本周知道：西北新城東片區(qū)、云銅冶煉廠拆不拆？昆明地鐵規(guī)劃是怎樣的？

《云房知道》本周內(nèi)容涉及西北新城東片區(qū)拆遷，云銅冶煉廠搬遷，古滇片區(qū)未來發(fā)展趨勢(shì)，西北新城土地供應(yīng)計(jì)劃，巫家壩片區(qū)樓盤會(huì)不會(huì)大規(guī)模爛尾，以及昆明地鐵規(guī)劃等問題。

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普吉路東片區(qū)還拆嗎？

云房知道：普吉路東片區(qū)也就是西北新城東片區(qū)，項(xiàng)目實(shí)施范圍西至普吉路，東至小團(tuán)山-荷葉山（沿軍事安保用地邊界劃定），北至北三環(huán)與普吉路交界，南至北二環(huán)，范圍內(nèi)包括了范家營(yíng)、林家院、王家橋、吳家營(yíng)等多個(gè)城中村及周邊整合地塊，改造總面積近7000畝。2018年12月，云南華僑城中標(biāo)成為西北新城東片區(qū)7000畝城市更新改造項(xiàng)目投資合作方，該片區(qū)的土地一級(jí)開發(fā)由云南華僑城集團(tuán)推進(jìn)，但推進(jìn)速度比較緩慢。

西北新城東片區(qū)規(guī)劃

云銅冶煉廠還搬不搬得走？什么時(shí)候搞定？

云房知道：云銅冶煉廠在2010年3月就開始推進(jìn)搬遷選址工作，當(dāng)時(shí)在省內(nèi)其他州市考察了14個(gè)地點(diǎn)，通過初選，選出了安寧上祿脿、尋甸金所、宜良木龍三個(gè)備選廠址，但因多方因素，最終搬遷地點(diǎn)一直沒有確定。2017年以來，昆明市又配合云銅到海口、安寧進(jìn)行選址比對(duì)；2019年又到祿脿街道安豐營(yíng)村委會(huì)實(shí)地查搬遷地址，但至今都沒有披露結(jié)果。2019年9月，昆明市環(huán)保部門在參加媒體節(jié)目時(shí)曾表示云銅冶煉廠將于2020年底完成搬遷，但從選址進(jìn)度看，今年底是不可能完成搬遷的。

沙河路西側(cè)基本拆遷完畢，今年不打算拍賣？

云房知道：沙河路西側(cè)屬于五華區(qū)西北新城西片區(qū)，在昆明市的供地計(jì)劃中，西北新城今年計(jì)劃供應(yīng)兩宗共122.75畝土地，一宗商業(yè)用地，用地面積54.44畝，一宗居住用地，面積68.31畝，地塊位于萬科城南側(cè)，南接王筇路，北至規(guī)劃路，西臨普吉路，東至小屯路。沙河路西側(cè)的拆遷正在推進(jìn)中，但不在今年昆明市公布的供地計(jì)劃內(nèi)。

沙河路西側(cè)片區(qū)

萬科城項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓，剛買了萬科城的房子，沒什么影響吧？擔(dān)心，因?yàn)橐?022年才交房

云房知道：萬科城的項(xiàng)目公司是昆明萬瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司原本由世博集團(tuán)和萬科地產(chǎn)各持有50%的股權(quán)，共同推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)，目前世博集團(tuán)將其持有的昆明萬瀾地產(chǎn)50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了昆明錦瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，正式退出萬科城項(xiàng)目開發(fā)。從股權(quán)結(jié)構(gòu)上看，未來萬科城將由萬科地產(chǎn)與昆明錦瑞地產(chǎn)共同開發(fā)，該項(xiàng)目主要由萬科地產(chǎn)操盤，影響不大。

巫家壩屬于哪個(gè)片區(qū)？巫家壩樓盤會(huì)大規(guī)模爛尾嗎？

云房知道：巫家壩目前開發(fā)最熱的是巫家壩核心區(qū)，位于原巫家壩機(jī)場(chǎng)片區(qū)。該片區(qū)目前有保利堂悅、萬科翡翠、中交金地中央公園、昆明未來之城、綠地東南亞中心、綠地巫家壩壹號(hào)、中國(guó)鐵建西派國(guó)樾等項(xiàng)目在建，這些項(xiàng)目都在有序推進(jìn)中，并未出現(xiàn)爛尾情況。巫家壩核心區(qū)項(xiàng)目中，景成大廈曾停工兩年，但前段時(shí)間項(xiàng)目調(diào)整規(guī)劃后復(fù)工建設(shè)了，該項(xiàng)目是景成集團(tuán)總部大廈。

景成大廈復(fù)工現(xiàn)場(chǎng)

氣象路二手房值得買嗎 ？未來規(guī)劃怎樣？

云房知道：氣象路起于西昌路，止于船房村，地處昆明一環(huán)和二環(huán)之間，周邊有大悅城、昆明市西山區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)等配套，地段、配套、出行等都挺方便的，值不值得買就看個(gè)人需求了。氣象路沿線有昆明二環(huán)沿線最大的城中村——船房村，船房村已由俊發(fā)地產(chǎn)中標(biāo)推進(jìn)土地一級(jí)開發(fā)工作，其余的劉家營(yíng)等也納入了拆遷計(jì)劃，未來還是比較看好的。

古滇名城未來的發(fā)展趨勢(shì)看好嗎？

云房知道：古滇名城是古滇片區(qū)的一個(gè)文旅大盤，由諾仕達(dá)集團(tuán)開發(fā)，該項(xiàng)目是最早進(jìn)駐古滇片區(qū)開發(fā)的項(xiàng)目之一，也是目前配套兌現(xiàn)最完善的項(xiàng)目，除了住宅以外，七彩云南歡樂大世界、古滇碼頭等配套均已兌現(xiàn)。古滇片區(qū)是昆明發(fā)展大健康產(chǎn)業(yè)、文旅產(chǎn)業(yè)的重要片區(qū)，目前片區(qū)已有大量一線房企進(jìn)駐，簽署了數(shù)萬畝的開發(fā)規(guī)模，開發(fā)比較熱。在昆明市的規(guī)劃中，地鐵9號(hào)線、滇池湖濱有軌電車都會(huì)直達(dá)古滇片區(qū)，市場(chǎng)普遍看好片區(qū)發(fā)展。

效果圖上的七彩云南古滇名城

昆明地鐵規(guī)劃

云房知道：目前昆明地鐵1號(hào)線首期、2號(hào)線首期、3號(hào)線、6號(hào)線首期、1號(hào)線支線已經(jīng)通車。1號(hào)線西北延、2號(hào)線二期、4號(hào)線、5號(hào)線、6號(hào)線二期正在建設(shè)中，其中4號(hào)線、6號(hào)線二期計(jì)劃今年內(nèi)通車運(yùn)營(yíng)。根據(jù)《昆明市城市近期建設(shè)規(guī)劃（2016-2020年）》，除了以上線路外，昆明市還計(jì)劃建設(shè)7號(hào)線、8號(hào)線、9號(hào)線、安寧-嵩明線、南北快線、宜良線、富民線、�？谥Ь�。

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