一場(chǎng)突如其來(lái)的疫情，讓今年春節(jié)變得不一樣。
昨天，死亡人數(shù)增加了29人，整個(gè)疫情加起來(lái)也才2747人；這不是數(shù)字，是生命�。∈潜澈笠粋�(gè)個(gè)破碎的家庭��！
正如北野武所講：
“災(zāi)難并不是死了兩萬(wàn)人或八萬(wàn)人這樣一件事，而是死了一個(gè)人這件事，發(fā)生了兩萬(wàn)次�！�
我們真的還敢大意嗎？
我們真的不在意嘮叨的父母，吵鬧的孩子，和陪伴在身邊的另一半嗎？
自全國(guó)“禁足”以來(lái)，和自己當(dāng)初選擇的小三房朝夕相處，每天24小時(shí)親密接觸，徐女士恍然大悟：差的房子，分分鐘“要人命”！
“我立馬！即刻！就需要一套大房子！在家這20幾天，真的是要命。我爸搶占我的衛(wèi)生間！孩子的網(wǎng)課只能在客廳里上，太吵了！我要自己的工作空間，開個(gè)語(yǔ)音會(huì)隨時(shí)都會(huì)被打斷……”徐女士和我聊天的時(shí)候抱怨到。
這樣的抱怨，并不是第一次。
自帶免疫力的房子是換房首選
2月22日，一個(gè)由賽拉維聯(lián)合冷眼觀樓及金盤網(wǎng)發(fā)表的《助家戰(zhàn)“疫”大調(diào)查》引起了很多人的關(guān)注，來(lái)自全國(guó)超過(guò)13個(gè)省市的5266組家庭的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：
56%的家庭想要立馬換房！52%的萌生置業(yè)計(jì)劃！
報(bào)告數(shù)據(jù)顯示：出于對(duì)突發(fā)疫情的考慮，以后買房都會(huì)更側(cè)重“自帶免疫力的住宅產(chǎn)品”；宅在家期間，發(fā)現(xiàn)玄關(guān)的收納功能不足，沒(méi)有消毒隔離的功能；客廳功能比較單一，看劇上網(wǎng)親子活動(dòng)都集中在一個(gè)空間，也沒(méi)有運(yùn)動(dòng)和家庭活動(dòng)的空間；廚房空間較小，不足與施展廚藝；餐廳收納功能不足，一家子擠在一起空間狹窄；衛(wèi)生間擁擠，沒(méi)有實(shí)現(xiàn)干濕分離；臥室擠滿家具，沒(méi)有衣帽間和化妝間；小區(qū)物業(yè)服務(wù)顯得尤為重要……
徐女士電話中說(shuō)：“每天下班回家只能在家門口噴灑消毒液再進(jìn)門，進(jìn)門就看見(jiàn)滿地的鞋子，孩子在客廳里做作業(yè)，老爸還要看電視，一家子5口子擠在小餐桌邊吃完飯收拾桌子后，打掃衛(wèi)生是他們兩口子經(jīng)常拌嘴的原因，家里實(shí)在太擠了！躲在臥室里加班，孩子隨時(shí)都在叫：媽媽，媽媽；老爸老媽隨時(shí)都要打開門來(lái)問(wèn)你吃不吃蘋果，喝不喝菊花茶，工作隨時(shí)被打斷，只有等孩子父母睡了才能安心工作，這樣的房子，真的是分分鐘要命�！�
和徐女士一樣，在世界500強(qiáng)企業(yè)就業(yè)，已經(jīng)復(fù)工或者在家辦公的人，還有很多。他們對(duì)家庭的責(zé)任和對(duì)生活品質(zhì)的追求讓他們?cè)谝咔橹懈雨P(guān)注家庭的居住環(huán)境。
關(guān)注點(diǎn)：
1.南北通透，通風(fēng)效果好的關(guān)注人數(shù)3327（高達(dá)63%）；
2.對(duì)客廳功能單一不滿人數(shù)2219（42%，接近半數(shù)）；
3.對(duì)玄關(guān)儲(chǔ)存量不足的抱怨高達(dá)......（100%）；
4.對(duì)玄關(guān)加設(shè)洗手、消毒的需求71%；
5.對(duì)客廳、餐廳、臥室甚至是衛(wèi)生間，排名第一的不滿：儲(chǔ)存空間不足！
6.衛(wèi)生間：干濕分離成為基本需求！
