“近期到訪量持續(xù)上漲�！薄敖枕椖縼碓L量激增，周末來訪量近200組�！薄耙恢艿牡皆L量超100組�！薄翱捶康娜顺掷m(xù)不斷，尤其是周末。”
昆明多個項目工作人員反饋，近期看房熱度明顯提升，購房者出手的意愿較強，微信朋友圈還有中介曬出“一天成交一套”的記錄�？硕�2月12日發(fā)布的昆明樓市周報顯示，上周，昆明住宅成交7.35萬平方米，環(huán)比上升42%，市場持續(xù)回暖。其中，書香云海項目一周銷售量達57套，成交面積0.6萬平方米，拿下上周昆明商品房銷售金額、銷售套數(shù)的“雙冠王”。
從節(jié)后火熱的行情來看，昆明樓市熱度正在持續(xù)回升。
4個項目銷售均超20套
數(shù)據(jù)顯示，昆明上周住宅成交7.35萬平方米，環(huán)比上升42%，主力成交項目為書香云海（0.6萬平方米）、筑友雙河灣（0.27萬平方米）。
書香云海項目獲得上周昆明住宅銷售金額與銷售套數(shù)兩個第一名，銷售金額為7666萬元，銷售套數(shù)57套。該項目目前正在施工，部分樓棟已經(jīng)封頂，一期將于今年交付。一路之隔的云大附中西山校區(qū)也在建設(shè)之中，外立面的標語顯示，校舍已封頂，計劃今年9月開學。
銷售金額方面，筑友雙河灣、恒大云報華府、龍湖新希望錦麟天序、萬科城、保利城等項目均進入前10名榜單。
銷售套數(shù)方面，呈貢—經(jīng)開板塊的中南新城云樾項目居上周銷售套數(shù)榜第二名，售出29套。筑友雙河灣、清華海峽小鎮(zhèn)·花園城的銷量均超過20套。
此外，在昆明房協(xié)公布的數(shù)據(jù)中，中海云麓九里、筑友雙河灣分別成為主城洋房、院墅板塊銷售金額第一名。
利好政策刺激樓市持續(xù)回暖
克而瑞周報分析上周昆明樓市時指出：受部分主力紅盤支撐，成交總量保持回升，市場正持續(xù)回暖。
這種回暖態(tài)勢，與今年以來頻繁釋放的利好政策有關(guān)。1月份，金融政策端持續(xù)發(fā)力，落實金融16條措施，針對優(yōu)質(zhì)房企開展4項幫扶行動。此外，國家還出臺了階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限等措施。
據(jù)CRIC監(jiān)測，1月以來，國內(nèi)陸續(xù)有超過20個地級市發(fā)文，宣布取消首套房貸利率下限。截至2月8日，至少有33個城市的房貸利率進入“3字頭”時代。
“低首付、低房貸”的雙重減負，有效釋放了部分剛需群體的購房需求。從昆明上周住宅成交面積集中在90—105平方米、105—120平方米、120—143平方米3個面積段的趨勢來看，剛需市場回暖現(xiàn)象尤為突出。
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