近日，克而瑞發(fā)布2022年5月昆明主城五區(qū)商品住宅“房價地圖”。分區(qū)來看，西山區(qū)以成交均價18679元平方米蟬聯(lián)五區(qū)第一。分板塊來看，8個板塊成交均價不到萬元，其中，均價最高為翠湖板塊，27185元平方米；均價最低依然是小哨板塊，5501元平方米。
5月主城五區(qū)中三區(qū)房價上漲
西山區(qū)住宅均價環(huán)比漲幅居首
數據顯示，5月，昆明主城五區(qū)商品住宅成交均價14088元平方米，環(huán)比下降1.07%，均價與4月基本持平。五華區(qū)、盤龍區(qū)、西山區(qū)房價均有所上漲，其中，西山區(qū)成交均價為18679元平方米，蟬聯(lián)五區(qū)第一，環(huán)比上漲3.63%，漲幅也居五區(qū)之首。盤龍區(qū)、五華區(qū)成交均價分別為14313元平方米、14510元平方米，環(huán)比漲幅依次為0.34%、0.32%，價格較為平穩(wěn)。
呈貢區(qū)、官渡區(qū)成交均價環(huán)比均有不同程度下跌。其中，呈貢區(qū)成交均價9497元平方米，官渡區(qū)成交均價14114元平方米，環(huán)比分別下降3.39%、2.98%。
27個板塊住宅均價環(huán)比下降
8個板塊成交均價不到萬元
據克而瑞數據，5月，昆明主城五區(qū)有商品住宅成交的48個板塊里，成交均價環(huán)比上漲的有21個，環(huán)比下降的有27個。漲幅較大的包括白塔板塊、曇華板塊、教場板塊、呈貢大學城板塊等。其中，曇華板塊成交均價環(huán)比漲約12.76%，呈貢大學城板塊成交均價環(huán)比漲約11.15%。
降幅較大的包括西園板塊、世紀城板塊、學府板塊等，其中，4月漲幅最高的松華壩板塊5月成為降幅第一，環(huán)比降約20%。翠湖板塊盡管5月成交均價環(huán)比下降1.24%，但仍以成交均價27185元平方米居主城五區(qū)各板塊第一。
從各板塊的住宅成交均價來看，成交均價在20000元平方米以上的有6個板塊，除翠湖板塊外，還有滇池板塊、雙塔板塊、云紡板塊、北辰板塊、東南板塊。這些板塊目前在售項目多為主打大平層、洋房、合院等高端改善性住房。
成交均價在萬元以下的8個板塊，主要集中在馬金鋪、小哨、空港、世紀城、西翥等區(qū)域。其中，成交均價最低的依然是小哨板塊，約5501元平方米，環(huán)比4月降幅達11.93%。此外，官南板塊、螺螄灣板塊、斗南板塊等房價也有不同程度下降，但幅度較小，相對平穩(wěn)。
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