2020，后疫情時(shí)代，樓市正復(fù)蘇
半個(gè)多月前，美聯(lián)儲(chǔ)瘋狂降息，一口氣將利率下調(diào)至接近“0”水平！當(dāng)?shù)貢r(shí)間3月27日，美國(guó)眾議院表決通過(guò)2萬(wàn)億美元的經(jīng)濟(jì)刺激法案。全球經(jīng)濟(jì)一體化的今天，中國(guó)亦有相應(yīng)操作：2個(gè)多月前，下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)；3月30日下調(diào)7天逆回購(gòu)利率至2.2%，此前為2.4%……
在全球主要經(jīng)濟(jì)體已經(jīng)開(kāi)啟無(wú)限制貨幣和財(cái)政寬松的今天，中國(guó)參與全球協(xié)同的寬松政策，是大勢(shì)所趨。
全國(guó)各地貸款政策相對(duì)寬松，一直被購(gòu)房者詬病的住房公積金貸款門檻在降低，隨著國(guó)內(nèi)疫情的緩解，售樓處開(kāi)始解封，房企銷售數(shù)據(jù)也出現(xiàn)回升，部分城市甚至出現(xiàn)“搶房”現(xiàn)象。
3月的昆明開(kāi)始搶房了！
在云南大理，將在所有樓盤推行公積金貸款普及化，有數(shù)據(jù)顯示，昆明人中擁有一兩百萬(wàn)或是兩三百萬(wàn)現(xiàn)金的人，占昆明市總?cè)丝诒壤凰愕�。就是這么一個(gè)人群，他們會(huì)把現(xiàn)金繼續(xù)存銀行？簡(jiǎn)直是低估了他們的財(cái)商！把錢換成更保值的房子、順帶提升下自己的居住品質(zhì)，才是很多人此刻的想法。
經(jīng)歷史上最漫長(zhǎng)“宅家”史，從3月起，昆明多個(gè)樓盤出現(xiàn)新一輪搶房潮。
小的換大，大的換豪，樓梯換電梯，亟待升級(jí)好物業(yè)，地段差的換區(qū)位好的，無(wú)學(xué)校換好學(xué)校的，無(wú)配套換優(yōu)質(zhì)配套……就是這一次“黑天鵝”事件，讓很多人開(kāi)始思考居住的健康性、安全性、舒適性和房產(chǎn)所獨(dú)具的保值增值性質(zhì)。
就在3月中旬，家住昆明市中海學(xué)府路8號(hào)的張先生，剛剛處置完手中的一套房子，一下多了160萬(wàn)的現(xiàn)金。作為70后普通工薪階層的他，上班20多年來(lái)，已然手握3套住房。剔除剛剛售賣的一套二手房，老張手里還有2套住房。出于保值增值需要，加之對(duì)經(jīng)濟(jì)前景的考慮，老張一家繼續(xù)選擇買房。
“我們現(xiàn)在沒(méi)有任何未還清的貸款。如果現(xiàn)在再買一套房，可以按首套房利率算，加上夫妻兩人的公積金可利用，現(xiàn)在貸款購(gòu)房，依舊劃算！”有人說(shuō)買得沒(méi)有賣得精，但對(duì)于精打細(xì)算過(guò)日子的老張，他對(duì)于政策的研究，讓他篤定繼續(xù)購(gòu)房。
“城市在升級(jí)，我們的住宅也需要迭代！”老張樸實(shí)的購(gòu)房理論，也投射出這個(gè)城市正在升級(jí)換代的今天，越來(lái)越多的人們選擇和城市一起迭代后的升級(jí)產(chǎn)品。
所以，你能看到昆明樓市這一波搶房潮，其實(shí)以改善性換房居多。
買什么樣的房子保值？
歷經(jīng)昆明20多年市場(chǎng)化進(jìn)程，從未享受過(guò)分房福利的老張，是用自己3次的購(gòu)房經(jīng)歷，讓家庭財(cái)富在20多年間財(cái)富成幾何級(jí)數(shù)級(jí)倍增，他們家也從一個(gè)普通的工薪階層家庭升級(jí)為昆明一個(gè)資產(chǎn)逾500萬(wàn)的中產(chǎn)。在老張看來(lái)，現(xiàn)在投資房產(chǎn)，只要選準(zhǔn)地段、房企品牌和好的產(chǎn)品，提升生活品質(zhì)的同時(shí)，才有更好的保值增值。
