巫家壩景成大廈短期復(fù)工無(wú)望 景成集團(tuán)欲先開(kāi)發(fā)住宅再確定主樓進(jìn)度

巫家壩景成大廈是景成集團(tuán)在昆明建設(shè)的第一個(gè)項(xiàng)目，也是巫家壩第一個(gè)啟動(dòng)的總部大樓項(xiàng)目。現(xiàn)如今，相比巫家壩片區(qū)浩浩蕩蕩的開(kāi)發(fā)大勢(shì)，景成大廈卻已停工許久。

景成大廈具體停工時(shí)間不詳，但云南房網(wǎng)在去年9月實(shí)地走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，景成大廈工地在當(dāng)時(shí)就已經(jīng)停工，工地內(nèi)布滿(mǎn)積水，施工機(jī)器已經(jīng)撤離。時(shí)隔4個(gè)月后，項(xiàng)目仍無(wú)復(fù)工消息。

景成大廈項(xiàng)目去年停工，目前尚未復(fù)工

從景成集團(tuán)近期對(duì)外釋放的信息看，景成大廈短期復(fù)工無(wú)望，因?yàn)榫俺杉瘓F(tuán)今年計(jì)劃先開(kāi)發(fā)此項(xiàng)目的住宅，根據(jù)住宅預(yù)售情況再?zèng)Q定主樓推進(jìn)進(jìn)度。去年11月底，景成集團(tuán)召開(kāi)了2019年度工作暨2020年發(fā)展規(guī)劃部署大會(huì)，其中提到，關(guān)于昆明片區(qū)的景成華府（即昆明巫家壩片區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目），將先建蓋兩棟住宅樓，根據(jù)預(yù)售情況再確定主樓推進(jìn)進(jìn)度。這里提到的景成巫家壩項(xiàng)目指的就是景成大廈。

景成集團(tuán)是在2016年競(jìng)得的景成大廈項(xiàng)目用地，總面積約36畝，用地性質(zhì)為商住混合用地。根據(jù)規(guī)劃，景成大廈項(xiàng)目將建設(shè)1棟集商業(yè)、辦公、酒店為一體的綜合體項(xiàng)目，規(guī)劃高度為268.8米。從原來(lái)的規(guī)劃來(lái)看，景成大廈項(xiàng)目顯然未規(guī)劃有住宅。

巫家壩片區(qū)住宅地塊開(kāi)發(fā)最快，部分住宅已經(jīng)封頂

但4年之后，景成集團(tuán)顯然決定改弦更張，開(kāi)發(fā)更受市場(chǎng)歡迎的住宅了。景成大廈項(xiàng)目地塊為商住混合，建設(shè)一部分住宅也不違反土地性質(zhì)，只是由于地塊總面積只有36畝，除去268米的景成大廈用地，能開(kāi)發(fā)的住宅也不多。

景成大廈是因?yàn)橘Y金問(wèn)題停工的，比起寫(xiě)字樓，巫家壩的住宅非常受歡迎，景成集團(tuán)也表示根據(jù)住宅預(yù)售程度來(lái)決定主樓建設(shè)進(jìn)度，看起來(lái)景成大廈主樓能否恢復(fù)施工，就要看住宅的銷(xiāo)售前景了。

由于景成大廈地塊如果要開(kāi)發(fā)住宅，可能涉及調(diào)整規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售至少要到今年下半年，這也意味著即便景成華府銷(xiāo)售良好，景成大廈主樓恢復(fù)施工也要到今年底甚至明年了。

除了巫家壩，景成今年在昆明還有意在瑞麗航空昆明長(zhǎng)水基地土地上開(kāi)發(fā)景成航府項(xiàng)目，建蓋15-16層的住宅。其實(shí)景成集團(tuán)當(dāng)年能在巫家壩拿地，開(kāi)發(fā)總部項(xiàng)目，多半也是因?yàn)榫俺蓳碛腥瘥惡娇�，被云南省看成新興民企代表。因此，景成在昆明的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)，其實(shí)都直接間接得益于旗下的航空產(chǎn)業(yè)，但也正是因?yàn)橥顿Y航空公司，讓景成集團(tuán)陷入高負(fù)債經(jīng)營(yíng)，以至于無(wú)力支撐景成大廈建設(shè)。

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