一城三區(qū) 昆明城市新格局
2017年7月，經(jīng)過多輪反復修改論證的《昆明城市總體規(guī)劃（2011—2020）》獲得國務院批復，為未來幾年昆明的城市建設和城市發(fā)展明確了方向�！犊傄�(guī)》明確了昆明中心城區(qū)“南延、北拓”的整體發(fā)展方向，和“一城三區(qū)”的城市格局。所謂“南延、北拓”，即引導昆明城市空間向呈貢地區(qū)、以及空港片區(qū)拓展。而“一城三區(qū)”指的則是昆明傳統(tǒng)的主城核心區(qū)、呈貢新區(qū)以及空港新區(qū)。
南延勝北拓
空港價值展露崢嶸
自昆明高鐵南站開通后，呈貢新城被重新激活，大量開發(fā)商涌入，瞬間房價比肩上了昆明主城，呈貢的價值受到了市場充分認可，而昆明繼“南延”城市發(fā)展方向之后，另外一個方向“北拓”其實更具潛力，而空港新區(qū)作為國家級滇中新區(qū)的重要組成部分，同時以定位全球十大國際機場樞紐的長水機場作為核心，等級更高，資源配置和發(fā)展力度更為強勁。
一港二鐵六路三軌
為昆明空港經(jīng)濟區(qū)全面賦能
地處空港新區(qū)的昆明長水機場，目前已經(jīng)躋身全國第四大空港樞紐和吞吐量世界排名第37位之外，未來提升改建的目標定位于全球前10位的國際樞紐機場，，通過與“高鐵、城際、地鐵”銜接，引入渝昆高鐵、滬昆高鐵（部分）、嵩明線和地鐵系統(tǒng)，同時整合其他交通方式，形成“一港二鐵六路三軌”的總體結構。其中一港即長水國際機場；二鐵指滬昆高鐵、渝昆高鐵；六路指昆嵩高速、機場高速、杭瑞高速、東南繞城、新320國道、呈黃快速；三軌指地鐵6號線、9號線、嵩明線。建成后將成為云南省規(guī)模最大、方式最全、輻射范圍最廣的“超級車站”。預計到2030年，昆明長水國際機場旅客吞吐量將達到1.2億人次，成為全球前10位的國際樞紐機場。
空港經(jīng)濟區(qū)作為云南滇中新區(qū)的核心區(qū)，在國家對云南新的發(fā)展定位和新的戰(zhàn)略機遇背景下，空港經(jīng)濟區(qū)聚焦臨空經(jīng)濟，以航空綜合服務業(yè)、商貿物流業(yè)、高新精輕制造業(yè)、綜合保稅業(yè)為主導產(chǎn)業(yè)，按照組團化發(fā)展理念推進產(chǎn)城融合發(fā)展，結合重點產(chǎn)業(yè)及片區(qū)實際情況，規(guī)劃為以下產(chǎn)業(yè)片區(qū)（組團）：
1、綜合保稅拓展區(qū)。2016年2月3日，國務院正式批復設立昆明綜合保稅區(qū)，緊鄰長水國際機場與機場南部工作區(qū)。為保障綜合保稅業(yè)務在下一步發(fā)展的需要，空港將位于綜合保稅區(qū)以南，規(guī)劃面積26.92平方公里的片區(qū)規(guī)劃為綜合保稅區(qū)拓展區(qū)。重點發(fā)展與保稅貿易、保稅物流、保稅加工等綜保區(qū)的配套產(chǎn)業(yè)體系，拓展區(qū)外圍發(fā)展城市配套功能。
2、臨空產(chǎn)業(yè)園。位于滇中新區(qū)空港臨空產(chǎn)業(yè)帶北端，連接嵩明縣和空港經(jīng)濟區(qū)，空港區(qū)域內規(guī)劃面積約11.29平方公里。按照總體規(guī)劃、一區(qū)多園、分期開發(fā)、逐步推進的方式實施開發(fā)建設。重點發(fā)展智能環(huán)保、高端制造、新技術研發(fā)、電子通訊和生物醫(yī)藥等高端臨空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)。
