繼呈貢老城145畝土地溢價(jià)成交后，呈貢又將于本月18日網(wǎng)上拍賣2宗約152畝的住宅土地，該批土地總交易起價(jià)約2.76億，位于呈貢斗南片區(qū)西南區(qū)，環(huán)湖路以東，古滇路西側(cè)，緊鄰地鐵4號線，位置優(yōu)越。
呈貢斗南片區(qū)152畝宅地2月18日拍賣
呈貢本次推出地塊編號KCC2019-14、15，總地塊面積約152畝，總起價(jià)交易27589.83萬元。地塊容積率1.6~3.2，最大可建面積約22萬方。土地單價(jià)約181萬元/畝，樓面價(jià)約848~1696.9元/平米。
其中，KCC2019-14號地塊面積約53.6畝，容積率＞1且≤3.2，樓面價(jià)約848元/平米。KCC2019-15號地塊面積約98.8畝，容積率＞1且≤1.6，樓面價(jià)約1696.9元/平米，要求配建1座12班幼兒園。
該批土地位于呈貢斗南片區(qū)西南區(qū)，石龍路和古滇路交匯處，靠近呈貢老城片區(qū)。地塊東側(cè)臨近今年即將開通的地鐵4號線，設(shè)置有古城站點(diǎn)。地塊西側(cè)緊鄰環(huán)湖東路，且距離滇池不遠(yuǎn)，區(qū)位優(yōu)勢顯著。
根據(jù)交易文件，這兩個(gè)地塊為呈貢區(qū)龍斗一號二期安置房建設(shè)項(xiàng)目，屬于昆明市滇池投資有限責(zé)任公司土地一級開發(fā)范圍，要求兩個(gè)地塊整體競買，統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)。
競得人還需按規(guī)劃要求在兩個(gè)地塊上建設(shè)85197.3平米安置用房(地下車位按規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)配建，每一百平米安置房建一個(gè)車位)，建成后無償提供給區(qū)政府用于安置被征地農(nóng)民。并按規(guī)劃完成項(xiàng)目地塊四周半幅道路建設(shè)，面積為 36050.61平米；完成 KCC2019—14號地塊東側(cè)21713.64平米集中綠地建設(shè)。
呈貢本次推出地塊緊鄰地鐵4號線
值得一說的是，呈貢本次掛出的這批土地和去年底中交溢價(jià)斬獲的呈貢老城地塊，位置相距不遠(yuǎn)，且都靠近地鐵4號線，地塊大小也極其接近。不過，呈貢老城地塊起拍價(jià)格更高，土地單價(jià)約680萬元/畝，樓面價(jià)約3187.6元/平米。由于斗南片區(qū)出讓地塊要求完成回遷房、道路、綠地等配建內(nèi)容，起始價(jià)相對更低。若算上配建成本，實(shí)際拿地價(jià)格其實(shí)要更高。
隨著地鐵4號線開通時(shí)間臨近，沿線土地開發(fā)逐步加速。從呈貢區(qū)域來看，華僑城三臺山城市更新改造項(xiàng)目、去年底中交地產(chǎn)溢價(jià)斬獲的145畝土地，以及本次新推出的152畝地，基本都在地鐵4號線沿線一公里范圍內(nèi)。而且有很大可能，本月拍賣的這批土地也會溢價(jià)成交。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論