綠色健康住宅四要素
“有孩子之前，我只想著努力工作；有孩子之后，我要保護(hù)她；父母辛苦了一輩子，希望他們健康長(zhǎng)壽……“徐女士如是說(shuō)。
疫情還在繼續(xù)，滿足基本功能需求的房子只是房子，能滿足綠色健康防護(hù)的居所才是“家“。
綠色健康家有什么必備條件呢？
一、景觀
景觀已經(jīng)不是一個(gè)純粹的居住環(huán)境問(wèn)題，而是反應(yīng)居住環(huán)境生態(tài)的重要指標(biāo)，在滿足居者視覺(jué)享受的同時(shí)，空氣中的負(fù)氧離子能讓生活狀態(tài)更為健康美好；
二、低密
低密度意味著，同樣的土地，你享有的是更多的空間和樓間距，這是大房子才能做到的。寬闊的樓間距不僅能向房子輸送新鮮空氣，也能更大面積的接收陽(yáng)光，從而達(dá)到殺菌的目的；
三、產(chǎn)品
合理的產(chǎn)品設(shè)計(jì)只能讓生活更為便捷，而好的產(chǎn)品設(shè)計(jì)不僅為便捷生活提供了保障，更為健康的生活動(dòng)線及理念錦上添花，每一個(gè)細(xì)節(jié)都為居者的健康生活切身考慮著。
四、物業(yè)
我們要選擇的除了高品質(zhì)的房子，還需要選一個(gè)有實(shí)力、有責(zé)任能維護(hù)好我們房子和生活的守護(hù)者，好的物業(yè)不僅能為我們的日常生活提供幫助，提升我們生活的品質(zhì)。
昆明，生態(tài)健康之城
此次疫情把各個(gè)城市的城市治理能力和醫(yī)療能力暴露無(wú)疑，毫不夸張地說(shuō)此次疫情是在重塑城市的競(jìng)爭(zhēng)力。
為此，在選擇城市托付時(shí)，不僅僅要考慮城市的GDP增速、人口流入、產(chǎn)業(yè)前景之外，也需要將法治文明、教育水平和醫(yī)療水平放在必選集合中。
根據(jù)國(guó)民經(jīng)略的統(tǒng)計(jì)，按照城市治理能力和醫(yī)療能力綜合來(lái)看，北上廣位居最前列，深圳其次，成都杭州南京次之，重慶鄭州長(zhǎng)沙西安再次之。
各大城市每千人醫(yī)療資源的分布（來(lái)源：國(guó)民經(jīng)略）
在所有在列統(tǒng)計(jì)的城市中，昆明擠進(jìn)“每千人醫(yī)療資源“全國(guó)城市第5，遠(yuǎn)高于北上廣深，屬于資源型城市，昆明在醫(yī)療資源上也相對(duì)豐富。
截止到2月27日16時(shí)，云南確診病例174例（其中昆明53例），治愈出院144例（其中昆明48例），死亡2例（其中昆明無(wú)死亡病例）。
為此，核心城市以及其都市圈的房產(chǎn)依然是我們置業(yè)的方向。顯然只要支付能力允許的情況下，一線城市依然是不錯(cuò)的選擇。
跟其他城市不同，昆明市場(chǎng)有一定的旅居屬性，此次新冠肺炎之后，很多人對(duì)生活品質(zhì)有了更高的需求，昆明的自然生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)，昆明的康養(yǎng)屬性在疫情之下顯露無(wú)疑。
昆明哪個(gè)區(qū)域最具潛力？
縱觀昆明城市發(fā)展動(dòng)向，會(huì)展片區(qū)無(wú)疑是最看好的區(qū)域。
從城市發(fā)展的方向，會(huì)展片區(qū)正處昆明城市南下的核心區(qū)域，未來(lái)就是昆明的中心。
教育資源豐厚
按照昆明的規(guī)劃，會(huì)展片區(qū)內(nèi)規(guī)劃配置24所中小學(xué)，其中13所小學(xué)，11所初、高中，36處幼兒園，目前已有云南大學(xué)附屬會(huì)展學(xué)校（附幼、附小、附中）、北附幼兒園、伏羲幼兒園等名校。
地鐵交通發(fā)達(dá)