3、空港商務區(qū)，位于空港經(jīng)濟區(qū)南部，大板橋組團西北片，緊鄰昆明長水國際機場，定位為國門商務區(qū)，核心區(qū)聚焦于軌道站前核心片區(qū)，人口集中、交通便捷，具有成為地區(qū)商務中心的先天優(yōu)勢，規(guī)劃面積2.5平方公里。重點發(fā)展商務辦公、樓宇經(jīng)濟、總部經(jīng)濟、酒店、購物等臨空商務業(yè)。
4、板橋西沖片區(qū)，該片區(qū)是空港經(jīng)濟區(qū)面向主城區(qū)的前沿區(qū)域，也是空港經(jīng)濟區(qū)的核心區(qū)域，規(guī)劃面積13.84平方公里。重點發(fā)展商務商貿業(yè)、金融業(yè)、多式聯(lián)運物流等。
5、航空物流園，位于滇中新區(qū)空港臨空產(chǎn)業(yè)帶中部，規(guī)劃面積3495畝，依托長水國際機場，著力打造成為以現(xiàn)代航空物流為主，商務辦公設施為輔的綜合物流片區(qū)。
6、科技創(chuàng)新園，位于空港經(jīng)濟區(qū)臨空產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃面積682.70畝，主要圍繞有色及稀貴金屬、新材料、生物醫(yī)藥、高端裝備制造及光電子設備等產(chǎn)業(yè)，打造技術研發(fā)創(chuàng)新平臺及科技公共服務園區(qū)。
7、小哨國際科技創(chuàng)新城，位于空港經(jīng)濟區(qū)小哨片區(qū)，規(guī)劃面積50平方公里，定位為滇中新區(qū)未來政務與服務中心、國際科技創(chuàng)新城、高品質產(chǎn)城融合示范區(qū)。重點發(fā)展創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)、總部經(jīng)濟、樓宇經(jīng)濟、金融服務等。
空港商務區(qū)核心聚焦于軌道站前核心區(qū)域，軌道站前核心片區(qū)，人口集中、交通便捷，具有成為地區(qū)商務中心的先天優(yōu)勢，重點發(fā)展商務辦公、樓宇經(jīng)濟、總部經(jīng)濟、酒店、購物等臨空商務業(yè)。
空港經(jīng)濟區(qū)作為云南省唯一一個臨空特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是民航強省建設兩大戰(zhàn)略以及滇中城市經(jīng)濟圈一體化發(fā)展的重要支撐，也是國家級滇中新區(qū)的重要組成部分，而昆明空港·國門商旅區(qū)，由于地處整個片區(qū)核心門戶位置，是集會展、商業(yè)、文旅、酒店及生活服務等于一體的3800畝城市臨空型商旅文會大城，無疑將成為收割片區(qū)內價值紅利井噴的第一站
扼守機場黃金第一站
3800畝昆明空港·國門商旅區(qū)
由海誠控股開發(fā)的昆明空港·國門商旅區(qū)，雄踞長水機場第一站的黃金位置，并與地鐵6、9號線無縫接駁，以5大超級引擎和三大核心板塊，締造3800畝城市商旅文會恢弘巨制，依托長水機場每年千萬客流的中轉需求，將承載購物、住宿、商務、會展、會議等配套產(chǎn)業(yè)，提高長水機場綜合服務能力，助力昆明空港經(jīng)濟區(qū)快速發(fā)展，成為代表云南面向南亞、東南亞乃至世界的“國門商旅區(qū)”、“天下云南會客廳”。
項目一期用地約88畝，扼守空港經(jīng)濟區(qū)門戶位置，占據(jù)項目主入口，緊鄰地鐵6號線、地鐵9號線，以雙地鐵交匯利好，打造集商業(yè)、公寓、寫字樓、酒店為一體的24h全維跨境商務商業(yè)特區(qū)，遠見價值連城。
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