對(duì)于城市未來(lái)，巫家壩會(huì)是這個(gè)城市的中心。巫家壩+中海品牌，是老張選購(gòu)下一套房的必備要素。除了對(duì)居住+投資多重屬性的要求，還增加了對(duì)健康、安全因素的考量，中海•寰宇天下•天璽當(dāng)然是他成為了購(gòu)房首選。
中海•寰宇天下天璽，打造昆明人居生活典范
身為“工科狀元”，中海對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量有著嚴(yán)苛的追求。早在去年年底，中海對(duì)產(chǎn)品推出全新的“7心好產(chǎn)品”和“5A好服務(wù)”價(jià)值主張，并全面貫徹在所有項(xiàng)目中。
中海•寰宇天下•天璽，采用大圍合式布局，形成超大中庭園林和超寬樓間距，景觀均好性強(qiáng)，采光通風(fēng)俱佳，同時(shí)板式結(jié)構(gòu)、空中連廊、大開(kāi)間和大陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，讓戶型更加通透舒適。
基于對(duì)居住者生活需求的透析，項(xiàng)目主要以高層為主，整個(gè)樓棟為一字排開(kāi)板式布局，近9米的甲板陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，讓整個(gè)家都能沐浴在陽(yáng)光之下。同時(shí)，產(chǎn)品還運(yùn)用3+x空間設(shè)計(jì)理念，靈活創(chuàng)變，滿足不同家庭周期需求，打造不同的生活場(chǎng)景，為不同年齡段的人們完美地呈現(xiàn)城市理想生活方式。
除了家庭空間的打造，中海•寰宇天下•天璽汲取美好生活的元素，精心打造有溫度的社區(qū)泛會(huì)所，根據(jù)全年齡全天候行為模式與生活場(chǎng)景，為人們?cè)O(shè)置了公共、家庭式的休閑空間。
在家庭室內(nèi)空間設(shè)置中，項(xiàng)目配置了可視對(duì)講系統(tǒng)、“一鍵離家”開(kāi)關(guān)，全面防護(hù)家的安全，而智能照明、電動(dòng)窗簾，則讓場(chǎng)景隨心切換，再加上全屋新風(fēng)系統(tǒng)／3M凈水系統(tǒng)／智能廚余機(jī)／嵌入式洗碗機(jī)，讓都市人真正感受到智能居家的魅力和便捷。
在園林景觀設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目整體風(fēng)格依托政府對(duì)巫家壩整體景觀打造風(fēng)格之上，引入近期流行的新加坡度假風(fēng)為藍(lán)本，為都市人打造簡(jiǎn)潔、 大氣、自然的現(xiàn)代度假風(fēng)。
值得關(guān)注的是，除了你能品味到產(chǎn)品的精致與品質(zhì)，巫家壩片區(qū)規(guī)劃有48所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，幼兒園至高中一站式配套，打造15年周全教育，成就每個(gè)孩子的卓越未來(lái)； 4所超3甲醫(yī)院，這些配套都圍繞在項(xiàng)目周邊，為家人健康保駕護(hù)航。
2020年，昆明巫家壩，在這場(chǎng)產(chǎn)品和觀念的迭代中，中海•寰宇天下•天璽以其硬核的產(chǎn)品力、超前的技術(shù)參數(shù)，勢(shì)必成為這場(chǎng)樓市爭(zhēng)奪戰(zhàn)的領(lǐng)頭羊。
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