二部作品，同時也是萬象高端系住宅產(chǎn)品。項目位于地鐵4、6號線交匯處，緊鄰菊花TOD綜合交通樞紐，交通區(qū)位優(yōu)勢明顯。目前，項目主推三期精裝三房、四房產(chǎn)品，建面約101-143平米，單價2-2.1萬元/平米。
華潤昆明悅府建面約101平米的最小戶型
瑞鼎城位于白龍路與白云路交叉口，與地鐵5號線地鐵白龍路站無縫接駁，周邊教育、醫(yī)療、生活資源豐富。項目目前在售戶型建面約115-170平米，單價1.7-1.9萬元/平米；躍層住宅建面約142平米，實得約196平米，總價280萬元起�，F(xiàn)購房最高可享8個點優(yōu)惠。
碧桂園龍騰世家原為下馬村沸城項目，后由碧桂園接手，項目位于龍泉路與教場北路交叉口。項目高層住宅在售，建面約129-135平米，單價約1.5萬元/平米，毛坯交付，目前購房按揭可享9.6折，一次性付款享9.3折。
碧桂園龍騰世家在售沙盤圖
隆盛府位于環(huán)城南路與南壩路交匯處，緊鄰大悅城，是由大悅城控股、碧桂園集團，以及螺螄灣投資三家企業(yè)合作開發(fā)。項目首批將推出一期博文苑1棟、4棟住宅產(chǎn)品，建面約105-130平米，目前正在誠意登記中，認籌享9.9折優(yōu)惠，精裝交付，裝修標準5000元/平米。
佳兆業(yè)城市廣場是今年九月份入市的新盤，項目位于西山區(qū)人民西路與海源路交匯處，是佳兆業(yè)進入昆明的第二個城市綜合體。據(jù)了解，項目將加推第5棟新品住宅，總層高33層，3梯6戶設計，戶型建面約103-113平米，現(xiàn)已開啟誠意登記，交3萬抵6萬，預計12月初開盤。
縱觀二環(huán)內(nèi)在售樓盤，俊發(fā)逸天峰產(chǎn)品定位比較高端，售價也是這幾個樓盤中最高的。華潤昆明悅府交通區(qū)位優(yōu)勢比較明顯，項目體量較大，選擇面比較廣，再有自貿(mào)區(qū)和萬象城加持，增值空間較大。碧桂園龍騰世家是碧桂園接盤的城改項目，在價格方面比較有優(yōu)勢；瑞鼎城緊鄰地鐵5號線，周邊生活資源豐富；隆盛府緊鄰大悅城和火車站，各方面配套齊全；佳兆業(yè)城市廣場主打剛需產(chǎn)品，更適合預算有限的年輕置業(yè)者。
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