根據(jù)昆明鐵路運(yùn)輸中級法院發(fā)布的消息，位于巫家壩東側(cè)的云青花園三宗用地將于8月在阿里巴巴司法拍賣平臺進(jìn)行拍賣，本次拍賣標(biāo)的為云青花園二期未開發(fā)的171畝土地，拍賣起價約21.96億元。
云青花園總占地面積約297畝，共分為5個開發(fā)地塊。其中，A1、A2地塊為一期用地，已基本開發(fā)完成。本次拍賣的是A3、A4、A5地塊使用權(quán)及地上附著物，為云青花園二期未開發(fā)的3宗約171畝地（含39畝商業(yè)用地、132畝住宅用地），起拍價21.9648億，土地單價約1282萬元/畝，加價幅度1000萬元，拍賣時間為8月9日到8月10日。
云青花園司法拍賣地塊為A3、A4、A5號，尚未開發(fā)
云青花園二期地塊屬于空地，地塊內(nèi)可建36.61萬平方米的商住小區(qū)，并需配套24班小學(xué)和24班幼兒園各一所。項目必須無條件代建地塊周邊道路、公用綠地等公用設(shè)施，配建垃圾中轉(zhuǎn)站、公廁、社區(qū)辦公用房、物管用房等公建和公共服務(wù)設(shè)施用地面積。
競買公告顯示，這三宗拍賣地塊還存在抵押。其中，A3、A4、A5地塊抵押于富滇銀行昆明東風(fēng)路支行，A3地塊抵押于平安銀行昆明分行，標(biāo)的物將以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、移交。其中，A4地塊已辦理施工許可證前置手續(xù)，已完成80%的土方開挖工程，支護(hù)、樁期工程基本完成。
云青花園一期歷經(jīng)多年坎坷總算是建成交房了
云青花園為青海省政協(xié)老干部昆明療養(yǎng)小區(qū)項目，實際開發(fā)則由云南青峰房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)，但由于承建方資金等諸多原因，項目從2015年開始長期停工，直到2018年底復(fù)工。2019年6月，青海省政協(xié)辦公廳、綠城資產(chǎn)管理集團(tuán)有限公司、浙江綠城佳園建設(shè)工程管理有限公司、云南青峰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司四方共同簽署《合作框架協(xié)議書》，綠城接手代建。不久前，云青花園一期勉強(qiáng)交付使用，但令人意想不到的是，綠城并未趁熱打鐵繼續(xù)代建或干脆接盤二期，反而連土地都要被拍賣了。
云青花園的位置十分優(yōu)越，雖然并不處于規(guī)劃中的巫家壩核心區(qū)范圍，但和巫家壩中央公園僅相隔一條昌宏路，南側(cè)則是海倫國際的商業(yè)中心，因而從2018年開始，就不斷有其他開發(fā)商接盤的消息傳出，可是至今無果。
其實云青花園二期用地曾在2018年進(jìn)行過一次司法拍賣，結(jié)果因案外人對拍賣財產(chǎn)提出異議而拍賣暫緩。當(dāng)時拍賣起價為13.47億，這次起拍價格相比上一次上調(diào)約8.49億，每畝土地單價上調(diào)約496.7萬元，價格貴了不說，土地手續(xù)也存在許多問題，拍賣未必能夠取得結(jié)果。
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