昆明的地鐵盤價格都不便宜，對于剛參加工作的年輕人來說，如果僅考慮滿足居住功能和上班生活方便，何不選擇置業(yè)一套與地鐵站相距500米內(nèi)的公寓？總價低、空間百變，除滿足自住需求外，還可以根據(jù)需要設(shè)計(jì)為工作室、出租、轉(zhuǎn)賣，過渡性和增值屬性非常強(qiáng)。
昆明主城區(qū)內(nèi)距離已開通及在建地鐵不超過500米范圍的12個公寓項(xiàng)目概況
目前昆明地鐵已開通1、2號線首期及1號線支線、3號線、6號線一期，主城區(qū)“十”字交叉的軌道運(yùn)行網(wǎng)絡(luò)已初步形成。此外，地鐵4號線作為昆明地鐵在建最長線，穿越主城核心區(qū)，貫穿昆明市西北至東南以及呈貢新區(qū)，可與地鐵1、2、3、5、6號線換乘，待明年通車后，將極大地提高沿線居民的通勤效率。
細(xì)數(shù)下來，目前主城區(qū)距離已開通及在建地鐵站不超過500米范圍，且在售待售公寓產(chǎn)品的樓盤有12個，分別是市中心的恒隆廣場、俊發(fā)春之眼、北大資源博泰城，西北新城的保利大家、和悅銘著、上悅天地，西市區(qū)的金地商置昆悅，巫家壩片區(qū)的PGC紫金中心，呈貢區(qū)的遠(yuǎn)洋新干線、昆明呈貢吾悅廣場、中交錦繡雅郡、錦藝?yán)ッ髦狻?/p>
恒隆廣場距離地鐵3號線東風(fēng)廣場站約90米，俊發(fā)春之眼距離地鐵3號線塘子巷站約280米，這兩個項(xiàng)目還未推出公寓，但毗鄰地鐵，占據(jù)一環(huán)中心位置，區(qū)位優(yōu)勢顯著。項(xiàng)目定位都偏高端，推出后預(yù)計(jì)價格不便宜。
北大資源博泰城距離地鐵3號線市體育館站約220米，由寫字樓改建，目前在售建面約58-98平米的平層公寓，價格最低約1.35萬元/平米，最高約1.55萬元/平米，毛坯交付，目前按揭可優(yōu)惠2個點(diǎn)，一次性付款可優(yōu)惠4個點(diǎn)。
保利大家小目標(biāo)公寓烏托邦戶型樣板間精致實(shí)用
保利大家公寓地塊內(nèi)設(shè)置了地鐵4號線小屯站（在建中）的出入口，未來業(yè)主下樓即可搭乘地鐵。目前在售建面約28-61平米的平層公寓，位置比之前的房源更靠近二環(huán)，日常出行更方便，價格約9700元/平米，毛坯交付。項(xiàng)目正在持續(xù)秒房節(jié)活動，交2萬定金，總價即可減免5萬，非常實(shí)惠。
和悅銘著距離地鐵4號線大河埂站（在建中）約200米，目前在售建面約34-77平米的LOFT公寓，涵蓋一房至三房的設(shè)計(jì)，價格約1.1萬元/平米，帶裝修交付。部分房源還可享特價。據(jù)悉，目前公寓建筑已經(jīng)接近封頂，按此進(jìn)度預(yù)計(jì)，如期交房完全沒問題。
上悅天地距離地鐵 4 號線陳家營站（在建中）僅約 50 米， 金地商置昆悅距離地鐵3號線眠山站約400米,兩個項(xiàng)目的交通優(yōu)勢都很明顯，目前公寓產(chǎn)品還未推出。
藝城·PGC紫金中心星闕B戶型 雙樓梯設(shè)計(jì)巧妙
藝城·PGC紫金中心位于地鐵1號線曉東村站，二期商業(yè)與地鐵無縫接駁，開啟TOD發(fā)展模式。項(xiàng)目兩期產(chǎn)品都為公寓，平層和LOFT兩種格局都有，也可以根據(jù)喜好選擇精裝房或毛坯房，目前在售房源建面為37-53平米，價格約1.1-1.5萬元/平米。
遠(yuǎn)洋新干線距離地鐵1號線大學(xué)城南站約110米，目前主推公寓，有平層也有LOFT，平層公寓建面約34平米，均價約9100元/平米，帶裝修交付。LOFT公寓有建面約38平米和45平米兩個戶型，均價約10500元/平米，其中38平米的戶型帶裝修交付，45平米的戶型毛坯交付。
昆明呈貢吾悅廣場距離地鐵1號線春融街站約410米，目前已是尾盤在售，房源為建面約42-62平米的LOFT公寓，大概有20-30套，價格約1.1萬元/平米，毛坯交付。這是項(xiàng)目唯一的1棟公寓，待明年大商業(yè)開業(yè)后，業(yè)主下樓即可享受豐富商業(yè)配套。
中交錦繡雅郡距離地鐵1號線宣和路站約180米，毗鄰市級行政中心和云南省科技館，距離昆明高鐵南站約5分鐘車程，地理位置優(yōu)越。目前項(xiàng)目在售建面約46.58平米的平層公寓，房源大概有5-6套，根據(jù)樓層和朝向的不同，價格約8500-9300元/平米，毛坯交付。
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錦藝?yán)ッ髦饩嚯x地鐵1號線白龍?zhí)墩炯s70米，距離火車南站約500米，雙軌加持大幅提升項(xiàng)目價值。據(jù)悉，項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年2月正式推出建面約29-110平米的LOFT公寓，目前已經(jīng)啟動誠意認(rèn)籌，交3萬屆時開盤總價可減免5萬，價格目前還未確定，毛坯交付。
以上12個公寓項(xiàng)目距離地鐵站都在500米范圍內(nèi)，是真正意義上的地鐵物業(yè)，交通優(yōu)勢明顯，能夠大幅縮短日常通勤時間。公寓除了居住功能和辦公用途外，還具備一定的投資價值，對年輕人來說是不錯的選擇，可以根據(jù)實(shí)際需求理性購買。
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