昆明地鐵盤(pán)太貴 距離地鐵站500米以內(nèi)的公寓也可以考慮

昆明的地鐵盤(pán)價(jià)格都不便宜，對(duì)于剛參加工作的年輕人來(lái)說(shuō)，如果僅考慮滿足居住功能和上班生活方便，何不選擇置業(yè)一套與地鐵站相距500米內(nèi)的公寓？總價(jià)低、空間百變，除滿足自住需求外，還可以根據(jù)需要設(shè)計(jì)為工作室、出租、轉(zhuǎn)賣(mài)，過(guò)渡性和增值屬性非常強(qiáng)。

昆明主城區(qū)內(nèi)距離已開(kāi)通及在建地鐵不超過(guò)500米范圍的12個(gè)公寓項(xiàng)目概況

目前昆明地鐵已開(kāi)通1、2號(hào)線首期及1號(hào)線支線、3號(hào)線、6號(hào)線一期，主城區(qū)“十”字交叉的軌道運(yùn)行網(wǎng)絡(luò)已初步形成。此外，地鐵4號(hào)線作為昆明地鐵在建最長(zhǎng)線，穿越主城核心區(qū)，貫穿昆明市西北至東南以及呈貢新區(qū)，可與地鐵1、2、3、5、6號(hào)線換乘，待明年通車(chē)后，將極大地提高沿線居民的通勤效率。

細(xì)數(shù)下來(lái)，目前主城區(qū)距離已開(kāi)通及在建地鐵站不超過(guò)500米范圍，且在售待售公寓產(chǎn)品的樓盤(pán)有12個(gè)，分別是市中心的恒隆廣場(chǎng)、俊發(fā)春之眼、北大資源博泰城，西北新城的保利大家、和悅銘著、上悅天地，西市區(qū)的金地商置昆悅，巫家壩片區(qū)的PGC紫金中心，呈貢區(qū)的遠(yuǎn)洋新干線、昆明呈貢吾悅廣場(chǎng)、中交錦繡雅郡、錦藝?yán)ッ髦�光�?/p>

恒隆廣場(chǎng)距離地鐵3號(hào)線東風(fēng)廣場(chǎng)站約90米，俊發(fā)春之眼距離地鐵3號(hào)線塘子巷站約280米，這兩個(gè)項(xiàng)目還未推出公寓，但毗鄰地鐵，占據(jù)一環(huán)中心位置，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。項(xiàng)目定位都偏高端，推出后預(yù)計(jì)價(jià)格不便宜。

北大資源博泰城距離地鐵3號(hào)線市體育館站約220米，由寫(xiě)字樓改建，目前在售建面約58-98平米的平層公寓，價(jià)格最低約1.35萬(wàn)元/平米，最高約1.55萬(wàn)元/平米，毛坯交付，目前按揭可優(yōu)惠2個(gè)點(diǎn)，一次性付款可優(yōu)惠4個(gè)點(diǎn)。

保利大家小目標(biāo)公寓烏托邦戶型樣板間精致實(shí)用

保利大家公寓地塊內(nèi)設(shè)置了地鐵4號(hào)線小屯站（在建中）的出入口，未來(lái)業(yè)主下樓即可搭乘地鐵。目前在售建面約28-61平米的平層公寓，位置比之前的房源更靠近二環(huán)，日常出行更方便，價(jià)格約9700元/平米，毛坯交付。項(xiàng)目正在持續(xù)秒房節(jié)活動(dòng)，交2萬(wàn)定金，總價(jià)即可減免5萬(wàn)，非常實(shí)惠。

和悅銘著距離地鐵4號(hào)線大河埂站（在建中）約200米，目前在售建面約34-77平米的LOFT公寓，涵蓋一房至三房的設(shè)計(jì)，價(jià)格約1.1萬(wàn)元/平米，帶裝修交付。部分房源還可享特價(jià)。據(jù)悉，目前公寓建筑已經(jīng)接近封頂，按此進(jìn)度預(yù)計(jì)，如期交房完全沒(méi)問(wèn)題。

上悅天地距離地鐵 4 號(hào)線陳家營(yíng)站（在建中）僅約 50 米， 金地商置昆悅距離地鐵3號(hào)線眠山站約400米,兩個(gè)項(xiàng)目的交通優(yōu)勢(shì)都很明顯，目前公寓產(chǎn)品還未推出。

藝城·PGC紫金中心星闕B戶型 雙樓梯設(shè)計(jì)巧妙

藝城·PGC紫金中心位于地鐵1號(hào)線曉東村站，二期商業(yè)與地鐵無(wú)縫接駁，開(kāi)啟TOD發(fā)展模式。項(xiàng)目?jī)善诋a(chǎn)品都為公寓，平層和LOFT兩種格局都有，也可以根據(jù)喜好選擇精裝房或毛坯房，目前在售房源建面為37-53平米，價(jià)格約1.1-1.5萬(wàn)元/平米。

遠(yuǎn)洋新干線距離地鐵1號(hào)線大學(xué)城南站約110米，目前主推公寓，有平層也有LOFT，平層公寓建面約34平米，均價(jià)約9100元/平米，帶裝修交付。LOFT公寓有建面約38平米和45平米兩個(gè)戶型，均價(jià)約10500元/平米，其中38平米的戶型帶裝修交付，45平米的戶型毛坯交付。

昆明呈貢吾悅廣場(chǎng)距離地鐵1號(hào)線春融街站約410米，目前已是尾盤(pán)在售，房源為建面約42-62平米的LOFT公寓，大概有20-30套，價(jià)格約1.1萬(wàn)元/平米，毛坯交付。這是項(xiàng)目唯一的1棟公寓，待明年大商業(yè)開(kāi)業(yè)后，業(yè)主下樓即可享受豐富商業(yè)配套。 

中交錦繡雅郡距離地鐵1號(hào)線宣和路站約180米，毗鄰市級(jí)行政中心和云南省科技館，距離昆明高鐵南站約5分鐘車(chē)程，地理位置優(yōu)越。目前項(xiàng)目在售建面約46.58平米的平層公寓，房源大概有5-6套，根據(jù)樓層和朝向的不同，價(jià)格約8500-9300元/平米，毛坯交付。

錦藝?yán)ッ髦�光效果圖

錦藝?yán)ッ髦�光距離地鐵1號(hào)線白龍?zhí)墩炯s70米，距離火車(chē)南站約500米，雙軌加持大幅提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值。據(jù)悉，項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年2月正式推出建面約29-110平米的LOFT公寓，目前已經(jīng)啟動(dòng)誠(chéng)意認(rèn)籌，交3萬(wàn)屆時(shí)開(kāi)盤(pán)總價(jià)可減免5萬(wàn)，價(jià)格目前還未確定，毛坯交付。

以上12個(gè)公寓項(xiàng)目距離地鐵站都在500米范圍內(nèi)，是真正意義上的地鐵物業(yè)，交通優(yōu)勢(shì)明顯，能夠大幅縮短日常通勤時(shí)間。公寓除了居住功能和辦公用途外，還具備一定的投資價(jià)值，對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)是不錯(cuò)的選擇，可以根據(jù)實(shí)際需求理性購(gòu)買(mǎi)。

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