滇池會(huì)展片區(qū)匯聚多條軌道，其中，2號(hào)線、5號(hào)線（目前已開工建設(shè)的21座車站中6座車站主體結(jié)構(gòu)封頂）、8號(hào)線（目前報(bào)規(guī)中，站點(diǎn)規(guī)劃途徑滇池國(guó)際會(huì)展中心站和寶豐站），而如果加上未來(lái)規(guī)劃的南北快線和地鐵10號(hào)線，會(huì)展片區(qū)將是昆明地鐵線最集中的片區(qū)。
商業(yè)配套豐富
滇池國(guó)際會(huì)展中心商業(yè)配套也是很豐富的，已于2019年9月28日開業(yè)的王府井滇池小鎮(zhèn)，總建筑面積12.8萬(wàn)平，是云南省首家微度假生活方式小鎮(zhèn) 。
醫(yī)療配套資源
當(dāng)然，會(huì)展片區(qū)內(nèi)還有其他的配套，如規(guī)劃建設(shè)12處醫(yī)療配套，其中包括4所綜合型醫(yī)院，設(shè)置16個(gè)生鮮超市和14個(gè)社區(qū)服務(wù)中心。
從目前來(lái)看，滇池國(guó)際會(huì)展片區(qū)呈現(xiàn)面確實(shí)要比其他片區(qū)更有優(yōu)勢(shì)，挑對(duì)城市，選對(duì)區(qū)域，看準(zhǔn)產(chǎn)品，看準(zhǔn)換房時(shí)機(jī)很重要。
大戶型的優(yōu)勢(shì)
一個(gè)好的房子，最大的價(jià)值就是讓居者舒適省心。從舒適度來(lái)說(shuō)，大戶型是購(gòu)房者的不二之選。購(gòu)買大戶型，既可以滿足全家人的居住需求，又能省去換房的諸多煩擾，實(shí)現(xiàn)一步到位的置業(yè)需求，讓居住更加舒心愜意。
因?yàn)閼粜蛪虼�，所以大戶型在功能上更加靈活，在戶型結(jié)構(gòu)上，也能做到寬敞、明亮、動(dòng)靜結(jié)合，既能一家人共享天倫之樂(lè)，也能同時(shí)兼顧個(gè)人隱私。既可以容納有孩子的三口之家，又方便老人的就近照料。無(wú)論大人孩子，都能各得其所、游刃有余。在享受家庭溫暖的同時(shí)，亦能保證自己的生活空間。
大戶型通過(guò)靈活巧妙的組合設(shè)計(jì)，功能分區(qū)更加鮮明。戶型創(chuàng)意也更創(chuàng)新巧妙、人性化，讓房屋整體在實(shí)用的基礎(chǔ)上，更凸顯出業(yè)主的生活品質(zhì)，全面提高健康生活的保障。
換房最佳時(shí)機(jī)
自2000年以來(lái)，有6次絕佳的換房機(jī)會(huì)，第一次2003年非典時(shí)期，第二次2008年次貸危機(jī)，第三次2011年銀行收緊；第四次2014年地產(chǎn)寒冬；第五次2016年狂飆前夜；第六次，就是當(dāng)下！
受這次疫情影響，短期內(nèi)樓市表現(xiàn)低迷必然無(wú)法避免。但從長(zhǎng)期看，疫情只是暫時(shí)延緩了購(gòu)房需求，20年的事實(shí)告訴我們，不跌或者微跌時(shí)就是很好的入手機(jī)會(huì)。
疫情之下的武漢，人們需要繼續(xù)生活下去。動(dòng)輒6萬(wàn)/㎡的江景房讓人倍感壓力；而魔都上海的江景房是12.5w元/㎡的均價(jià)，而被列為大平層標(biāo)桿的湯臣一品二手房的成交均價(jià)更是達(dá)到了20w元/㎡。
昆明，這一座城市有著得天獨(dú)厚的資源優(yōu)勢(shì)，自然資源的不可復(fù)制性讓滇池顯得更為珍貴。
“只要有采光通風(fēng)好的大房子，我就一定要買！我還年輕，咬咬牙，努努力，房?jī)r(jià)稍微高出預(yù)算一點(diǎn)點(diǎn)也可以接受，一步到位最好！”徐女士對(duì)未來(lái)充滿希望。
現(xiàn)在就是保衛(wèi)家人健康，換房的最佳時(shí)機(jī)！
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