西山區(qū)花紅園片區(qū)開發(fā)命運多舛 背后投資人再度生變

去年5月，北控城投旗下的云南北控勝峻置業(yè)有限公司擊敗了中昆投資等企業(yè)，中標(biāo)成為西山區(qū)團(tuán)結(jié)鄉(xiāng)花紅園片區(qū)一級開發(fā)的社會投資人。但今年1月，云南北控勝峻置業(yè)的股權(quán)和法人代表卻突然發(fā)生變更，原本的控股方北控城投目前只持有1%的股份，貌似已基本退出。

花紅園片區(qū)位于昆明西山背后，規(guī)劃為近萬畝的大健康和休閑旅游基地

工商信息顯示，中標(biāo)花紅園片區(qū)土地一級開發(fā)社會投資人的云南北控勝峻置業(yè)成立于去年4月，注冊資本1億元，最初的三個股東分別為云南北控城投、云南景行建設(shè)和云南勝駿地產(chǎn)，其中北控城投以40%的持股比例成為其控股大股東，另外兩家公司參股比例均為30%。

今年1月13日，云南北控勝峻置業(yè)股權(quán)發(fā)生變更，北控城投和云南景行建設(shè)分別將持有的部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了云南勝駿地產(chǎn)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓后云南勝駿地產(chǎn)以80%的持股比例成為云南北控勝峻置業(yè)的控股股東，云南景行建設(shè)持股比例縮減至19%，而原本的大股東北控城投的持股比例僅剩下1%。

那接手花紅園片區(qū)土地一級開發(fā)主導(dǎo)權(quán)的這家云南勝駿地產(chǎn)又是什么來頭呢？

經(jīng)查，云南勝駿地產(chǎn)是一家剛成立1年左右的新公司，自然人畢勝擁有全部股權(quán)。從公開信息看，畢勝與開發(fā)了春城慧谷的云南怡寧地產(chǎn)關(guān)系密切。

云南怡寧地產(chǎn)是五華區(qū)西北片區(qū)上峰村、龍院村城改項目的改造主體，前些年開發(fā)了春城慧谷項目，畢勝是云南怡寧地產(chǎn)的總經(jīng)理。同時，云南怡寧地產(chǎn)的董事長畢龍也擔(dān)任了云南北控勝峻置業(yè)的監(jiān)事一職。

云南怡寧地產(chǎn)還和碧桂園合作開發(fā)碧桂園春城映象（龍院村、上峰村城改后續(xù)土地）、碧桂園御龍半山（白水泥廠改造項目）2個項目，畢龍和畢勝也是這2個項目公司的高級管理人員。

花紅園片區(qū)改造早在2012年就已提出

說到西山區(qū)花紅園片區(qū)的開發(fā)也是一波三折。

花紅園片區(qū)位于昆明西山背后，距離西三環(huán)的直線距離不過3公里，在2012年時招標(biāo)確定了中昆投資為開發(fā)主體，按照當(dāng)時披露的信息，中昆投資擬將花紅園項目打造成7000畝的旅游度假風(fēng)情小鎮(zhèn)。

但在2018年底，西山區(qū)給中昆投資發(fā)了清退通知，并將花紅園項目重新列入對外招商名單。2019年5月，花紅園片區(qū)土地一級開發(fā)及山地城鎮(zhèn)建設(shè)項目合作伙伴招標(biāo)，最終北控城投旗下的云南北控勝峻置業(yè)擊敗了中鐵十六局集團(tuán)和中昆投資，成為了花紅園片區(qū)土地一級開發(fā)的社會投資人。根據(jù)最新規(guī)劃，花紅園項目初步規(guī)劃面積約9270畝，擬建設(shè)為大健康和休閑旅游產(chǎn)業(yè)的重要基地。

由于在中標(biāo)花紅園項目之前，北控城投已拿下了盤龍區(qū)茨壩片區(qū)的城改項目，所以當(dāng)時北控城投在昆明的舉動受到了不少關(guān)注，可現(xiàn)在北控城投在花紅園項目中僅剩下1%的股份，基本算是退出了花紅園項目的開發(fā)。

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