1月昆明新房銷售面積約40萬平米 2月成交預計創(chuàng)歷史最低

今年2月，因為新冠肺炎的防控升級，大部分線下售樓處都關閉，線下銷售基本處于癱瘓狀態(tài)，許多購房人群改變甚至推遲或取消了購房計劃，房地產(chǎn)市場受到巨大沖擊。盡管諸多房企啟用線上營銷，可從實際效果來看成交并不明顯，預計2月份昆明的商品房成交量會創(chuàng)下歷史新低。

受疫情影響，今年2月昆明商品房成交可能會創(chuàng)下歷史新低

歷史數(shù)據(jù)顯示，2013年以來昆明每年的商品房成交量基本都在1000萬平方米左右，平均每個月銷量也有83萬平方米。以2019年的數(shù)據(jù)來看，去年昆明商品房賣出了1229萬平方米（銳理統(tǒng)計數(shù)據(jù)），平均單月賣出了約100萬平方米，今年1月昆明商品房總共賣出了58.04萬平方米，環(huán)比下降50.64%，同比下降24.77%，其中商品住宅賣出了41.95萬平方米。

另一家機構克而瑞統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，今年1月昆明商品房銷售面積同樣大降，昆明主城商品房成交了73.24萬平方米，環(huán)比下降54.83%，同比下降16.59%。其中商品住宅成交了44.47萬方，環(huán)比下降58.84%，同比下降18.28%，成交量下降。

雖然兩家機構的數(shù)據(jù)有一定出入，但從數(shù)據(jù)上來看1月份昆明商品房銷量都是環(huán)比腰斬。今年1月正值春節(jié)假期，受假期的影響當月的商品房銷量有所降低也在情理之中。

但今年2月因為新冠肺炎疫情的蔓延，大部分線下售樓處都關閉，線下銷售基本處于癱瘓狀態(tài)，許多購房人群改變甚至取消了購房計劃，全國的房地產(chǎn)市場都受到了巨大的沖擊。盡管多家房企開啟線上售樓部和優(yōu)惠政策，但多以線上售樓部展示、咨詢?yōu)橹�，少有房企能在線上完成選房、支付程序，而且房產(chǎn)作為大宗不動產(chǎn)，線上交易本身也有許多困難，所以各家房企緊急推行的線上營銷無法立竿見影。

據(jù)克而瑞的監(jiān)測統(tǒng)計，今年春節(jié)期間（除夕到初六），昆明商品住宅只成交了997平方米，與2019年春節(jié)假期相比成交量下降了66%，春節(jié)假期后一周昆明的商品房成交面積為零，從目前的情況來看，整個2月是新冠肺炎疫情防控最嚴的一個月，在1月昆明商品房成交走低的情況下，預計2月份昆明的商品房成交量會創(chuàng)下歷史新低。

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