蘇州20.74億掛牌5宗涉宅地 Costco中國(guó)第三家門店或落地滸墅關(guān)

3月10日，蘇州掛牌5宗涉宅用地，編號(hào)為蘇地2020-WG-18號(hào)至蘇地2020-WG-22號(hào)，總起始價(jià)達(dá)20.74億元，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為4月9日。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，蘇地2020-WG-18號(hào)地塊位于吳中高新區(qū)長(zhǎng)興街北側(cè)、盤蠡路東側(cè)，為住宅地塊。該地塊面積為1.56萬(wàn)平方米，容積率1.5，起拍價(jià)4.07億元，起拍樓面價(jià)17400元平方米。根據(jù)要求，該地塊上住宅全部成品化，裝修成本不低于1500元平方米。住宅單套戶型面積不得低于140平方米。

蘇地2020-WG-19號(hào)地塊位于吳中城南板塊，土地面積3.79萬(wàn)平方米，為商住混合地塊。該地塊起始價(jià)14.09億元，起拍樓面價(jià)14892元平方米。據(jù)悉，該地塊商業(yè)業(yè)態(tài)為餐飲、零售商業(yè)，禁止設(shè)置批發(fā)市場(chǎng)、服務(wù)型公寓。商業(yè)計(jì)容建筑面積不小于5000平方米，不可分割銷售且不得分割轉(zhuǎn)讓。商業(yè)部分需集中布置在地塊東側(cè)。規(guī)劃要求，該地塊上住宅全部成品化，裝修成本不低于1200元平方米。

上述兩宗地都需按要求配建的社區(qū)用房和社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房須從建筑首層起集中統(tǒng)一布置，同時(shí)應(yīng)與首期開發(fā)的住宅同步建設(shè)、同步交付，并按照不低于1000元平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行前期裝修，主要包括水、電、墻面、地面等，經(jīng)屬地政府驗(yàn)收合格后無(wú)償移交，其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)歸屬地政府所有。

蘇地2020-WG-20號(hào)地塊為高新區(qū)滸墅關(guān)掛牌的商業(yè)用地，位于迪卡儂南，土地面積3.33萬(wàn)平方米。該地塊起價(jià)1.43億元，樓面起價(jià)2672元平方米。

根據(jù)規(guī)劃要求，本項(xiàng)目應(yīng)建設(shè)大型超市，須參照附帶方案實(shí)施；項(xiàng)目不得分割銷售且不得分割轉(zhuǎn)讓；競(jìng)得人在簽訂土地出讓合同前須與蘇州國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《蘇地2020-WG-20號(hào)地塊投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》。

值得關(guān)注的是，該地塊或?qū)⒔ㄔO(shè)Costco中國(guó)第三家門店。此前消息稱，Costco即將落戶蘇州滸墅關(guān)，公司主體為開市客公司。而根據(jù)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，開市客（蘇州）貿(mào)易有限公司目前已經(jīng)完成注冊(cè)，注冊(cè)資本42200萬(wàn)元，由Costco100%控股。

此外，蘇地2020-WG-21號(hào)地塊為娛樂(lè)用地，而蘇地2020-WG-22號(hào)地塊為交通服務(wù)站用地、零售商業(yè)用地、餐飲用地。

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