廣福路70畝土地司法拍賣無人報名遭流拍

西山區(qū)廣福路70畝土地第一次司法拍賣已經(jīng)有了結(jié)果——無人報名，土地流拍。

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廣福路司法拍賣的土地現(xiàn)狀

今年5月份，昆明市中級人民法院對西山區(qū)前衛(wèi)街道辦事處擁護社區(qū)居委會1宗70畝的土地進行司法拍賣。根據(jù)拍賣信息，該宗土地證號為昆國用（2012）第00169號，土地性質(zhì)為商務(wù)金融用地，地塊容積率≤7.4，建筑密度≤47%，綠地率≥11%，拍賣標的物評估價約10.58億元，拍賣起價約9.1億元。

經(jīng)查，該宗土地的業(yè)主方為云南集成廣福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“廣福地產(chǎn)”），廣福地產(chǎn)于2011年通過競拍獲得該宗土地的使用權(quán)，地塊東至云南衡水實驗中學(xué)（西山校區(qū)），南至福文化公園（新建道路），西至前福路，北至前旺路。

廣福地產(chǎn)原計劃在該地塊上建設(shè)寫字樓、公寓、酒店等產(chǎn)品，總建筑面積約49萬平方米，但廣福地產(chǎn)獲取該宗土地后并未實施開發(fā)。

2016年，廣福地產(chǎn)將該宗土地抵押給了富滇銀行昆明西山支行，獲取了80000萬元的貸款金額，抵押貸款期限為2016年12月19日至2019年12月18日。最終，由于廣福地產(chǎn)未能按期償還該筆債務(wù)，富滇銀行昆明西山支行向法院申請執(zhí)行該項債權(quán)，但首次司法拍賣以無人問津告終。

該宗土地為商務(wù)金融用地，在昆明商業(yè)地產(chǎn)過剩，開發(fā)不景氣的背景下，流拍并不意外。按照慣例，后續(xù)可能還會降價進行二次拍賣。

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