9月中旬以來(lái)，昆明多個(gè)樓盤推出特價(jià)房，不斷發(fā)力“金九銀十”。
克而瑞最新發(fā)布的昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)（2022年9月19日至9月25日）數(shù)據(jù)顯示，上周商品房成交16.88萬(wàn)平方米，環(huán)比上升115%，主力成交項(xiàng)目為瀚林瀾山（2.29萬(wàn)平方米，均價(jià)9368元平方米），書香云海（成交體量0.74萬(wàn)平方米，成交均價(jià)12161元平方米），成交均價(jià)環(huán)比上升16%。
從成交情況來(lái)看，主力成交項(xiàng)目均價(jià)都比項(xiàng)目正常銷售價(jià)格要低，以價(jià)換量的趨勢(shì)明顯。那么，推出特價(jià)房的樓盤有哪些呢？
克而瑞發(fā)布的上周昆明商品住宅銷售量前十位項(xiàng)目榜單 供圖
一環(huán)邊樓盤特價(jià)優(yōu)惠后2.1萬(wàn)元平方米
據(jù)都市時(shí)報(bào)·大象房鑒所不完全統(tǒng)計(jì)，近期，昆明金茂府、大華公園天下、金地峯范等6個(gè)項(xiàng)目相繼推出特價(jià)房。
位于官渡區(qū)巫家壩片區(qū)的中海寰宇天下項(xiàng)目，推出精裝修特價(jià)準(zhǔn)現(xiàn)房，預(yù)計(jì)今年12月交付。置業(yè)顧問(wèn)介紹，目前有110平方米戶型的特價(jià)房在銷售，均價(jià)16500元平方米（優(yōu)惠前均價(jià)為18000元平方米）。
位于西山區(qū)環(huán)城南路邊的金茂府，推出了162、189、199、269平方米等戶型的特價(jià)房，均為精裝現(xiàn)房交付。特價(jià)房均價(jià)21000—22000元平方米（優(yōu)惠前均價(jià)為24000—27000元平方米），優(yōu)惠力度較大。
位于呈貢區(qū)的綠地東海岸在售特價(jià)房面積有108平方米和186平方米，毛坯交付，均價(jià)8800元平方米（優(yōu)惠前均價(jià)10500元平方米）。置業(yè)顧問(wèn)稱，目前買房還能享受贈(zèng)送車位的福利。
位于盤龍區(qū)的大華公園天下項(xiàng)目，特價(jià)房均價(jià)11000元平方米（優(yōu)惠前均價(jià)14000元平方米），優(yōu)惠力度也很大。
呈貢區(qū)的朗基紫境府項(xiàng)目，將于10月推出疊拼產(chǎn)品。置業(yè)顧問(wèn)介紹，疊拼戶型洋房有開盤優(yōu)惠特價(jià)，在售面積為150—260平方米，均價(jià)11000—13800元平方米，總價(jià)在160萬(wàn)—360萬(wàn)元套。
位于五華區(qū)的金地峯范項(xiàng)目，目前推出特價(jià)毛坯住宅，均價(jià)13800—14000元平方米。置業(yè)顧問(wèn)稱，目前優(yōu)惠已是最大力度。
上周昆明商品住宅成交均價(jià)13826元平方米
克而瑞發(fā)布的昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)數(shù)據(jù)顯示，上周商品住宅成交10.27萬(wàn)平方米，環(huán)比上升66%，主力成交項(xiàng)目為書香云海（0.74萬(wàn)平方米，均價(jià)12161元平方米），中國(guó)鐵建山語(yǔ)桃源（0.49萬(wàn)平方米，均價(jià)7643元平方米），泛亞城邦（0.46萬(wàn)平方米，均價(jià)9714元平方米），成交均價(jià)13826元平方米，環(huán)比上升9%。
其中，上周商品住宅銷售套數(shù)TOP10榜單中，排名第一的是書香云海項(xiàng)目，共銷售68套，成交面積7439平方米，成交均價(jià)12161元平方米；泛亞城邦排名第二，共銷售45套，成交面積4607.4平方米，成交均價(jià)9714元平方米；排名第三的是中國(guó)鐵建山語(yǔ)桃源，銷售39套，成交面積4905.7平方米，成交均價(jià)7643元平方米。榜單上其余項(xiàng)目的成交均價(jià)也均在低位。
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